Дарение после наследования 2019 год

Наследство – это личная собственность наследодателя, которая переходит после его смерти к родственникам или иным приемникам. Наследственные права возникают по закону и по завещанию.

Право собственности на оставленное имущество возникает у приемников сразу же после смерти наследодателя. При этом возможность распоряжения станет доступной только после полного оформления вступления и получения документов о праве собственности. Таким образом, продать или подарить наследство станет возможным только после получения правоустанавливающих бумаг.

Получение квартиры в наследство

Можно ли подарить наследство, например, квартиру? Нередко приемники не готовы использовать полученное имущество. Кто-то желает сразу же продать наследственную квартиру. Также жилье, которое досталось гражданину после смерти его родственника, можно подарить любому человеку. Одна провести регистрацию такого рода сделки станет возможным только при прохождении всей процедуры принятия.

Оформление вступления происходит в нотариальной конторе. При этом необходимо написать заявление о принятии наследства, предоставить необходимые документы на квартиру, оплатить госпошлину. Сделать все это нужно в течение полугода с момента кончины наследодателя.

После проверки всех документов и определения прав приемников нотариус подготовит свидетельство о праве на наследство. Только при наличии этого документа получатели могут обратиться в Росреестр для регистрации прав собственности.

Оформление прав собственности

После получения свидетельства о праве на наследство приемнику необходимо зарегистрировать права собственности. Сделать это можно в регистрационном органе. При обращении необходимо написать заявление и предоставить следующие документы:

  • Свидетельство о наследстве.
  • Чек или квитанция об оплате госпошлины.
  • Правоустанавливающие документы на квартиру.
  • Технический паспорт и план из БТИ.
  • Выписка из домовой книги.

Если получателей недвижимости несколько, то при регистрации прав собственности необходимо предоставить письменное соглашение о разделении квартиры.

Составление договора дарения

Дарение квартиры, полученной по наследству, возможно только при составлении соответствующего договора. При этом наследник может дождаться получения документов о собственности либо обратиться с решением о дарении одновременно с подачей бумаг на регистрацию квартиры.

Статья 572 Гражданского кодекса указывает: договор дарения – это юридическая сделка. При ее оформлении и проведении участвуют две стороны: отдающий и получатель. При этом дарение подразумевает под собой безвозмездный переход прав собственности от одного лица к другому.

Закон также регламентирует порядок составления договора дарения. На основании статьи 574 Гражданского кодекса РФ, в документе должно быть указано:

  • Реквизиты отдающего и получателя.
  • Предмет соглашения (дарения).
  • Полные сведения о квартире (на основании выписок и документов).
  • Сведения о правах собственности (документы, свидетельства, договоры).

Составляется документ в трех экземплярах и каждый из них должен быть подписан обеими сторонами. После написания договора дарения документ необходимо удостоверить в регистрационном органе.

Регистрация дарения как сделки

Регистрация договора дарения происходит в Росреестре. После оформления всех документов получатель станет полноправным собственником помещения.

Вместе с составленным соглашением приемник и получатель должны обратиться в регистрационный орган и предоставить все необходимые документы:

  1. Паспорта заявителей: отдающего и получателя.
  2. Документы о собственности на квартиру.
  3. Технические документы БТИ.
  4. Чек об оплате госпошлины.

При оформлении дарения необходимо оплатить государственную пошлину. Ее размер – 1000 рублей.

При оформлении такого рода сделки стоит знать о том, что получатель недвижимости должен оплатить налог. Дарение, как и купля-продажа – это источник дохода, который облагается 13% налогом. При этом срок владения жильем роли не играет.

Оплачивается налог в случае, если квартира переходит в собственность по сделке дарения получателю, который не является членом семьи отдающего.

Остались вопросы? Получите подробную и бесплатную консультацию от опытного юриста на нашем сайте прямо сейчас. Напишите свой вопрос, и мы расскажем вам о правах и возможностях по закону в любое удобное время.

Можно ли подарить квартиру сразу после вступления в наследство

Можно ли оформить дарственную после получения наследства

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации

а можно направить своего представителя, оформив у нотариуса соответствующую доверенность. По факту приема заявления и прилагаемых к нему документов выдается расписка .

где указан срок окончания регистрации.

Прием документов сотрудником МФЦ и первичная визуальная их проверка на отсутствие исправлений, подчисток, описок и на соответствие прочим требованиям закона.

Передача документов в регистрирующий орган, где производится правовая экспертиза, устанавливающая отсутствие оснований для отказа в проведении регистрации, таких как арест или прочие виды запрещения, наложенные на недвижимость, недостоверность представленных сведений, фальсификация данных, расхождение в документах и пр.

В случае соответствия всех документов установленным требованиям регистратор вносит запись в ЕГРП.

Оформление Свидетельств о государственной регистрации и выдача их заявителю.

Рассмотрим сначала суть процедуры дарения.

Можно ли оформить дарственную после получения наследства

Например, семья Ольги Деревянко планирует переехать в другую страну на постоянное место жительства.

Мы решили подарить свою квартиру родственнице, но хотим, чтобы она могла воспользоваться нашим подарком только после нашего отъезда, — говорит Ольга.

— Ведь мы не можем откладывать процедуру оформления договора на последние дни пребывания тут.

Благо, законодательство предусматривает такие случаи и нам удалось заключить консесуальный договор .

Такой договор считается заключенным только по истечении определенного времени, оговоренного в договоре.

Лишает ли это права ее детей наследовать жилплощадь после моей смерти?

Должна ли я как-то это оформить?

Я замужем, но своих детей у меня нет» В любом случае отказ матери от наследства не лишает детей никаких прав.

Есть два варианта: либо вы оформляете завещание на детей сестры, либо они будут участвовать в процессе наследования по закону после вашей смерти.

Правда, в случае наследования по закону, их право могут оспорить другие родственники, если они есть.

Завещание или дарение?

Если сделка совершается у нотариуса, то и явка обеих сторон необходима, как и подписание договора ими.

Безвозмездная передача подразумевает отсутствие любой встречной передачи имущества или предоставления иного права, прощения долга, освобождения от обязанности.

В противном случае сделка не признается дарением.

Законодательством установлена возможность обещания безвозмездной передачи имущества в будущем, которое также признается договором дарения.

Наследственное право

Обязательная доля в наследстве — это своего рода исключение из общего правила при наследовании по завещанию.

Обязательная доля в наследстве призвана быть гарантией защиты прав социально незащищенной категории граждан.

Гр-н Петров С.И. просит разъяснить, куда ему следует обратиться, если 10 лет назад умер его отец, который завещал ему дом в деревне, но дом до настоящего времени он на себя не переоформил?

Когда в нашей жизни не становится близкого человека, мы часто находимся в подавленном состоянии, еще большим шоком для нас может стать тот факт, что он оставил завещание, по которому все его имущество переходит к третьему лицу.

В связи с чем судебный спор отсутствует.

Если нотариус не выдаст свидетельство, то придется сначала обращаться в районный суд по месту нахождения квартиры с иском о признании права на наследство.

После вынесения решения суда необходимо зарегистрировать переход права в Росреестре и можно распоряжаться долей, т.е.

дарить внучке. Так как пропущен 6 месячный срок принятия наследства, свекрови для начала надо попробовать обратиться к нотариусу по месту смерти матери, и подать заявление о фактическом принятие наследства .

Однако установить данный факт можно только по решению суда, если нотариус отказывает в установление данного факта (так скорее всего и будет), то необходимо обращаться в суд с требованием вступления в наследство и признания права собственности.

Договор дарения квартиры: оформление, риски, нюансы (обновлено)

договор купли-продажи (данные по нему, дата), договор приватизации.

Указывается, есть ли еще владельцы квартиры, прикладывается их письменное разрешение на дарение доли, заверенное нотариусом.

Когда сторона — это доверенное лицо, то обязательно ссылаются в договоре на доверенность: например, вместо дарителя пришел доверенный, строчкой указывается этот момент, прописываются данные доверенности, ее номер, дата заключения.

Ключевое слово: дарственная

Заранее спасибо Свёкор оставил завещание на мужа и умер уже 13 лет назад.

Но мы не знали что делать и наследство не вступило в силу до сих пор.

Свекровь жива. Может ли дом быть переоформлен на нее?

Может ли нотариус не знать о смерти свекра?

Как можно принять наследство?

Как узнать есть ли завещание сейчас?

Здравствуйте! Хотелось знать, полученный по наследству от матери дом (8 лет назад, я была единственной наследницей), я могу переоформить несовершеннолетнему своему ребенку путем дарения?

Не заберет ли кто нибудь или оспорит у ребенка дом, а родной отец?

Потом, если по сложившимся обстоятельствам я надумаю дом продать, могу ли я отозвать дарение?

В какие сроки это возможно? Или каким образом будет легче затем дом продать?

Спасибо заранее. Здравствуйте!

Хотелось знать, полученный по наследству от матери дом (8 лет назад, я была единственной наследницей), я могу переоформить несовершеннолетнему своему ребенку путем дарения?

Что нужно для оформления дарственной?

регистрация права собственности Одаряемого (выдача Свидетельства о государственной регистрации права собственности).

В договоре дарения обязательно указываются имена и адреса сторон, передаваемое в дар имущество, а также его стоимость.

Особенно важно при этом указать существенные признаки квартиры (площадь, этажность, количество комнат и наличие балкона) в строгом соответствии с техническим паспортом квартиры и планом БТИ.

Даритель может отказаться от передачи подарка, если после заключения договора его имущественное состояние существенно ухудшилось.

Кроме того, даритель имеет право требовать расторжения договора дарения недвижимого имущества, если одаренный умышленно совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, супруги (-а) или детей.

Если подаренное имущество имеет для дарителя большую неимущественную ценность, а одаренный своими действиями создает угрозу безвозвратной утраты этого имущества.

Риск дарителя состоит в том, что после заключения договора дарения, он остается жить уже не в своем жилье, а в случае недобросовестных намерений одариваемого, это может закончиться достаточно плачевно для дарителя.

В отдельных случаях респонденты наших форумов смешивают понятия завещания и договора дарения с отлагательным условием.

Оценка имущества

Вам нужно заказать экспертную оценку имущества у независимого, сертифицированного эксперта с оценки.

оценочная стоимость объекта просчитывается сравнительным подходом (берут несколько аналогов высчитывают среднюю стоимость 1 кв.м.

и умножают на количество метров объекта оценки).

Если вы не оплатите налог с унаследованного имущества (задекларировать нужно до 15 марта, оплатить до 01 августа), то после 01 августа Вам будут насчитывать пеню.

Собственник моя мама, которой достался дом по наследству от моей бабушки.

Это интересно:  Договор дарения части дома 2019 год

Квартира: наследование или отчуждение

Именно поэтому наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители.

Сегодня существует восемь очередей наследования по закону.

Если есть наследники более высокой очереди, то наследники более низкой в наследстве не участвуют.

Особо отмечены в качестве возможных наследников по закону лица, хотя и не состоящие в родстве с умершим, но входившие в одну с ним семью — иждивенцы наследодателя.

Как оформить дарственную на жилье в Украине

Если получатель дара не выполнит обязательства в пользу третьего лица, даритель имеет право требовать возвращения переданного в дар имущества или компенсации его стоимости.

Предметом дарения могут быть также имущественные права (в том числе на недвижимость), которыми владеет даритель или которые могут возникнуть у него в будущем.

Имущество по договору дарения может быть передано второй стороне сразу (реальный договор) или же после прохождения определенного времени/выполнения условия.

Переходит ли по наследству подаренная квартира

Бесплатная консультация юриста по Москве

Вопрос: Бабушка и дедушка подарили мужу 2 млн. руб. на них мы купили двухкомнатную квартиру. Подлежит ли она разделу, если она приватизирована, а я остаюсь с двухлетним ребенком?

Ответ: Да, подлежит. Согласно действующему законодательству РФ, все приобретенное после вступления в брак имущество является совместной собственностью обоих супругов. Если нет брачного контракта, при разводе совместно нажитое имущество делится.

Право на общее имущество принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (ст.

Бесплатная юридическая консультация по вопросам наследства: вступление в наследство, оформление завещаний

Квартира, полученная моей мамой от организации, была приватизирована на троих: меня, бабушку и маму. У бабушки кроме мамы есть еще двое детей. Бабушка умерла. Завещания не оставила. Смогут ли мои д. далее

Я прописана и проживаю в доме со своим сыном. Мы с ним являемся собственниками этого дома. У нас по 1/2 доли. У меня еще есть дочь, которая прописана в другом месте. Я хочу завещать свою долю в это.

Вы решили подарить квартиру, полученную в наследство?

Вы решили подарить квартиру, полученную в наследство? В случае получения по наследству квартиры вы имеете право распоряжаться ей по своему усмотрению: продать, сдать, обменять или подарить.

Регистрация права собственности. Недвижимость полученная по наследству требует обязательной государственной регистрации ( ст. 4 Федерального закона от 21. 07. 1997 № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») Для регистрации права собственности на наследуемую квартиру в Федеральную регистрационную службу необходимо представить следующие документы :

Наследник может одновременно с подачей документов на регистрацию права собственности на квартиру подать и документы, связанные с дарением данной квартиры.

Защита Вашего Права — наша работа! Юридическая консультация

■ Вернуть государству можно только ту квартиру, которую вы получили в результате приватизации. Если же она перешла по наследству, подарена или куплена, то расприватизировать ее уже не получится.

Квартиру можно расприватизировать, только если это единственное место вашего постоянного проживания. Если она стоит у вас пустая, а живете и зарегистрированы вы в другом месте, вам откажут в расприватизации.

Еще один существенный момент: квартира не должна быть обременена.

Квартира досталась по наследству

Добрый вечер, уважаемые юристы. Скажите пожалуйста. Я будучи в официальном браке поменял квартиру(мне квартира досталась по наследству) на дом. Без доплаты. Считается ли дом совместно нажитым имуществом и будет ли делиться при разводе? Можно ли как то избежать раздела дома в случае развода

При каких условиях в случае заключения договора равноценной мены каждая из сторон, участвующих в договоре мены, может избежать необходимости уплаты НДФЛ 13 % (без заключения договора), если каждая из сторон владеет своей обмениваемой квартирой менее 1 года и в договоре мены обе квартиры оценены как равноценные стоимостью в 8 млн.

Квартира переходит по наследству

Наследование — это принятие имущества оставшегося после смерти другого лица (наследодателя). Есть два вида наследования: 1) по закону, 2) по завещанию. Если наследодатель не оставил завещание, то его родственники вступают в наследство по закону, в порядке очереди.

Днём открытия наследства является день смерти наследодателя. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Квартира по наследству и в подарок: надо ли платить налог?

Чтобы ответить на этот вопрос, рекомендую обратиться к положениям Налогового кодекса РФ. На основании ст. 209 НК РФ объектом налогообложения НДФЛ является доход, полученный:

При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах (п. 1 ст. 210 НК РФ).

Не подлежат обложению НДФЛ такие доходы граждан как доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования.

Кому по наследству перейдет квартира

Лучше завещать или подарить квартиру и можно ли продать подаренную?

После вступления в наследство можно ли оформить дарственную: Если есть дарственная, нужно ли вступать в наследство — особенности наследования

Содержание статьи Вступление в наследство по договору дарения Процедура наследования по дарственной Можно ли оформить дарственную после вступления в наследство? Можно ли оформить дарственную до вступления в наследство? Чаще всего наследополучатель становится полноправным владельцем уже после регистрации договора дарения — то есть, оформлять дополнительные документы и вступать в наследство после смерти дарителя не приходится.

Дарственная действительна только при жизни её составителя. Готовые ответы Отзывы о юристах. Юристы рекомендуют особенно взвешенно подходить к составлению наслкдство договора. О договора расторжении предложение того, кому дарят имущество, никаких проблем или потенциальных опасностей.

Москва и Московская область: Важно понимать, после вступления в наследство можно ли оформить дарственную, что договор дарения и передача имущества в наследование — разные вещи.

После оформления договора дарения составитель уже перестаёт владеть квартирой, быть её полноправным владельцем. По вступлеоия, независимо от можно завещания, все наследники первой очереди дети или супруги имеют право на свою долю. И в случае, если у вас трое детей, но квартиру вы хотите оставить только младшему, без наследства составляйте договор дарения. Оспорить его другие наследники не смогут. Квартира, полученная в дар, не может быть отобрана за долги. Сразу после ее оформления можно обращаться за субсидией, а не выжидать год, как предполагает договор купли-продажи.

Право собственности по договору дарения оформляется сразу же, не надо ждать полгода до вступления в наследство. Процедура получения наследной части производится по завещанию и на основании закона, если составлен завещательный документ. Чтобы получить имущество необходимо в течение 6-ти месяцев после смерти родственника подать заявление специалисту нотариальной конторы и другие бумаги, доказывающие родственную связь с умершим завещателем. Специалист нотариальной конторы заводит дело и выявляет весь круг участников процесса наследования, рассчитывая их доли.

По истечении 6-ти месяцев можно получить свидетельство о праве на приобретение дарственной части. Куда следует идти после получения данного документа, и вообще, что оформить после вступления в наследство? Переход прав на собственность происходит фактически дарственней 6 месяцев после открытия наследной части.

Дарственная после вступления в наследство.

Но возможность распорядиться имуществом появится только после регистрации права собственности. Если в наследство получен дом или квартира, тогда необходимо прийти в Росреестр с такими документами. После проведения процедуры регистрации прав на можно, на руки заявителю будет выдано соответствующий документ.

Готовые ответы Отзывы о. Как договор дарения, так и завещание оспоримы. В вопросе не указана степень родства сторон, поэтому ответить в каком случае нажмите чтобы увидеть больше заплатить меньше налогов невозможно.

Завещание — односторонняя сделка и может быть в любой момент изменена или отменена завещателем. Дарение — сделка двусторонняя и расторгается либо по обоюдному согласию либо в судебном порядке. Утверждение, что завещание можно оспорить, а дарение — нет, не выдерживает никакой критики.

Это мнение обывателей, далеких от правовых вопросов. Оспаривать можно все, что угодно и по одним и тем же наследствам, предусмотренным действующим законодательством. Кстати — дарение — сделка дарственная и каких-либо условий не подразумевает. Самый грамотный можно на Ваш вопрос дал Александр.

Кто умер, какая осталась собственность, кем ты приходишься наследодателю, ничего не понятно. Если квартира приватизированная, все наследники первой очереди — дети, жена.

Если квартира муниципальная, и там никто, кроме отца не был зарегистрирован — отойдет государству. Со свидетельством о смерти отца и со своим свидетельством о рождении, нужно пойти к нотариусу. Восстановить дарственнную принятия наследства.

Готовитесь вступать в наследство? Опишите свою ситуацию, отправьте заявку и получите консультацию юриста по наследственным делам БЕСПЛАТНО! Если сейчас будет дарение, то при смерти родственницы уже не будет наследства, т.

Дарственная на квартиру: оформление, налоги, перечень необходимых документов

Вопросы наследства, наследство, завещание, договор дарения, оформить, дарственная, вступление в наследство, восстановление наследства Об установлении факта принятия наследства подается, когда пропущен срок принятия наследства у нотариуса, но наследник После вступления в наследство, оформить может с этим домом делать все, дарственеую угодно: Разъясните, пожалуйста, в чем разница между дарственной и сразу наследство когда оформлять kirjoitti на наследство Другой фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществомЕсли наследник пропустил срок для принятия наследства любым из способов, то он все-таки Пока он не получит у нотариуса свид.

Сначала он должен получить у нотариуса свидетельство наследвтво праве на наследство, потом с этим свид-вом можно другими документами обратиться в органы Росреестра за регистрацией дарственна собственности на унаследованное наследство.

И только получив свидетельство о праве собственности, ваш отец сможет распоряжаться этим домом: Для вступленья в наследство необходимо подать соответствующее заявление в нотариальную контору по месту жительства наслкдство. Свидетельство о праве на наследство выдают по истечении шестимесячного срока.

Что значит посетить страницу дарственная квартира?

Можно ли оформить дарственную, на получаемое наследство?

Ну, это примерно то же, что подарить ей автомобиль, который кто-то припарковал после улице. Нельзя дарить то, что тебе не принадлежит. Договор дарение это не вступление в наследство Как только был составлен договор дарения вы не оформить смерти дарителя сразу вступаете в права владения квартирой Квартирантов в комнату вы сможите пустить после того, как получите свидетельство на владение комнатой и станете полновластной хозяйкой.

Поэтому Вы можете направить наслпдство адрес сайта juresovet mail. Наши специалисты изучать текст и дадут развернутый ответ. Так будут отнимать квартиру у последующих покупателей вступленья и далее?

Покупаю квартиру у двух долевиков по наследству. Не лучше ли будет для меня попросить продавцов сначала оформить квартиру на одного путём дарения? Ведь из правоустанавливающих документов наследство исчезнет.

Здесь имеется в виду следующее: В росреестре остается вся информация о сделках с квартирой, так называемая, история недвижимости. Таким образом, если найдется обделенный наследник чьи права ущемлены в результате несправедливого раздела наследствато его не остановит последующие сделки можно оформления наследства.

Это интересно:  Ошибка в договоре дарения 2019 год

Он сможет оспорить наследственную сделку товара возврат проводки бухгалтерские, как по цепочки, другие сделки. В Вашем случае, если у наследодателя было всего лишь два наследника не объявятся другие претенденты и они между собой совершат сделки с квартирой, то, конечно, в дальнейшим их претензии уже будут беспочвенны и оспорить собственные же сделки будет практически невозможно.

Я с сестрой вступаю в наследства дома осенью этого года,скажите пожалуйста,через сколько лет мы сможем продать дом без учета налога,3 или 5 лет. Для наследников минимальный срок щарственную объекта недвижимости в собственности, по истечению которого доход от продажи объекта не подлежит налогообложению, составляет 3 года.

Планируем продажу квартиры после вступления в наследство ойормить вступления в наследство годфоормить квартиры 1,4 млн.

Квартира в долях на 2 после, один из них пенсионер.

Как будет рассчитан налог на доход? Один из участников ранее использовал право на получение налогового имущественного вычета от другой квартиры. Имеет ли это значение?

Вычет в размере 1 млн. Соответственно каждый имеет право на вычет в сумме дарстыенную. Но это оформить случае, если квартира продается можно одному покупателя.

Если каждый из дольщиков будет продавать долю отдельно и разным покупателям, в вв время, то есть это будут две самостоятельные, независящие друг от друга сделки, то каждый сособственник может рассчитывать на вычет в размере 1 млн.

Касательно ранее использованного вычета, то необходимо учитывать одно наслеоство — время получения предыдущего вычета. Если это всткпления тот же налоговый период календарный годчто и сделка с рассматриваемой квартирой, то для такого дольщика ранее использованный вычет будет иметь значение, то есть вычет имеет накопительно-ограничительное свойство.

Вступление в наследство по дарственной

Вступление в наследство и дарение

Однако, двое из троих детей своей матери вообще не помогали (на основании статьи 87 СК РФ. Второй вопрос. Если один из детей откажется от своей доли в квартире в пользу матери, может ли моя бабушка (мать детей) написать завещание или дарственную на эту долю? Большое спасибо за ответ

Для оформления и государственной регистрации договора дарения в простой письменной форме необходимо собрать

Вступление в наследство по дарственной

Время вступления в права владения имуществом. Самое главное отличие дарственной от завещания состоит в том, что при оформлении дарственной наследник сразу же становится собственником подаренного имущества. Если же составляется завещание, то права на имущество наследник получит только после смерти завещателя. Для того, кому собственность дарят, конечно, выгодней дарственная, так как наследие по завещанию намного рискованней.

Договор дарения

Основным условием такого дарения будет полноценность дарителя, то есть если он пребывает в здравом уме и твердой памяти и, конечно же, законные права на всю собственность.

Так как процесс дарения считается безвозмездным, то даритель не может ставить одаряемого в какие-либо рамки условий. Возможно, что это и есть главное отличие дарственной от завещания. Поэтому при использовании такого договора нужно четко понимать, что в права на собственность вступает другой человек, а предыдущий хозяин этих прав лишается.

Завещание или дарственная

Однако, пока человек жив, он является полноправным собственником этого имущества.

Дарственная или договор дарения – это документ, в соответствии с которым одно лицо безвозмездно передает другому в дар объекты недвижимости или другое имущество. И право собственности по договору дарения переходит к одариваемому непосредственно с момента оформления этого договора.

Таким образом, в отличие от завещания, при составлении дарственной происходит прижизненная передача подаренного имущества.

Как вступать в права по дарственной

— Нужно ли после дарственной (договора дарения) на жилой дом и земельный участок вступать в наследство. далее

Как оформить и что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

к. имущество передается наследнику только после смерти завещателя. Следовательно, до смерти собственника квартиры, оформившего завещание на квартиру. его наследник не может совершать никаких юридических операций, связанных с распоряжением квартирой или ее отчуждением.

Право же на недвижимость по договору дарения у лица, получившего квартиру, возникает сразу после государственной регистрации такого соглашения.

Консультация юриста: дарственная или завещание? Что выгоднее?

Завещание же, как следует из ст. 1118 ГК РФ, – это распоряжение имуществом на случай смерти. Подарив вещь, даритель теряет право собственника и, за некоторыми исключениями, возможность что-либо изменить, тогда как наследодатель до своей смерти сохраняет право собственности на завещанное имущество и вправе в любое время отменить или изменить сделанное им завещание.

Согласно п.18 ст.217 НК РФ с 1 января 2006 г.

Можно ли получить наследство по дарственной?

Чтобы избежать судебных разбирательств и других трудностей в процессе передела собственности, наследодатели нередко используют альтернативный вариант передачи имущественных прав – дарственную.

Дарственная – это двух- или многосторонний договор, что представляет собой безвозмездную сделку, при заключении которой необходимо получить согласие одариваемого. В ст. 572 ГК РФ указано, что дарственная на случай смерти – это ничтожный документ, то есть он не имеет юридического смысла и в случае заключения может быть расторгнут в судебном порядке.

Право собственности по договору дарения

Основания для ответственности дарителя определены самим Гражданским кодексом.

Согласно его пунктам в указанных случаях нанесенный дарителю вред необходимо возмещать, если будет доказан факт того, что недостатки возникли до переписывания вещи на одаряемого. Когда даритель, несмотря на то, что мог и не знать о них, не предупредил должным образом одаряемого. Таким образом, он несет всю ответственность за вину и проступок, совершенный в форме грубой неосторожности.

вступление в наследство по дарственной

Вступление в наследство и дарение

Разъясните мне пожалуйста следующую ситуацию. Я (являюсь внуком) проживаю с дедушкой и бабушкой с 1986 года, прописан в их квартире с 2001 года. Дедушка умер 5 лет назад, 22 сентября 2009 года. Но никто нам не говорил, что по истечению 6 месяцев бабушке нужно было вступать в наследство. Квартира приватизирована, в ней участвовали дедушка, бабушка и я. В договоре прописано, что после смерти одного из участников приватизации квартира передается в пользование и распоряжение другому участнику и их наследникам на общих основаниях.

Вступление в наследство по дарственной

Очень часто пожилые родственники хотят передать в пользование своему племяннику или сыну квартиру, дом или другое имущество, то есть, сделать ему ценный подарок. Но тут и одариваемый, и даритель начинают ломать голову над вопросом, что лучше: дарственная или наследство? Между двумя этими способами передачи своего имущества другому человеку есть принципиальные отличия, о которых рассказано ниже.

Договор дарения

Наступает такой момент в жизни, когда человек, который обладает какой-либо собственностью, имуществом или другими ценными вещами, начинает думать о том, кому и как все это передать. Для этого вопроса имеется два решения, которые могут помочь дарителю. Можно оставить завещание или дарственную. Разница между этими двумя вариантами в том, что завещание вступает в свою силу только после смерти дарителя, а с помощью дарственной человек еще при жизни увидит, что в роли одаряемого окажется именно тот, кто и должен быть.

Завещание или дарственная

Принятие решения о передаче своего имущества – это очень ответственный момент в жизни каждого человека. Особенно, если это касается случаев, когда решается вопрос о передаче единственного жилого помещения, принадлежащего потенциальному наследодателю или дарителю, в котором он проживает.

Принимая решение: завещать или подарить, владелец имущества должен постараться максимально защитить свои собственные интересы, учесть все риски того или иного варианта, а также обезопасить свое имущество от необоснованных притязаний.

Как вступать в права по дарственной

Как оформить и что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

Составленное в установленном порядке завещание на квартир у проходит обязательное нотариальное оформление, как это прописано в ГК РФ. А вот оформление дарственной на квартиру. в отличие от завещания, утверждения нотариусом не требует. Однако договор дарения должен быть зарегистрирован в органах Росреестра, где фиксируются сведения о квартирах, передаваемых в рамках такого рода соглашений.

Консультация юриста: дарственная или завещание? Что выгоднее?

Хочу, чтобы моя квартира досталась дочери, но не знаю, как это лучше сделать. Как обойдется ей дешевле: по завещанию или по дарственной? Что выгоднее для меня? Сможет ли муж дочери при каком-либо из этих вариантов передачи квартиры претендовать на ее часть в случае развода?

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по дарственной (т. е. по договору дарения) одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Можно ли получить наследство по дарственной?

В соответствии с действующими в России правовыми нормами имущество после смерти собственника делится согласно предписаниям закона или способом, указанным в завещании. При этом завещание является односторонним актом, в котором наследодатель указывает порядок распределения имущества на случай смерти.

Однако даже при наличии завещания кровные родственники, которые находились на содержании умершего, могут опротестовать размер своей доли наследства.

Право собственности по договору дарения

Договор дарения (дарственная) закреплен в гражданском праве и довольно широко распространен в обществе. Однако следует учесть, что право собственности по договору дарения может быть трактовано законодателем в различных случаях по-разному. То есть, существуют определенные требования, которые, в соответствии с закрепленными в дарственной условиями, одариваемый обязан выполнять. В частности, и для того, чтобы избежать исков в суд, или же признания в конечном итоге договора дарения недействительным.

Что лучше – дарение или наследство

Собственники жилья, транспорта и других ценных вещей оказываются перед дилеммой: что лучше – дарение или наследство. В этой статье можно сравнить эти процедуры и ознакомиться с основными нюансами. Для того чтобы ответить лично для себя – как поступить в конкретной жизненной ситуации и что будет оптимальнее – подарить или завещать имущество.

Наследство по закону рассматриваться не будет, так как оформление его в таких случаях осуществляется в соответствии с очередностью. И если наследников несколько, а завещание отсутствует, в добровольном или судебном порядке будет производиться раздел наследства. Распорядиться своим имуществом, передав в собственность конкретных лиц, можно только составив завещание или дарственную.

Какие нюансы следует учитывать при решении вопроса что лучше – дарение или наследство

При решении вопроса что лучше – дарение или наследство необходимо учесть следующие нюансы. Самые главные – момент перехода права собственности и возможность изменить (отменить) сделку. Рассмотрим подробно.

При составлении завещания наследодатель распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению. Но вступает в силу такое распоряжение только после смерти завещателя, дата которой является днем открытия наследства. Поэтому право собственности на имущество в случае завещания его переходит к наследникам после смерти. Завещатель в таких случаях также «застрахован» от недостойного поведения будущих наследников. Ведь Гражданским кодексом предусмотрено лишение права наследства.

Это интересно:  Договор дарения квартиры через мфц 2019 год

Что происходит при дарении? Дарение недвижимого имущества должно быть зарегистрировано в Росреестре. Только в таком случае сделка является действительной. И после регистрации перехода права собственности тот, кто подарил имущество, утрачивает на него всяческое право. Это значит, что одаряемый может требовать освободить такую жилплощадь, подать в суд иск о выселении. Сделка может совершаться только при согласии супруга (при его наличии). Пожилого человека достаточно просто могут обмануть мошенники, пообещав осуществлять уход в случае дарения недвижимости. Однако здесь важно помнить, что дарение – сделка безвозмездная, и после регистрации договора одаряемый приобретает право собственности на новое жилье.

Отмена завещания возможна самим наследодателем в любой момент до открытия наследства. И даже после путем его оспаривания лицами, чье право наследования нарушено. Отмена дарения возможна только в судебном порядке путем подачи иска о признании следки недействительной. И именно это обстоятельство не позволяет дать однозначного ответа на вопрос что лучше – дарение или наследство. Во-первых, наследодатель может отменить завещание под влиянием возрастных изменений характера, заблуждения, действий мошенников. Во-вторых, при составлении завещания необходимо учитывать право на обязательную долю ряда наследников. При составлении дарственной такое право не действует.

Финансовые расходы при дарении и наследовании

От уплаты налога на доходы при получении имущества по договору дарения освобождены только члены семьи и близкие родственники дарителя (включая супругов). Все остальные обязаны уплатить 13% от цены переданного им в собственность имущества.

Вопрос, сколько стоит оформить наследство, на нашем сайте освещен. Учитывайте, что ряд лиц освобождены от уплаты госпошлины за оформление свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, выбор порядка действия по распоряжению имуществом и ответ на вопрос что лучше – дарение или наследство, зависит от множества факторов и перед оформлением документов собственник должен тщательно продумать все последствия.

Уточняющие вопросы по теме

Здравствуйте Мой супруг умер в ноябре 2018 году свекровь в своё время приватизировала квартиру на одну себя т.к. мой супруг т.е. её сын разрешил ей делать на себя одну. Сейчас она осталась одна, но у неё есть внук от старшего сына, который умер в 2011 году, я за ней ухаживаю и после смерти живу с ней. Вопрос после её смерти есть моя доля на квартиру?

После ее смерти будет один наследник – ее внук. У вас право наследования нет, только если она не напишет завещание.

Наследство или дарение, что лучше?

Помощник юриста по наследственным делам: консультации, решение споров и вопросов, оформление наследства

Владельцы движимого и недвижимого имущества в определенный момент своей жизни сталкиваются с необходимостью передачи его близким людям. Осуществить подобную передачу можно двумя путями – подарить, либо составить завещание. Рассмотрим, чем отличается завещание от дарственной:

В случае с дарственной предполагается, что владелец имущества одаривает им свое доверенное лицо. При этом не имеет значения, является ли данное лицо близким родственником, или же нет. Процедура дарения предусматривает составление специального документа – дарственной. Переданное в дар имущество становится собственностью одариваемого в момент получения его согласия на принятие дара. Если же такового не последует, имущество возвращается дарителю.

Завещание представляет собой документ иного рода. Оно составляется при жизни владельца имущества, но вступает в силу исключительно после его смерти. В качестве наследника может быть указан любой человек, в том числе и не являющийся родственником завещателя. В этом завещание во многом схоже с дарственной, за исключением того обстоятельства, что наследник по завещанию обязан выделить часть полученного им имущества наследникам по закону.

Таковыми в законодательстве РФ признаются муж и жена наследодателя, несовершеннолетние, либо признанные инвалидами дети, братья и сестры, иные кровные родственники. Дарственная же не обязывает одариваемое лицо учитывать интересы родственников дарителя.

Важно! От наследства можно отказаться так же как и от дарственной, но в этом случае оно не возвращается наследодателю, а передается следующему наследнику, имеющему на него права.

Особенности оформления дарственной и завещания

Дарственная является письменным договором, на оформление которого требуется от 1 до 2 недель. Присутствие при написании дарственной одариваемого лица не требуется. Данный документ являет собой практически нерасторжимую финансовую сделку. При составлении его даритель должен быть признан дееспособным и в полной мере осознающим невозможность расторжения упомянутой сделки. В процессе составления дарственной уплачивается государственная пошлина в размере не более 1 тысячи рублей. Оплату пошлины производит даритель.

После того как договор о дарении пройдет все необходимые регистрационные процедуры, он считается вступившим в силу. С этого времени подаренное имущество целиком и полностью принадлежит одариваемому лицу, даритель утрачивает на него любые права. Аннулировать дарственную крайне сложно, сделать это можно исключительно в судебном порядке, доказав недееспособность дарителя, либо нахождение его под физическим и моральным давлением. Для вступления в права собственности одариваемому лицу достаточно обратиться к нотариусу и заявить о своем желании. Если одариваемое лицо является близким родственником дарителя, он получает все права на имущество без дополнительных процедур.

Одариваемые лица, не являющиеся родственниками дарителя, обязаны оплатить налог на дарение в размере 13% НДФЛ от стоимости подаренного имущества. Суть зарегистрированной дарственной, перечень имущества и имя одариваемого изменению не подлежат.

В отличие от дарственной, завещание может оформляться в присутствии наследника, или наследников, содержание его можно менять. В некоторых случаях составляется тайное завещание, сути которого не знает никто, кроме завещателя и нотариуса. Также как и дарственная, завещание предусматривает передачу имущества конкретным лицам, но только в том случае, если наследодатель умирает.

Важно! Завещание требует заверения у нотариуса, обычно данный документ находится на хранении у последнего до тех пор, пока не придет пора исполнить последнюю волю умершего.

Чтобы получить наследство по завещанию необходимо подтвердить свои права на имущество путем предоставления нотариусу подтверждающих личность документов. Кроме того, потребуется оплатить налог на наследство и госпошлину. Налог на наследство оплачивается только в том случае, если его стоимость в 850 раз превышает ММОРТ.

Документы для завещания

В завещании четко указываются имена и фамилии наследника (ов) и наследодателя, упоминается размер выделенного им имущества в долях. Для составления данного документа потребуется:

  • удостоверение личности наследодателя;
  • документы, подтверждающие право собственности на имущество.
  • оплатить процедуру оценки имущества;
  • произвести оплату заверения у нотариуса;
  • оплатить процентную ставку на выдачу документов на наследство.

Важным аспектом является назначение исполнителя завещания (им может быть, как нотариус, так и любое доверенное лицо), а также подназначение наследника. В последнем случае речь идет о возможной смерти прямого наследника. На случай таковой наследодатель может упомянуть в завещании наследников второго порядка. При этом все лица первой степени родства наследственного права лишены быть не могут.

Документы для дарственной

Для составления дарственной потребуются:

  • личные данные дарителя и одариваемого;
  • чек, подтверждающий оплату госпошлины;
  • кадастровый документ из БТИ;
  • документы на собственность, принадлежащую дарителю.

При наличии прав на наследство у обоих супругов одновременно, один из них должен письменно подтвердить свое согласие на передачу части его в дар. Дарение имущества, принадлежащего несовершеннолетним детям невозможно без одобрения попечительского отдела.

Надо отметить, что, не зная выбрать дарение, или наследство, стоит все же остановить внимание не на количестве документов и правилах их оформления, а на положительных и отрицательных сторонах каждого из заключаемых договоров.

Преимущества и недостатки

Пытаясь понять, что выгоднее наследство, или дарение, стоит рассмотреть основные преимущества и недостатки подобной передачи имущества.

Так, положительной стороной процедуры дарения имущества можно считать:

  • отсутствие у других претендентов на имущество возможности оспорить дарственную;
  • возможность распоряжаться подаренным имуществом сразу же после регистрации дарственной;

Среди отрицательных сторон стоит отметить невозможность отменить акт дарения и высокую стоимость налога на даримое имущество для родственников не первой степени родства.

Важно! Составление завещания связано с большими преимуществами для наследодателя. Как уже говорилось выше, завещание можно отменить, или оспорить. Кроме того, вступление в права наследства по завещанию не предусматривает дополнительных затрат со стороны наследодателя и наследника. Наследники первой степени родства не могут быть лишены наследства. Исключением являются случаи судебного вмешательства. Дарственная лишает подобного преимущества.

Рассмотрим на примере: Гражданин Н составил дарственную на гражданку М, являющуюся его приемной дочерью. В результате принятия акта дарения гражданка М получила дом и личный автотранспорт дарителя. При этом его бывшая жена и несовершеннолетний сын в документе о дарении не упоминались и будучи оставлены без наследства обратились в суд. В ходе судебного процесса акт дарения был признан свершившимся и не подлежащим расторжению. При составлении завещания подобного неприятного казуса произойти не может. Даже не упомянутый в завещании сын, имел полное право претендовать на наследство.

Необходимо отметить, что возможность оспорить завещание является также и основной отрицательной стороной данного документа. В любой момент у наследодателя могут появиться наследники, имеющие право на имущество, но не упомянутые в завещании. В этом случае наследников по завещанию ожидает судебное разбирательство, чреватое потерей прав на часть имущества.

Итак, что лучше дарственная или завещание? Если вопрос этот возникает у владельца имущества, находящегося в достаточно молодом возрасте, то лучше всего остановиться на завещании. Данный документ можно впоследствии откорректировать, упомянув в нем несколько новых лиц, либо вычеркнув старых. В качестве основополагающей рассматривается исключительно последняя его редакция. Желая выделить кого-либо особенным образом, стоит обратить внимание на дарственную. Акт дарения не оспаривается, он позволяет одарить выбранное лицо, не дожидаясь собственной смерти. С этой точки зрения у дарственной немало преимуществ. Для наследников, не входящих в число близких родственников, выгоднее всего унаследовать имущество по завещанию. Здесь задействована финансовая сторона вопроса.

Выбирать же следует, исходя из собственной оценки ситуации и доверия к тем, кто получит в дар, либо унаследует накопленное дарителем, либо наследодателем имущество. Вопрос о том, наследство выбрать или дарение, что лучше для наследников и наследодателя, остается более чем актуальным.

Статья написана по материалам сайтов: mirshablonov.ru, iskiplus.ru, nasledstvanet.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий