Дарение реальный или консенсуальный 2019 год

Как известно, понятие реального договора в отечественном гражданском законодательстве прямо не раскрыто. Однако традиционный смысл этой характеристики изначально упомянут в доктрине цивилистики и призван определять момент исполнения заключенной сделки. Основываясь на этом и руководствуясь п. 2 ст. 433 ГК и п. 1 ст. 572 ГК, можно с уверенностью утверждать, что реальный договор дарения — не что иное, как безвозмездная двусторонняя сделка по передаче имущественных благ, которую следует считать заключенной только с момента передачи имущества, т.е. фактического исполнения дарителем договора.

Классическая конструкция реального договора дарения, по своей сути, вовсе не порождает обязательств дарителя, как это принято. Нужно понимать, что такой договор — не более, чем основание для возникновения права собственности одаряемого на передаваемое ему имущественное благо.

Отметим что такое право на подарок, по реальному договору дарения, согласно ст. 223 ГК, возникает сразу после его передачи, т.е. к моменту заключения и исполнения договора прибавляется еще и момент перехода права собственности. Исключением является переход права собственности, требующий государственной регистрации (п. 2 ст. 223 ГК).

При анализе определения договора дарения (ст. 572 ГК), напрашивается вывод, что законодатель конструировал его именно по модели реального гражданского договора, а уже в качестве исключения был предусмотрен и консенсуальный характер. Это также подтверждается упрощенной процедурой его оформления — возможностью устного заключения в большинстве частных случаев (п. 1 ст. 574 ГК).

Отметим важную особенность реального договора дарения — до момента передачи одаряемому подарка такой договор считается незаключенным, а, следовательно, даже при наличии оснований для признания его недействительности он не может быть признан таковым. Что интересно, при неисполнении такого договора, к нарушителю, т.е. дарителю, не могут быть применены нормы гражданско-правовой ответственности, т.к. по факту, он не брал на себя обязательств.

Исходя из вышесказанного вполне очевидно, что реальный договор дарения, чаще всего применяется как мелкий бытовой договор, цена которого редко бывает крупной. Более существенные сделки дарения, как правило, в целях защиты прав сторон, носят консенсуальный характер и оформляются более тщательно.

Понятие и стороны дарения

Согласно ст. 572 ГК РФ, под дарением законодатель понимает соглашение сторон о безвозмездной безусловной передаче в пользу одной из них, принадлежащих другой стороне вещей, прав требования, выполнения вместо первой ее имущественных обязанностей или обещание совершения вышеуказанных действий в будущем. Кроме того, различают обособленный вид дарения — пожертвование (ст. 582 ГК), передача имущества по которому сопряжена с определением его общеполезного назначения. Обратим внимание на невозможность встречного представления в данной сделке — оно будет характеризовать ее как возмездную, ввиду чего договор следует считать ничтожным.

Сторонами указанных соглашений выступают даритель (жертвователь) — лицо, отчуждающее имущественное благо и одаряемый — лицо, получающее это благо в подарок. Следует понимать, что сторонами дарения могут выступать большинство субъектов права, однако, в зависимости от их роли в сделке к ним применяются определенные требования и исключения.

Следует выделять и запреты законодателя на участие в дарении. Так, исходя из вышесказанного и основываясь на п. 1 ст. 575 ГК РФ, в целях защиты прав этих субъектов, запрещено участие в качестве дарителя (кроме мелкого бытового дарения) недееспособным и малолетним лицам, а также их представителям.

В целях борьбы с коррупцией, законодателем также установлены ограничения для участия в дарении как одаряемого в отношении некоторых профессий. Так, согласно п. п. 2 и 3 ст. 575 ГК, одаряемыми не могут выступать работники медицинских, социальных и образовательных учреждений, государственные и муниципальные служащие.

Для противодействия финансовым злоупотреблениям в хозяйственной деятельности, согласно п. 4 ст. 575 ГК, законодатель запретил дарение в отношениях между коммерчески направленными организациями.

Форма договора дарения

Законодательные требования, установленные относительно формы договора дарения, закреплены в положениях ст. 574 ГК. Исходя из них, вышеупомянутый реальный договор дарения в подавляющем большинстве случаев может иметь устную форму, что существенно упрощает процедуру его совершения. Нужно понимать, что это не обязанность сторон сделки — при их желании они могут обличить реальный договор в письменную форму. Однако указанной статьей также установлены и исключения, когда такое обличение является обязательным:

  • Договор дарения юр. лицом, где стоимость подарка превышает 3 тыс. рублей (п. 2 ст. 574 ГК). Вполне логично, что при меньшей стоимости подарка, законодатель позволяет юр. лицам устное оформление дарения. Однако такой вывод расходится с нормами ст. 161 ГК, требующей всегда оформлять сделки юр. лиц письменно. В любом случае нарушение требований относительно формы такого договора влечет его ничтожность.
  • Договор дарения недвижимости. Несмотря на отсутствие в законе прямого указания на необходимость письменного обличения такого договора, она вытекает из обязанности регистрации перехода прав на недвижимость (ст. 131 ГК). Так, порядок такого перехода прав требует предоставления в регистрирующий орган пакета документов, которые, согласно п. 5 ст. 18 ФЗ № 122 от 21.07.1997г. должны быть выполнены на бумажном носителе, т.е. письменно.
  • Договор обещания дарения (п. 2 ст. 574 ГК). Консенсуальный, в отличие от реального договора дарения, всегда должен иметь письменную форму. Кроме нее, сам текст такого документа должен содержать указание на конкретный подарок и намерение дарителя передать его одаряемому в будущем. Несоблюдение данных требований делает такой договор дарения ничтожным.
  • Договор дарения, подлежащий нотариальному удостоверению. Правила нотариального удостоверения договоров не позволяют совершение нотариальных действий с устными документами.

Вместе с тем напомним, что ни один из договоров дарения не требует обязательного нотариального оформления — оно осуществляется исключительно по желанию сторон сделки.

Условия, при которых договор дарения является реальным

Как уже было сказано, реальный договор дарения, ввиду своего характера, имеет некоторые особенности, присущие именно ему, даже по сравнению с другими разновидностями дарения. Так, реальный договор можно считать заключенным, когда наряду с достижением сторонами соглашения по всем его существенным условиям, указанный договор одновременно исполняется.

Исходя из вышесказанного, самым основным условием наличия реального характера договора дарения, однозначно следует считать совпадение моментов заключения и исполнения договора (передачи подарка). Проще говоря, передача подарка без предварительного соглашения или одновременно с ним будет считаться реальным договором дарения (ст. 433 ГК).

В случае если реальный договор оформляется письменно, он не должен порождать каких-либо обязательств дарителя, ограничиваясь исключительно фиксацией факта перехода прав собственности на подарок к одаряемому на основании абстрактного дарения.

При написании договора дарения, в случае необходимости совершения именно реального договора, вполне целесообразно указать в нем на необходимость передачи подарка, как существенного условия его заключения. Договор, содержащий такое условие не может не носить реальный характер.

Заключение реального договора дарения

Сразу напомним читателю, что заключение реального договора дарения допустимо как в устной (п. 1 ст. 574 ГК), так и по желанию сторон сделки — в письменной форме. В отличие от консенсуального договора, форма его обличения не может повлиять на действительность заключаемой сделки.

По общему правилу, установленному п. 1 ст. 433 ГК, договор дарения считается заключенным в момент получения согласия на его совершение (акцепта) лицом, направившим предложение о его совершении (оферта). Следует понимать, что к реальному договору дарения данное правило не применимо, так как считать его заключенным можно только с момента передачи одаряемому имущественного блага.

Следует понимать, что реальная форма дарения, чаще всего находит свое применение в быту — стоимость предмета дарения редко бывает значительной, а сам предмет — существенным. Именно этим и объясняется простота порядка совершения реального договора, отсутствие строгой формы обличения, исключение формальностей и т.д.

При оформлении письменного реального договора дарения, следует учитывать то, что он не может порождать обязательств дарителя. Ввиду этого, необходимо отметить крайнюю важность формулировки заключаемого договора, который не может содержать фразу «даритель обязуется передать одаряемому…». Поскольку имеет место исключительно фиксация основания перехода прав собственности, договор должен содержать фразу «даритель передает одаряемому…».

Передав предмет сделки одаряемому, даритель не просто подтверждает факт заключения договора (в любой другой форме договора, факт заключения подтверждает одаряемый, путем направления акцепта), он также и исполняет его. Во всех случаях, кроме тех, которые требуют государственной регистрации, это будет также свидетельствовать о переходе права собственности к одаряемому.

Это интересно:  Даритель вправе отменить дарение если одаряемый 2019 год

Отмена реального договора дарения

Отмена реального договора дарения осуществляется на общих основаниях, установленных ст. 578 ГК РФ. Важно понимать, что глава 32 ГК содержит и другие основания для отмены соглашения о дарении (ст. ст. 573, 577 ГК), однако они относятся исключительно к консенсуальным договорам, так как предполагают такую отмену в виде отказа от исполнения до передачи подарка.

Так, первым основанием для отмены реального договора дарения является покушение на жизнь или нанесение телесных повреждений со стороны одаряемого дарителю или членам его семьи (п. 1 ст. 578 ГК). Такое поведение одаряемого по отношению к дарителю законодатель считает недостойным, ввиду чего позволяет ставить вопрос об отмене дарения.

Кроме того, отмена реального дарения возможна, в случае, если будет доказано ненадлежащее обращение одаряемого с подаренной ему вещью, следствием чего может стать ее утрата (п. 2 ст. 578 ГК). Следует понимать, что отмена дарения при таком безответственном поведении одаряемого возможна только тогда, когда подарок представляет крупную неимущественную ценность для дарителя.

Нельзя не отметить также и основание для отмены реального пожертвования — для этого существует единственное условие, установленное п. 5 ст. 582 ГК РФ. Так, отменить пожертвование возможно только в том случае, если оно использовалось не по назначению или был нарушен порядок изменения такого назначения.

Отмена дарения и пожертвования допустима исключительно в судебном порядке, исходя из чего на заинтересованную в том сторону — дарителя, возлагается бремя доказывания наличия оснований для такой отмены. Следует понимать, что в случае заключения устного договора, у дарителя могут возникнуть трудности не только с доказыванием наличия оснований для отмены, но и с доказыванием самого факта совершения договора.

В случае отмены дарения, согласно п. 5 ст. 578 ГК, все полученное одаряемым и сохранившееся в натуре имущество подлежит возврату дарителю. Если такое имущество будет бесследно утрачено уже после момента отмены, то такой факт следует считать неосновательным обогащением, что также подлежит возмещению дарителю.

В судебном заседании одаряемый ссылался на заключенный между ними договор дарения, который был оформлен письменно, на основании чего даритель брал на себя обязательства, которые не выполнил. Петров, в свою очередь, ссылался на нанесения ему одаряемым телесных повреждений в виде двух синяков, что согласно п. 1 ст. 578 ГК является основанием для отмены дарения, что он собственно и просил суд сделать.

Суд, в свою очередь, разъяснил сторонам, что подписанный ими договор, поскольку он содержал фразу «Петров передает Сидорову мопед «Кавасаки» » является реальным, т.е. для признания его заключенным, согласно п. 2 ст. 433 ГК, мопед фактически должен был быть передан Сидорову. Поскольку данного факта зафиксировано не было, договор нельзя считать заключенным, а следовательно, он не порождал обязательств Петрова. На основании этого Сидорову было разъяснено, что ввиду отсутствия обязательств дарителя его нельзя было обязать к передаче мопеда, а Петрову было разъяснено, что отмена незаключенного договора невозможна.

Отличие договора дарения консенсуального от реального

Реальный договор дарения

Определенно, оформление такого договора потребует некоторых затрат, зато в будущем уже не возникнет проблем с передачей недвижимости. Посторонние люди, получающие имущество именно в дар, обязаны будут оплатить налог на доход, причем немалый: 13% от оценочной стоимости этого имущества. Внимание! Нормы закона могут меняться и дополняться.
Если у вас нет уверенности, что вы оперируете наиболее актуальной информацией перед принятием решений желательно получить консультацию юриста. На нашем сайте первая консультация предоставляется бесплатно. Две разновидности договора дарения Юристы выделяют два основных вида таких договоров: реальные и консенсуальные.
Во втором случае в дарственном документе указывается на обязательства дарителя передать имущество в будущем. Это очень ненадежное обязательство, так как даритель может расторгнуть консенсуальный договор по причине изменившихся обстоятельств.

Понятие и образец консенсуального договора дарения и его отличия от реального

  1. Лечебные и воспитательные учреждения.
  2. Образовательные организации.
  3. Государственные исследовательские центры.
  4. Музеи и иные учреждения культуры.

Ознакомиться с полным перечнем можно в ст. № 124 ГК РФ – данная статья содержит полный список муниципальных образований, являющихся субъектами гражданского права. Следует руководствоваться статьей под редакцией Федеральных законов № 276-ФЗ, № 185-ФЗ. Согласно п. 2, ст. № 582 ГК РФ, согласия или чьего-либо разрешения на свершение акта пожертвования не требуется.

Виды договора дарения

Кроме того, даритель должен: = иметь вещное право на передаваемую по договору вещь; — быть дееспособным; = получить согласие на дарение от определенных лиц в следующих случаях: юридическое лицо, владеющее вещью на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, должно получить согласие ее собственника (п. I ст. 570 ГК РФ); супруг, желающий подарить имущество, являющееся общей собственностью супругов, должен получить согласие от другого супруга (п. 2 ст. 570 ГК РФ); малолетние в возрасте от 6 до 14 лет должны получить согласие на дарение мелких подарков от своих законных представителей (п. 1 ст. 575 ГК РФ); несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет должны получить в письменной форме согласие родителей или попечителей (это положение не распространяется на мелкие подарки — п. 2 ст. 26. п. 2 ст. 28 ГК РФ). При наличии встречного исполнения договор не признается дарением.

Особенности реальных и консенсуальных договоров дарения

Отмена дарения Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь его близких родственников или членов семьи либо умышленно причинил дарителю телесное повреждение. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать отмены дарения в суде принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в суде отмены дарения, если обращение одаренного с подаренной вещью, которая представляет для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
По требованию заинтересованных лиц суд может отменить дарение, совершенное субъектом предпринимательской деятельности за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение 6 месяцев, предшествующих объявлению данного лица несостоятельным (Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)»).

Каковы отличия реального договора от консенсуального?

Кроме того, конкретные запреты для отдельных субъектов относительно их участия в сделке установлены и ст. 575 ГК. Относительно дарителя подобные запреты цитируют общее правило и касаются исключительно дееспособности, запрещая дарение со стороны недееспособных, малолетних лиц и их представителей. В отношении одаряемых, запреты направлены на противодействие коррупционным преступлениям и касаются исключительно особого профессионального статуса таких лиц. Так, запрещено выступать одаряемыми работникам бюджетных организаций (медицинским, образовательным, социальным учреждениям), а также государственным и муниципальным служащим (п. п. 2, 3 ст. 575 ГК). Не менее важный запрет установлен п. 4 ст. 575 ГК, относительно дарения между коммерческими организациями, если его стоимость превышает пределы обычного недорогого подарка.

О договоре дарения

Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может ее подарить лишь с согласия собственника (за исключением подарков стоимостью менее 3 тыс. руб.). Моментом заключения договора дарения считается: = в реальном договоре — момент передачи вещи; = в консенсуальном договоре — момент подписания договора; = в договоре, подлежащем регистрации, — момент государственной регистрации. Обязанности дарителя: = передать дар (эта обязанность переходит к правопреемникам дарителя в консенсуальных договорах, содержащих обещание подарить вещь, — п.

2 ст. 581 ГК РФ, но это положение не распространяется на договоры пожертвования — п. 6 ст. 582 ГК РФ); = сообщить одаряемому о недостатках даримой им веши; = определить назначение использования дара благополучателем в договоре пожертвования.

Договор дарения. реальный и консенсуальный договор дарения

Кроме необходимости оформления, законодатель установил и другие существенные условия действительности обещания дарения. Так, в тексте подписываемого документа, стороны обязаны определять конкретный предмет дарения (подарок), а также указывать на наличие у дарителя ясного намерения совершить передачу этого подарка одаряемому в будущем. Дарение, носящее консенсуальный характер, является односторонне обязывающей сделкой — оно порождает исключительно обязательства дарителя, давая при этом одаряемому право на требование его выполнения в указанный в договоре срок, а при его отсутствии — по правилам п.

Это интересно:  Образец заполнения договора дарения 2019 год

2 ст. 314 ГК. При этом нужно помнить, что недопустимо порождение каких-либо обязательств одаряемого, кроме: 1. Обязанности использовать подарок по назначению (п. 3 ст. 582 ГК), если речь идет о пожертвованном имуществе;2.

Особенности реальных и консенсуальных договоров дарения

Две разновидности договора дарения

Слабые места консенсуального договора

«Подводные камни» реального договора

Оформление договора дарения

Можно ли быстро оформить подарок

Юрист — GoTab → Публикации → Договора → Договор дарения: кому радость, кому конь троянский

Договор дарения: кому радость, кому конь троянский

Многие люди ломают голову: как передать права собственности дорогому человеку таким способом, чтобы никто при этом не понес убытка. Юристы отмечают, что оформление договора дарения – как раз и есть наиболее выгодный способ для передачи своих прав на имущество другому лицу.

Кому выгодно оформлять такую сделку?

По сути своей договор дарения – это сделка, в которой участвуют даритель и одариваемый. Вот главная особенность такого непростого договора: передача имущества осуществляется безвозмездно. Иногда таким способом передается не только целая вещь, но и ее долевая часть. То есть одариваемый приобретает не стену от дома или станок на предприятии, а право:

  • на владение определенной долей собственности (к примеру, акциями);
  • на получение выгоды от такого владения;
  • на продажу, на дарение или на передачу своей доли (части от доли) иным лицам.

Конечно, редко кто оформляет дарственную на передаваемые телевизор или мебель. Но на жилую недвижимость близкие родственники часто попросту вынуждены оформлять дарственную.

Определенно, оформление такого договора потребует некоторых затрат, зато в будущем уже не возникнет проблем с передачей недвижимости. Посторонние люди, получающие имущество именно в дар, обязаны будут оплатить налог на доход, причем немалый: 13% от оценочной стоимости этого имущества.

Две разновидности договора дарения

Юристы выделяют два основных вида таких договоров: реальные и консенсуальные. Во втором случае в дарственном документе указывается на обязательства дарителя передать имущество в будущем.

Это очень ненадежное обязательство, так как даритель может расторгнуть консенсуальный договор по причине изменившихся обстоятельств.

Слабые места консенсуального договора

К примеру, подписан консенсуальный договор дарения квартиры человеку, который взялся ухаживать за престарелым гражданином. Квартира в дар должна перейти ему после смерти этого гражданина. Однако пожилой человек через время обратился к юристу с просьбой помочь ему расторгнуть договор. Причины он мог указать следующие:

  • недоверие;
  • плохой уход;
  • несоблюдение условия договора касательно финансовой помощи и т.д.

Таких причин можно придумать сколько угодно. Иные опытные лица преклонного возраста находят «охотников за квартирами» и оформляют такой договор, кстати, довольно сомнительный с правовой точки зрения. Далее будет разъясняться, почему этот договор дарения ненадежен.

В результате споры переносятся в суд. Престарелые люди, отказываясь от услуг, не желают компенсировать убытки лицу, осуществлявшему присмотр, всячески пытаются опорочить его в глазах судьи. Но это зря.

Такой договор дарения суд может признать ничтожным уже по той причине, что передача в дар имущества после смерти дарителя больше похожа на завещание. Поэтому договор, составленный с некорректными условиями, скорее всего, будет расторгнут.

Это сложный договор, требующий введения четких и ясных обязательств с обоих сторон. Только опытный юрист сумеет предусмотреть наличие в консенсуальном договоре всех нужных пунктов. Ведь такой документ суд может вовсе не признать договором дарения, раз в нем присутствуют элементы корысти.

У реального договора — свои «подводные камни»

Зато реальный договор дарения обычно не имеет особых нюансов. Это прямая передача и, что особенно важно, безвозмездная передача предмета. Хотя и в этом случае есть свои «подвохи».

1. Если такой «подарок» передан должностному лицу или его родственником, его могут признать взяткой.

2. Даже родственники могут поспорить из-за подарка. К примеру, кто-то из них получил подарок, а ответным (равноценным) подарком не одарил, как обещал. Такой договор также будет признан ничтожным, так как он больше напоминает договор мены.

Оформление договора дарения

1. Договор дарения можно составить даже в простой письменной форме. Заверять у нотариуса документ не обязательно.

2. В договоре потребуется указать:

  • Ф.И.О. дарителя;
  • Ф.И.О. одариваемого;
  • паспортные данные каждого участника договора;
  • их адреса.

3. На данное имущество должны быть представлены документы. Описание предмета договора должно соответствовать этим документам. При передаче в дар квартиры нужно указать:

  • количество комнат;
  • этаж;
  • общую площадь и другие особенности этого вида имущества.

Еще должны быть представлены правоустанавливающие документы, доказывающие, что даритель является собственником и имеет право оформить договор дарения.

Имущество, что находится в совместной собственности

Если подобное имущество передается в дар, то остальные участники совместной собственности должны дать свое согласие на заключение такого договора. Например, муж желает передать в дар квартиру, что принадлежит не только ему, но и жене. Он имеет на это право, но только в случае, если получит письменное согласие жены.

4. Потребуется государственная регистрация договора касательно передачи в дар недвижимости. В орган, где производится гос. регистрация прав собственности на недвижимость, потребуется представить такие документы:

  • договор дарения (3 экз.);
  • паспорт БТИ;
  • оригиналы и копии правоустанавливающих документов;
  • оригиналы и копии паспортов дарителя и одариваемого;
  • квитанцию, подтверждающую уплату гос. пошлины и прочие документы.

Можно ли быстро оформить подарок?

Гос. регистрация такого договора производится в течение месяца. Но если к делу подключить юриста, то иногда можно ускорить время регистрации, сократив его до 3-х дней.

Помощь юриста остается актуальной и при составлении пакета документов. Вряд ли обычные граждане смогут собрать все нужные бумаги, чтобы сложный договор дарения (передача акций, депозитов, доли в компании, какой-то части от этой доли, недвижимости) был признан действительным.

К тому же консультация у юриста поможет разобраться в более сложных вопросах, касающихся передачи собственности. Может быть в Вашей ситуации более выгодно составить другой вид договора, а не договор дарения.

Читайте также публикации юридической тематики:

Формы договора дарения

Основными формами дарения являются реальный договор (непосредственное дарение) и консенсуальный договор дарения (обещание дарения). В качестве классификационного критерия здесь выступает момент заключения договора.

Реальный договор дарения представляет собой пример особого рода вещного договора — до его заключения права и обязанности сторон не могут возникнуть, а передачей имущества (перенесением вещного права на дар) отношения сторон исчерпываются (после исполнения прав и обязанностей сторон не возникает). Реальный договор отличается от консенсуального тем, что для заключения реального договора необходима также передача имущества, поэтому такой договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (п. 1, 2 ст. 433 ГК РФ). В этом смысле, договор дарения, совершаемый путем передачи имущества одаряемому, на первый взгляд представляется реальным договором: отсутствует разрыв во времени между заключением договора и появлением права у одаряемого; передача имущества дарителем представляет собой не исполнение обязательства, а действие последнего по заключению договора дарения.

Специфические черты реального договора дарения, отсутствующие у других реальных договоров:

во-первых, иные реальные договоры (рента, заем, перевозка) заключается (путем передачи имущества) в том числе и на основе соглашения сторон, которые вступают в силу с момента передачи имущества. Для договора дарения такая возможность исключается: при наличии соглашения между дарителем и одаряемым мы имеем дело с консенсуальным договором обещания дарения.

Во-вторых, передача дарителем имущества в качестве дара одаряемому имеет своим результатом непосредственное возникновение у одаряемого права собственности на подаренное имущество.

Форма реального договора дарения может быть устной, поскольку он исполняется в момент его совершения. Непременно письменной должна быть форма консенсуального договора дарения. В письменной форме, независимо от того, является ли договор реальным или консенсуальным, должен быть заключен договор, в котором дарителем является юридическое лицо, а стоимость дара превышает пять минимальных размеров оплаты труда. Несоблюдение письменной формы в этом случае влечет ничтожность договора дарения. При дарении недвижимого имущества государственной регистрации подлежит не только вещное право одаряемого на недвижимость, но и сам договор дарения (ст.574 ГК РФ).

Это интересно:  Договор дарения оборудования от учредителя 2019 год

Консенсуальный договор дарения (обещания дарения) требует не только обязательной письменной формы, но и сформулированного в нем ясно выраженного намерения совершить дарение в будущем. в таком договоре требуется также указание конкретного одаряемого лица и точного предмета дарения — в виде вещи. права или освобождения от обязанности. Обещание подарить всё или часть имущества без указания на конкретный предмет дарения ничтожно (п. 2 ст. 572 ГК РФ). Консенсуальный договор дарения, будучи односторонним договором, порождает для одаряемого право требовать его исполнения дарителем, а для дарителя — обязанность его исполнения в соответствующий срок (ст. 314 ГК РФ) и не влечет каких-либо обязанностей для одаряемого. Исключение составляют две ситуации:

  • 1) Обязанность одаряемого бережно относиться к подаренной вещи, представляющей большую неимущественную ценность для дарителя (например, к письмам, дневникам. рукописям) (п. 2 ст. 578 ГК РФ).
  • 2) Обязанность принимающего пожертвование лица обеспечить использование пожертвования имущества по определенному жертвователем назначению (п.3 и 5 ст. 582 ГК РФ).

Как и большинство других сделок, договор дарения может быть заключен под отлагательным условием, например, под условием достижения одаряемым определенного общественно полезного результата (окончание учебного заведения, вступление в брак и т.п. Российское гражданское право/Под ред. Е.А. Суханова. Том II. — М., 2010. С.298..

В договоре дарения возможны условия о передаче имущества, мерах по его сохранению или другие условия, не противные природе договора дарения. Реальный договор дарения обычно не порождает обязательства, выступая лишь как основание возникновения прав на стороне одаряемого. В отличие от него консенсуальный договор дарения в своем развитии проходит два этапа: сначала он порождает соответствующее обязательство, а затем исполнение этого обязательства приводит к возникновению у одаряемого вещных прав в отношении дара. На первом (обязательном_ этапе дарения может быть прекращено так же, как и любой другой договор гражданского права Кунцевич А. С. Актуальные проблемы договора дарения//Научно-практическое издание. Нотариус. 2012. №4. С. 21..

М.И. Брагинский подчеркивал: «Существующие вещные договоры не укладываются, в отличие от реальных договоров, в рамки обязательственных правоотношений и соответственно, могут рассматриваться как один из случаев проникновения внешних элементов в обязательственные правоотношения. Вещный договор отличается не только от консенсуальных, но и от реальных договоров. Имеется в виду, что реальные договоры относятся к категории обязательственных. Это означает, что такие договоры, хотя и возникают с передачей вещи, но вместе с тем, порождают обычное обязательственное правоотношение с наличием у сторон взаимных прав и обязанностей» Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. — М.: Статут, 2000. С.338..

Еще одну важную особенность договора дарения как вещного договора отличает М.И. Брагинский, а именно: в отличие от иных гражданско-правовых договоров, понятие договора дарения лишено таких аспектов, как «договор-правоотношение» и «договор-документ» (форма выражения правоотношений) и имеет лишь одно значение — «договор-сделка». «Все дело в том, что вещный договор не предполагает какого-либо обязательственного правоотношения. Его функции ограничиваются тем, что речь идет именно о договоре-сделке и как таковой он не укладывается в рамки, обычные для классификации договоров. Это относится, в частности, к делению «договоров-правоотношений» на односторонние и двусторонние. Характеристика односторонности и двусторонности сделки имеет, как хорошо известно, совсем иное значение» Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. — М.: Статут, 2000. С.338..

Различается дарение имущества и его получение по наследству. Поэтому договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. Такого рода дарение может быть признано завещанием, если соблюдены условия действительности завещания (нотариальная форма и т.п.).

Но возможна и другая классификация, в основу которой положена цель дарения. Так, различают дарение в собственном смысле слова, т.е. договора обещания дарения и договора пожертвования. Выделение данных видов договора дарения не является результатом строгой научной классификации на основе какого-либо единого критерия, а скорее объясняется наличием применительно к каждому из них определенного набора квалифицирующих признаков, отражающих особенности данных видов договоров дарения, которые требуют специального регулирования.

Договору обещания дарения присущи следующие характерные признаки:

Во-первых, такой договор носит консенсуальный характер и порождает обязательство дарителя передать одаряемому вещь в собственность или имущественное право либо освободить одаряемого от обязательства. Данное обязательство является односторонним, обязанностям дарителя корреспондируют соответствующие права (требования) одаряемого. Иными словами, в лице договора обещания дарения мы имеем самостоятельный тип гражданско-правового договорного обязательства.

Во-вторых, договор обещания дарения под страхом его недействительности должен иметь обязательную письменную форму (п.2 ст. 574 ГК РФ).

В-третьих, договор обещания дарения должен содержать ясно выраженное намерение дарителя совершить в будущем безвозмездную передачу одаряемому вещи или права либо освободить его от имущественной обязанности (п.2 ст. 572 ГК РФ).

В-четвертых, текст договора обещания дарения должен включать в себя условия о конкретном лице, являющемся одаряемым, и о конкретном предмете дарения в виде вещи, права или освобождения одаряемого от обязанности. Обещание дарителя подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения признается ничтожным (п.2 ст. 572 ГКРФ).

Таким образом, к существенным условиям договора обещания дарения следует отнести: условие о ясно выраженном намерении дарителя совершить безвозмездную передачу одаряемому вещи, права или освободить его от обязательства; условие о конкретном лице — одаряемом; указание на конкретный предмет дарения.

Договор пожертвования — договор дарения вещи или права в общеполезных целях, под которым следует понимать цели, полезные как для общества в целом, так и для отдельных социальных групп (например, лиц пенсионного возраста, лиц определенной профессии, малоимущих).

В соответствии с п. 1 ст. 582 ГК РФ необходимым признаком пожертвования, как и всякого договора дарения, является безвозмездность передачи имущества. Если этот институт используется в корыстных целях, к нему нужно применять положения о мнимой сделке или о сделке, которую стороны действительно имели в виду (ст. 170 ГК РФ).

Договору пожертвования присущи следующие признаки:

Во-первых, договор пожертвования может совершаться как путем передачи одаряемому дара, так и посредством обещания дарения, что лишний раз подтверждает, что указанные виды договора дарения не имеют единого классификационного критерия.

Во-вторых, предметом договора дарения признаются лишь передача вещи или передача имущественного права. Следовательно, пожертвования не могут осуществляться путем освобождения одаряемого от его обязательств. В-третьих, ограничения круга субъектов на стороне одаряемого. В качестве таковых могут выступать граждане, лечебные, воспитательные учреждения, организации социальной защиты и другие аналогичные учреждения; благотворительные, научные и учебные организации, фонды, музеи и другие учреждения культуры, общественные и религиозные организации, а также государство (РФ и ее субъекты) и муниципальные образования.

В-четвертых, пожертвование может быть обусловлено жертвователем использованием дара по определенному назначению.

В-пятых, на принятие пожертвования не требуется чьего-либо согласия или разрешения.

Необходимо различать пожертвование и благотворительную деятельность. Благотворительная деятельность — добровольная деятельность граждан и юридических лиц по бескорыстной (безвозмездной или на льготных условиях) передаче гражданам или юридическим лицам имущества, в том числе денежных средств, бескорыстному выполнению работ, предоставлению услуг, оказанию иной поддержки. От пожертвования следует отличать спонсорство. Чаще всего спонсоры выделяют средства на проведение каких-либо мероприятий: конкурсов, семинаров, благотворительных концертов. Как правило, основное условие получения средств — размещение информации о спонсорах (например, логотипов спонсора на различных предметах). Поскольку спонсорский вклад является по своей сути платой за рекламу, то в спонсорском договоре отсутствует главная характерная черта договора дарения — безвозмездность, а присутствуют встречные обязательства как у одной, так и у другой стороны. Поэтому спонсорский договор не является разновидностью договора пожертвования».

Статья написана по материалам сайтов: vrkadoverie.ru, jurist-gotab.ru, studwood.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий