Дарение под условием не допускается 2019 год

Обычное дело – вручение подарка, однако оно имеет под собой правовую основу.

Отношениям, возникающим при заключении договора дарения, посвящена глава 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Что же представляет собой договор дарения? Ответ на этот вопрос дает статья 572 ГК РФ. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе, к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. В качестве сторон по договору дарения могут выступать все субъекты гражданского права: граждане (в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства), юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Предметом дарения может быть недвижимость, автомобиль, деньги, ценные бумаги и иное имущество, имеющее стоимость.

Мотивы совершения дарения могут быть самыми разными – как желание показать свое расположение одаряемому, помочь ему, так и отблагодарить его за что-либо. Законодательством не допускается дарение под условием. Например, нельзя передать в дар имущество под условием совершения определенных действий одаряемым в отношении дарителя.

С 1 марта 2013 года сделки по отчуждению недвижимого имущества, а, значит, и договор дарения недвижимого имущества, не подлежат государственной регистрации, но сам договор дарения является основанием для государственной регистрации права собственности. Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, являющегося предметом дарения, производится по заявлению дарителя и одаряемого либо их представителей при наличии у них нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей соответствующие полномочия.

Таким образом, зарегистрировать право одаряемого на недвижимое имущество без соответствующего волеизъявления, выражающегося в подписании договора и подаче заявления на государственную регистрацию, невозможно. При этом запись в Едином государственном портале недвижимости будет являться единственным доказательством права собственности лица на предмет дарения.

В российском гражданском праве существует перечень правил, ограничивающих и запрещающих дарение. Какие же ограничения на совершение сделок по дарению предусмотрены в законодательстве?

Договор дарения является реальным, то есть он действует с момента заключения. Не допускается заключение договора дарения, предусматривающего передачу дара после смерти дарителя (пункт 3 статьи 572 ГК РФ). Если при жизни дарителя переход права собственности не был зарегистрирован, то имущество может быть включено в наследственную массу дарителя.

Запрещению дарения посвящена статья 575 ГК РФ. В ней перечислены случаи, когда на совершение договора дарения наложен запрет:

1. Закон запрещает дарение от имени малолетних (детей до 14 лет) и граждан, признанных судом недееспособными. Существование данной нормы объясняется необходимостью обеспечения и защиты имущественных интересов малолетних и недееспособных, ограждением их от возможных злоупотреблений со стороны законных представителей;

2. Не разрешается дарение государственным служащим и служащим органов муниципальных образований в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

3. Не разрешается дарение работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и иных подобных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

4. Еще один случай запрещения дарения установлен для коммерческих организаций в отношениях между ними.

Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по соглашению всех участников совместной собственности с соблюдением правил, регулирующих порядок распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности. Указанная норма необходима для обеспечения интересов всех ее участников. Такое согласие должно быть оформлено письменно. Недвижимым имуществом, являющимся общей совместной собственностью супругов, оформленным (зарегистрированным) на одного из супругов, можно распорядиться только при наличии предварительного нотариально удостоверенного согласия другого супруга (пункт 3 статьи 35 Семейного Кодекса Российской Федерации).

Обратим внимание на особенности совершения дарения представителем по доверенности. Полномочие представителя на совершение дарения, обозначенное в доверенности, должно носить не общий, а конкретный характер: в доверенности должны быть указаны предмет дарения и одаряемый. Несоблюдение этого требования влечет ничтожность как самой доверенности, так и договора дарения (пункт 5 статьи 576 ГК РФ).

Договор может быть недействительным (оспоримым или ничтожным) по общим основаниям, предусмотренным ГК РФ:

1.Договор дарения может быть признан недействительным и считается таковым, если он заключен с целью, заведомо противоречащей основам правопорядка или нравственности, если он не соответствует требованиям закона или других правовых актов (например, не соблюдены требования ГК РФ, предъявляемые к форме сделки).

2. Если договор дарения заключен только для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия (так называемый мнимый договор). Например, лицо, желая избежать обращения взыскания на свое имущество, передает его по договору дарения иному лицу, при этом не преследует цель передачи прав на него.

3. Нередки случаи, когда договор дарения заключается с целью прикрыть другую сделку (притворный договор). Например, имущество находится в общей долевой собственности нескольких лиц. Один из сособственников продает свою долю лицу, которое не является участником долевой собственности. Однако оформляет договор дарения с целью избежать уведомления других сособственников о праве преимущественной покупки.

4. В случае если договор дарения заключается дарителем под влиянием заблуждения относительно природы сделки (например, даритель полагает, что передает вещь по возмездному договору) или если договор дарения заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.

5. Если договор дарения заключен без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами; если он заключен гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства или если он заключен гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент его заключения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Важным моментом для дарителя является то, что статья 578 ГК РФ наделяет его возможностью отменить дарение, если одаряемый совершит покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников или умышленно причинит дарителю телесные повреждения. В случае же умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требования отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Даритель может обратиться в суд с требованием отмены дарения и в случае, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Дарение может быть отменено судом и по требованию заинтересованного лица в течение шести месяцев, предшествующих объявлению индивидуального предпринимателя или юридического лица несостоятельным (банкротом) и в случае, если дарение осуществлялось за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью.

Кроме того, даритель и одаряемый могут предусмотреть в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Во всех вышеперечисленных случаях, одаряемый (или его наследники) должен вернуть сохранившийся в натуре подарок. Если это стало невозможным как в случае уничтожение имущества, так и в случае его отчуждения, даритель вправе заявить требование о возмещении вреда.

При заключении договора дарения необходимо помнить, что недействительная сделка не влечет юридических последствий. При недействительности сделки одаряемый обязан возвратить дарителю все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах.

Договор дарения под условием

В виде обременений являются следующие действия и акты, в которых собственник может быть ограничен:

  • сервитут;
  • ипотека;
  • арест имущества;
  • пожизненная рента на содержание;
  • опека;
  • аренда.

Ипотека – это самый распространенный вид обременения, который на сегодня известен большинству граждан РФ. Например, вы взяли жилье в кредит, оформили ипотеку, а это означает, что сама недвижимость, которую вы взяли в кредит является пока еще не полностью вашей собственностью. Недвижимое имущество не является вашей собственностью, потому что именно эта квартира или дом числится как залог банка до последнего погашения вами кредита. Вот это и будет являться обременением. Ведь, если это имущество является для банка залогом, то и полностью распоряжаться им вы не имеете право.

Договор дарения под условием (отлагательным или отменительным)

Поскольку выполнения этих нюансов регулируется законом, они становятся правомочными и обязательными для выполнения без согласия на то сторон, как только те поставили свои подписи в оферте. Для детализации и уточнения предписаний, их включают в состав договора.

К дополнительным условиям относятся:

  1. Срок вступления в силу контракта. При отсутствии данных о начале действия оферты, она вступает в силу после прохождения государственного фиксирования смены собственника и выдачи свидетельства о переходе права собственности от одного участника соглашения другому.
    Иногда даритель указывает срок, в течение которого обязуется передать дар, либо когда договор вступит в силу. Ввиду отсутствия информации о сроке, реальность договора невозможно оспорить в суде.
  2. Наследование наследниками перехода права собственности на недвижимость от дарителя.

Договор дарения под условием

Правопреемство при обещании дарения Случайные К таким условиям относятся любые пожелания, которые могут включаться в договор по обоюдному согласию сторон. Они являются дополнением обычным условиям, содержащим в себе определённые указания по действиям дарителя и одаряемого.

Условия договора дарения

В доказательство факта стоит приложить справку с медицинского учреждения, снявшего побои, или копию заявления, переданного в правоохранительные органы.

  • Если одаряемый небрежно относится к полученному имуществу дарителя. Нужно доказать, что для дарителя подаренная вещь имеет высокую моральную ценность.
    Для подтверждения необходимо приложить фотографии, свидетельствовавшие о состоянии вещи до дарения и после, для сравнения их судом.

При оформлении без нотариуса Нотариальное оформление такой сделки не обязательно. Реальные соглашения, по которым одаряемый получает сразу в собственность вещь от дарителя, могут проводиться в устной форме.
В случае, когда предметом договора дарения является недвижимое имущество, такая сделка оформляется в письменной форме с последующим его подтверждением в органах государственной регистрации.

Дарение под условием

ГУ ИС (Государственного Учреждения «Инженерные службы»);

  • документы, отражающие техническую сторону недвижимого имущества – это, прежде всего, справка о стоимости квартиры, комнаты, дома, гаража из БТИ, а также – кадастровый паспорт, план и их копии;
  • справка, подтверждающая отсутствие долгов перед налоговой инспекцией (берется в ИФНС);
  • выписка в расширенном формате из ЕГРП или из Департамента жилищного фонда, жилищной политики, подтверждающая государственную регистрацию собственника, также из кадастра;
  • письменное согласие супруга на реализацию акта дарения общего семейного имущества;
  • в случае с несовершеннолетними собственниками, необходимо разрешение из органов опеки над ними.

Подобные сделки обязательно должны заключаться исключительно в личном присутствии обеих сторон или их представителей.

Дарение с правом пожизненного проживания

Подборка наиболее важных документов по запросу Дарение под условием (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Нормативные акты: Дарение под условием «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ(ред.

от 23.05.2018) 3. Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества.

«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)»(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)(ред.

Договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя

Даритель может взять на себя обязательства одаряемого перед третьим лицом, освободив его от долга выполнения некой работы. При этом в оферте подробно описывается его предмет с очерчиванием конкретных параметров и характеристик. Без подробного описания существенных условий договора дарения и одобрения их каждой стороной, заключение сделки не будет иметь юридической силы. Его правомочность легко будет опровергнуть в суде. Дополнительные условия Условия дарственной, прописанные законодательством в Гражданском кодексе, которые вступают в действие независимо от наличия их в ее текстовом варианте, принято считать дополнительными.

Их применение возможно даже без обязательного включения в текстовую часть контракта. Независимо от того, присутствуют они в письменном виде в бумагах или нет, стороны обязаны их выполнять из-за определенных требований законодательства.

Дарение под условием не допускается- гк рф

Если эти условия нельзя соблюсти, то в таком случае жилье подарено быть не может. Дарение жилья, находящегося в общей собственности Существуют некоторые особенности и ограничения при дарении имущества, являющегося общей собственностью, нескольких владельцев или долевой собственностью.

В иных случаях передать жилье в качестве дара считается невозможным. Долевая общая собственность возникает тогда, когда имущество поделено на определенные части (доли).

Условия совершения сделки дарения жилья

При рассмотрении отдельных ситуаций его могут признать безусловным. Отсроченным нюансом не будет считаться обещание подарить недвижимость в день рождения, поскольку это обстоятельство обязательно наступит.

Здесь уже главным будет не условие контракта, а срок его вступления в силу. Первоначально не может быть известна дата и возможность наступления таковых обстоятельств. Важно! Нельзя прописывать обстоятельства, о не наступлении которых известно заранее. Соглашение, в котором обязанности дарителя напрямую зависят от несбываемых факторов, будет признано неаутентичным или безусловным. При составлении договора дарения на недвижимость со ссылкой на отлагательные обстоятельства, стороны вступают в неординарные правоотношения. Поставив подписи в контракте, они еще ни чем друг перед другом не обязаны и не наделены никакими правами, но не имеют права отказаться от участия в соглашении.

Список условий договора дарения

В договоре дарения на долю квартиры должны быть обязательно прописаны:

  1. Дата и место заключения сделки дарения.
  2. Информация об участниках соглашения, позволяющая идентифицировать их.
  3. Точный адрес недвижимого имущества с указанием площади, этажа и номера квартиры.
  4. Перечень правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность квартиры дарителю, с указанием регистрационных сведений и даты получения.
  5. Наименования бумаг с информацией о распределении квартиры на доли.
  6. Справка, подтверждающая отсутствие на квартире обременений.

Дарение квартиры или ее части после смерти собственника считается неправомерным.

Дарение с условием

Подарила сыну квартиру, с условием, что мне приобретут жильё. Можно оспорить договор дарения, т.к. он не сдержал слово.

Добрый вечер! У вас письменное соглашение было?

Здравствуйте! Договор дарения — это договор по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) имущество в собственность. Важно помнить, что договор дарения — безвозмездная сделка. Это означает, что вы не можете требовать от лица, которому собираетесь сделать подарок, исполнения в отношении вас каких-либо обязательств. То есть вы не можете взамен подарка потребовать, например, выплатить вам деньги, передать какое-либо имущество, оказать какую-либо услугу и т.п. Если одаряемый взамен полученной недвижимости обязуется вам передать какое-либо имущество либо исполнить встречное обязательство (например, предоставить вам квартиру в пользование, выплачивать вам денежные суммы), то договор не признается дарением. Если нет соответствующего соглашения, то обжаловать данный договор будет крайне сложно.

Если такое условие в договоре дарения прописано о приобретении вам квартиры, то можно ставить вопрос о его расторжении. Если договоренность была устная, то договор дарения не расторгнуть.

Можно, так как это фактически не дарение, а договор возмездный под условием.. Но всё это надо доказать.. запишите его на телефон..

Маргарита, у Вас есть какие-либо доказательства своих слов? ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Может ли договор дарения на дом и земельный участок быть оформлен с условием, что одариваемый получает в дар данное имущество после смерти дарителя? В каких документах, кроме договора дарения, должна быть подпись одариваемого? Обязательно ли оформлять договор у нотариуса?
С уважением, Светлана Малкова.

Здравствуйте! Такой договор с точки зрения закона невозможен. Такая сделка будет ничтожной. Про смыслу вопроса необходимо оформить завещание в установленном порядке.

Добрый день, Светлана! Нет, не может. Как гласит ч. 2 ст. 17 ГК РФ, возможность участвовать в гражданских сделках (приобретать права и исполнять обязанности) гражданин получает в момент рождения и утрачивает эту возможность в момент смерти. Обязанность подарить вещь, которую даритель берет на себя по договору дарения, существует ровно до того момента, пока даритель жив. Лицо, принявшее подарок, должно успеть оформить свое право только до тех пор, пока даритель жив. Считается, что недвижимость принята в дар, только после ее государственной регистрации (ч. 3 ст. 574 ГК РФ). Запрещено включать в текст дарственной условие о том, что одаряемый имеет право принять подарок (в случае с недвижимостью — зарегистрировать на себя право собственности) только после смерти того, кто такой подарок сделал (ч. 3 ст. 572 ГК РФ).

Мне по договору дарения (с условием возврата предмета дарения в случае если даритель переживет одариваемого) принадлежит земельный участок. Когда мне его дарили его площадь составляла 6 соток. В рамках определения мною границ участка, его площадь увеличилась, получена новая выписка из ЕГРН. В случае моей смерти имеет ли право даритель вернуть себе землю или право перейдёт моим наследникам?

Обратно перейдет к нему — дарителю..

Здравствуйте! Договором предусмотрено, следовательно, даритель при желании сможет вернуть участок себе. С уважением, Дмитрий.

Можно ли составить договор дарения с тем условием, что квартира будет моей в случае, если мамы не станет?
На сегодня у нас с мамой квартира в долях.

Здравствуйте Надежда. Такой «договор» называется ЗАВЕЩАНИЕ. Ваша мать может оформить завещание по которому в случае ей смерти, ей доля переходит вам. Завещание необходимо, если кроме вас есть ещё наследники.

Добрый день! Завещание можно оспорить в суде! Лучше при жизни сделать дарственную!

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Согласно ст. 1149 ГК РФ Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Согласно ст. 1131 ГК РФ

Да, Вы ей дарите и в случае её смерти, квартира возвращается к Вам. Для этого надо указать на норму закона и привести её текст в договоре.

Возможно ли указать в договоре дарения квартиры несовершеннолетнему условие проживания дарителя до совершеннолетия ребёнка?

Здравствуйте. Нет, это исключено.

Можно ли оформить договор дарения с условием что он вступит в силу лишь после смерти дарящего?

Нет. Договор дарения подлежит регистрации в Росреестре, соответственно будет осуществлён переход права собственности. Несоблюдение установленной формы договора (гос. регистрация) влечёт его недействительность.

Добрый вечер Михаил Валентинович. В данном случае это будет уже не договор дарения а завещание. А это уже совсем другой документ и другие требования. Обдумайте хорошенько что Вы хотите конкретно в данной ситуации и примите решение. Удачи Вам.

Если договор дарения составлен не безвозмездно, а с условиями и без передаточного акта, (потому что договор дарения исключительно безвозмездная и безусловная сделка и действительна только на основании передаточного акта), то на основании какой статьи такой договор считается неправомерным?

Договор дарения это безвозмездная сделка. И в условиях такого договора не может быть условий аозмездносьи или иных условий, подразумевающий какие либо действия со стороны одаряемого. Поэтому, в вашем случае это уже не договор дарения, а купля-продажа. Обоснование признания договора недействительным (по какой ст) зависит от того кто и когда будет его таковым признавать. Остались вопросы обращайтесь.

Составлен иск об утрате права пользования однушкой в связи с договором дарения где поставлено условие о выписывании всех зарегистрированных. Но внук не хочет выписываться, более стал хамить бабушке! Юрист написал, что он не живет, так как нет условий для проживания, он только прописан! Как этот факт правильно подать в суде?

А кто собственником квартиры стал? Как сформулированы исковые требования? Не вижу проблемы в данной ситуации, главное правильно составить иск. С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Можно ли сейчас сделать договор дарения, с тем условием, что бы он вступил в силу когда мамы не станет?

Можно ли сейчас сделать договор дарения, с тем условием, что бы он вступил в силу когда мамы не станет? Тут можно сказать так — покойники не дарят:) Не нужно ничего выдумывать, маму отведите к нотариусу для составления завещания.

Одаряемый не сдержал устные условия дарения половина дома два с половиной года назад. Как отменить дарственную,

Отмена дарственной теперь возможна только в судебном порядке при наличии противоправных действий со стороны одаряемого к дарителю, а по другому никак.

Может ли быть договор дарения с условиями. Пример включить туда условие: На случай смерти одаряемого дар возвращается дарителю.

Здравствуйте, да в законе есть указание, что в случае если даритель переживёт одаряемого, туда же возвращается. Можете это включать.

Здравствуйте. Да, возможно прописать такое условие в договоре, что если одариваемый умрет раньше дарителя, то подарок возвращается дарителю.

Добрый день! Именно условие о том, что даритель имеет право на отмену дарения в случае, если переживет одаряемого вы можете включить в договор дарения согласно п.4 ст.578 ГК РФ.

Здравствуйте. Да такое условие возможно. ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Иные же условия по общему правилу будут недопустимы (не должны носить встречный характер)

Если договор дарения с условием Росреестр не зарегистрирует, тогда дарение можно считать не состоявшимся?

☼ Здравствуйте, Если вы дарите недвижимость, то конечно, если договор не пройдёт регистрацию в рос реестре, то он будет недействительным Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте, уважаемая Марина Если договор не пройдет Росреестр, то тогда считайте, что дарения и не было Удачи Вам в решении Вашего вопроса

Здравствуйте, конечно. В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, вступает в силу (ст. 425 ГК РФ) и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ)

Продажа квартиры с долями на детей. Опека вынесла постановление разрешить продажу при условии дарения детям долей в другой квартире. Дарение произведено, условия опеки выполнены! Теперь нотариус при оформлении договора купли продажи продаваемой квартиры требует открытие банковских счетов на детей и перечисления на них средств от продажи в равных долях!? Но такая процедура предусмотрена же для других случаев! Мы же перед опекой выполнили требования!

Здравствуйте уважаемый Дмитрий! Вам необходимо знать, что в случае несогласия имеете право подать жалобу в нотариальную палату региона или в прокуратуру либо в суд. Желаю удачи и успехов Вам и Вашим близким. С уважением, А.А. Боголюбов.

Это вообще не дело нотариуса требовать открытия банковских счетов и определять условия перечисления денег. Обращайтесь к другому нотариусу.

Полагаю, что нотариус неправ. Если у вас имеется разрешение органа опеки и попечительства, то он должен оформить договор купли-продажи.

Можно ли расторгнуть договор дарения земельного участка? Участок передавался в дар с условием отказа от доли квартире. Отказа от доли не произошло и даритель хочет отказаться.

Здравствуйте. Отменить договор дарения возможно только по условиям указанным в законе. ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Добрый день! Для отмены договора нужно основания, в данном случае они предусмотрены ст. 578 ГК РФ, вообще достаточно трудно на практике отменить договор дарения, но попробовать обратиться в суд можете.

Разьясните пожалуйста, что такое договор дарения с отлогательным условием? И какие еще существуют виды договора дарения? Дело в том, что мы хотели оформить ренту пожизненную, с родной сестрой моего дедушки. Но меня отговорили т.к. много рисков. Поэтому больше склоняемся к дарению. Бабуля хотела посмертную дарственную, но такой не существует. Хочеться чтобы интересы обоих сторон не были ущемленны. И были какие-то гарантии не остаться на улице т.к. у бабули есть еще две родные внучки (они не общаються, но всё же). Прошу совета юристов к какому типу договора нам лучше прибегнуть? И прошу дать пояснения по поводу дарения с отлогательным условием?

Здравствуйте. Договор дарения с отлагательным условием это и есть договор пожизненной ренты. Бабушка может просто обратиться к нотариусу и составить завещание.

Виды договора дарения — это договор реальный, консенсуальный и пожертвования. ГК РФ Статья 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Можно ли оформить договор дарения дома на одного из детей с условиям что часть доли в нем он передаст другому ребенку в последствии?

Здравствуйте. Такой договор будет являться не действительным. Данныный договор — безвозмездный, так как даритель не получает встречного имущественного предоставления от одаряемого. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением и к нему применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 170 ГК РФ о притворной сделке, совершенной с целью прикрыть другую сделку, относящиеся к той сделке, которую стороны действительно имели в виду (о купле-продаже, мене и т. п.).

Хочу оформить договор дарения дома с условием что это лицо обязуется часть доли передать в последствии другим моим родствиникам или другим лицам. Как это оформить.

Здравствуйте. Договор дарения с условиями может быть признан ничтожной сделкой. Так как при дарениии никаких условий обременяющих одариваемого не может быть.

Дарение под условиями невозможно, так не получится. Либо дарите без всяких условий, либо дарите сразу только долю, остальную можете завещать на другое лицо.

Добрый день. Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность без каких-либо условий. Действующее законодательства известны сделки под условием (ст. 157 ГК РФ). Но в таких сделках условие ставится в зависимость от обстоятельств, которые неизвестно наступят или нет. В Ваше случае совсем другая ситуация. Мне кажется, что оформить дарения с такими условиями как Вы хотите не получиться. Почему вы не можете своим родственникам напрямую подарить дом или заключить договор дарения в будущем. Это с точки зрения ГК РФ вполне возможно. С уважением, Гордова Ю.А.

Здравствуйте! Как известно, стандартная конструкция сделки дарения носит безвозмездный и безусловный характер. Согласно ст. 157 ГК, при определении обстоятельств, в зависимости от которых будут возникать или прекращаться права и обязанности, стороны не могут достоверно знать, наступят они или нет. Однако это не значит, что такими обстоятельствами могут быть исключительно события — по нашему мнению, ими могут выступать и действия сторон и других лиц. Закон не запрещает добросовестного содействия наступлению указанных событий (п. 3 ст. 157 ГК), а следовательно, действиям сторон, в некотором смысле, может быть придано значение условия. Этой же нормой запрещено недобросовестное содействие и воспрепятствование наступлению условных обстоятельств. Под такой формулировкой стоит понимать поведение заинтересованного лица, характеризующееся незаконностью и противоречащее основам нравственности. Природу отменительных и отлагательных условий следует отличать друг от друга. Так, отлагательные обстоятельства, довольно часто применяются в качестве поощрительной меры — передача подарка после окончания учебы, при получении водительских прав и т.д. Применение же отменительных условий, довольно спорный вопрос — они не могут использоваться после передачи подарка и не могут быть тождественны основаниям для отмены дарения (ст. 578 ГК) и отказа от исполнения обязательства (ст. 577 ГК).

Могу ли я заключить консенсуальный договор дарения, с условием, что одаряемый снимется с учёта по месту регистрации (зарегистрирован в жилье не являющейся его собственностью) и зарегистрируется в дарственном жилом помещении? Если да, а одаряемый не выполнит указанное условие, то можно ли будет отменить дар.

Не можете. Дарение — сделка безусловная, т.е. никаких встречных обязательств одаряемый по договору дарения не вправе брать на себя.

Договор дарения с выделением долей несовершеннолетним детям при условии, что даритель один — требуется ли удостоверять у нотариуса.

Добрый день! Дарение доли осуществляется нотариально, таким образом вам следует обратиться непосредственно к нотариусу со всеми документами.

Здравствуйте! Если собственник (даритель) один и недвижимость не совместно нажитая, то договор дарения может быть заключен в простой письменной форме.

Добрый день. Если дарителю принадлежит весь объект недвижимости целиком, не в долях, то нотариального удостоверения сделки не требуется. Можно оформить в простой письменной форме.

Подарила маме дом. Договор дарения с условием возврата имущества к дарителю после смерти одаряемого, оформляли через МФЦ.
Какова процедура оформления возврата дома? Также через МФЦ или через нотариуса?
Какие нужно приложить документы?

Обратитесь в регистрационную палату с договором дарения и свидетельством о смерти. Вполне возможно, необходимости в нотариальном удостоверении не будет. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

Нормы ст. 578 ГК РФ не содержат в себе срок, в течение которого даритель может реализовать свое право на отмену дарения по данному основанию. Соответственно, даритель может осуществить это в любое время после смерти одаряемого. К СВЕДЕНИЮ Однако на практике происходит по-другому. К отмене дарения применяют понятие и сроки исковой давности, установленные в главе 12 ГК. Срок исковой давности устанавливается для защиты нарушенного права истца (ст. 195 ГК РФ). Отмена дарения не представляет собой нарушения права дарителя как такового. Пункт 4 ст. 578 ГК носит регулятивный характер. В любом случае дарителю выгодно отменить договор как можно быстрее, чтобы не столкнуться с преемственностью наследования подаренного имущества. После смерти одаряемого вся его собственность, в том числе и подаренная ему при жизни, будет передана в собственность наследникам по закону в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства. На практике для отмены дарственной, в соответствии со ст. 181 ГК РФ, применяют трехлетний срок с момента его заключения и один год с момента подачи искового заявления о его отмене. Для нотариального удостоверения такого заявления дарителю необходимо предоставить нотариусу ряд документов: договор дарения, где должно быть оговорено право дарителя на отмену дарения в случае смерти одаряемого; документы, подтверждающие передачу подаренного имущества в собственность одаряемому, так как отмена дарения возможна только в отношении исполненного договора; свидетельство о смерти одаряемого. Требование некоторых нотариусов, ссылаясь на существующие методические рекомендации, подтверждения наличия подаренного имущества в натуре или факта передачи его третьим лицам, свидетельства о праве наследования, выданное наследникам одаряемого, являются неправомерными. Так как отмена дарения связана с возвратом предмета дарения дарителю, то на практике, как правило, это сопряжено с большими сложностями. Никто добровольно отдавать имущество не хочет. Поэтому чаще всего отмена дарения происходит в судебном порядке. Для этого дарителю необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об отмене дарственной, к которому должны быть подкреплены документальные дополнения и доказательства того, что требования его законны.

Хочу подарить квартиру родной сестре, но с условием, что продажа, обмен, дарение, сдача в аренду и пр. могут совершаться ей или ее наследником (у нее есть совершеннолетний сын) только с моего согласия. И переходит ли это право согласования управления квартирой к моему наследнику — совершеннолетнему сыну т.е. должна ли сестра согласовывать юрид. Дела с моим сыном (если у меня такой возможности не будет — болезнь или др.).
И кто является наследником на квартиру — 100% сын, или я (родной брат) и сын в равных долях (больше наследников нет).

Здравствуйте! Наследуют в равных долях дети, супруг и родители наследодателя, и только если их нет, то братья и сестры. Так что Вы при наличии сына у сестры, после нее наследовать не будете. Что касается ограничений в договоре дарения, то они будут исполняться ровно так, как прописано в договоре.

Вы не сможете подарить квартиру с условиями. Законодатель установил: у собственника есть правомочия распоряжаться, владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом. Подарите и новы собственник (одаряемый) буде заниматься проблемами. Связанными со своей квартирой таким образом как считает нужным.

Здравствуйте, Нельзя передать квартиру сестре с таким условием. Ваш сын (по наследству) тем более не сможет контролировать сделки по квартире, осуществляемые Вашей сестрой Желаю Вам удачи и всех благ!

Хочу подарить квартиру родной сестре, но с условием, что продажа, обмен, дарение, сдача в аренду и пр. могут совершаться ей или ее наследником (у нее есть совершеннолетний сын) только с моего согласия. В договоре дарения не может быть такого условия. Оно делает договор дарения ничтожным. То есть, недействительным с момента его заключения, независимо от признания его таковым судом.

Такие условия будут ничтожными. Или договор не пройдёт регистрацию, или впоследствии через суд можно будет признать недействительным или весь договор или отдельные его положения. В любом случае нет смысла такое затевать. Завещайте ей квартиру или заключите договор ренты, если хотите чтобы квартира перешла ей, а не другим наследникам.

Договор дарения не может быть с условиями, вы либо дарите, либо не дарите. Договор сам по себе предполагает, что с момента его заключения и регистрации право собственности на предмет, который вы подарили, переходит к одариваемому. С этого момента он вправе распоряжаться полученным им по договору дарения имуществом по своему усмотрению-подарить, продать и т.д. В зависимости от цели, которую вы желаете достичь, вы можете обратиться к любому юристу сайта и получить консультацию каким образом это лучше сделать. После получения в собственность имущества, у лиц, которые имеют право на наследство по закону в порядке первой очереди по отношению именно к одаренному (дети, супруга, родители) в случае его смерти возникает право на получение наследства. Если я полно ответил на ваш вопрос, я рад вам помочь!

Мы с мужем живем в Казахстане в квартире которая оформлена мне на условиях дарения. Дети выписаны и живут в России. Могут ли с моего согласия члены моей семьи быть долевиками квартиры или нужно писать завещание. Обьясните пожалуиста в чем выигрыш дарственной и в чем подвох.

Добрый день Лариса. При дарении, дети могут распоряжаться своими долями по своему усмотрению (напр.продать и т.д.), и соответственно например,при продаже в Вашу квартиру на их доли заедут другие люди. При завещании этого не будет, также вы можете спокойно отменить завещание в любой момент. С уважением, Юрий Сергеевич.

Продаю комнату ребёнка (собственник 8 летняя дочь) опека дала разрешение с условием дарения 12 в другой квартире собственник мать ребёнка можно ли без нотариуса обойтись (дорого)

Здравствуйте! да, возможно.

Сейчас это невозможно только через нотариуса

Действительно ли то то, что дочь оформила на отца дарственную с условием запрета на продажу и дарение?

Здравствуйте. Нет. Собственник может распоряжаться имуществом по своему усмотрению..

Добрый день. Дарение под условием невозможно. ст. 572 ГК РФ При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Нет, такой договор недействителен.

Здравствуйте. В силу ст.209 Г КРФ законом не предусмотрено. Вы проверяли?

Можно ли составить договор дарения автомобиля с условием, что он сможет ею пользоваться потом только через год?

Здравствуйте! Нет, нельзя, так как такое условие в договоре дарения ничтожно.

При договоре дарения, можно сделать ссылку: дарю с условием (гарантией), что я буду пожизненно проживать в этой квартире, чтобы не писать новый договор об этом, то.е.не платить за новый договор о моём проживании.

Нет. Так нельзя сделать. Заключайте в этом случае договор ренты.

Здравствуйте. Вам нужно составить не договор дарения, а пожизненной ренты в этом случае.

Дарение под условием не допускается.

В договоре дарения денег было указано условие передачи денег с одного банковского счета на другой, но в договоре не указаны реквизиты банков. Будет ли считаться такой договор ничтожным?

Нет, договор будет являться действительным, реквизиты банков ,не являются существенным условием договора.

Дарение под условием не допускается

Виды договора дарения

Анализ гл. 32 ГК свидетельствует о том, что собственно под договором дарения (договором дарения в тесном смысле) законодатель разумеет договор дарения, заключаемый (совершаемый) путем передачи имущества одаряемому. Нам уже приходилось отмечать, что такой договор дарения не является реальным договором, поскольку не порождает обязательственно — правовых отношений, а служит основанием для возникновения права собственности у одаряемого, поэтому его правильнее относить к особой категории вещных договоров. По этой же причине такой договор дарения, в отличие от иных гражданско — правовых договоров, не обладает качествами обязательственного правоотношения ( «договор — правоотношение») и формы его существования ( «договор — документ»). Поэтому законодательное регулирование данного договора ограничивается его регламентацией в качестве сделки, служащей основанием перехода права собственности на соответствующее имущество к одаряемому.
В то же время ГК (гл. 32) содержит ряд специальных правил, предназначенных для регулирования договора обещания дарения и договора пожертвования. Выделение данных видов договора дарения не является результатом строгой научной классификации на основе какого-либо единого критерия, а скорее объясняется наличием применительно к каждому из них определенного набора квалифицирующих признаков, отражающих особенности данных видов договоров дарения, которые требуют специального регулирования.
Договору обещания дарения присущи следующие характерные признаки. Во-первых, такой договор носит консенсуальный характер и порождает обязательство дарителя передать одаряемому вещь в собственность или имущественное право либо освободить одаряемого от обязательства. Данное обязательство является односторонним, обязанностям дарителя корреспондируют соответствующие права (требования) одаряемого. Иными словами, в лице договора обещания дарения мы имеем самостоятельный тип гражданско — правового договорного обязательства.
Во-вторых, договор обещания дарения под страхом его недействительности должен иметь обязательную письменную форму (п. 2 ст. 574 ГК).
В-третьих, договор обещания дарения должен содержать ясно выраженное намерение дарителя совершить в будущем безвозмездную передачу одаряемому вещи или права либо освободить его от имущественной обязанности (п. 2 ст. 572 ГК).
В-четвертых, текст договора обещания дарения должен включать в себя условия о конкретном лице, являющемся одаряемым, и о конкретном предмете дарения в виде вещи, права или освобождения одаряемого от обязанности. Обещание дарителя подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения признается ничтожным (п. 2 ст. 572 ГК).
Таким образом, к существенным условиям договора обещания дарения (в силу того что они названы в законе) следует отнести: условие о ясно выраженном намерении дарителя совершить безвозмездную передачу одаряемому вещи, права или освободить его от обязательства; условие о конкретном лице — одаряемом; указание на конкретный предмет дарения.
Учитывая консенсуальный характер договора обещания дарения, следствием чего является разрыв во времени между заключением договора, т.е. вступлением его в силу, и исполнением договора дарения, требуют ответа традиционные для договора дарения вопросы о допустимости заключения договора дарения под условием, а также о возможности для дарителя отказаться от исполнения своего обязательства по передаче имущества одаряемому.
По первому вопросу (о допустимости дарения под условием) в юридической литературе можно встретить различные точки зрения. «договор дарения может быть заключен под условием, которое может использоваться как поощрительная мера, стимулировать одаряемого к определенному поведению, например успешному завершению учебы. Условие может быть поставлено в зависимость от определенных обстоятельств, например свадьбы. Наступление таких условий нельзя рассматривать как встречное исполнение обязательства, т.к. они не порождают обязанности одаряемого. Значение условий заключается в том, что они являются необходимой предпосылкой вступления в силу или действия обязательств дарителя. Условия могут быть как отлагательными, так и отменительными. К последнему можно отнести случай, установленный ст. 578, когда дарение отменяется при ненадлежащем обращении одаренного с подаренной вещью»

«Что касается обещания дарения под отменительным условием, то представляется, что оно невозможно, поскольку закон сам определил основания, по которым возможна отмена дарения (п. 2 ст. 577, ст. 578). Что же касается отлагательных условий, то безвозмездность дарения, по-видимому, оправдывает включение в договор таких условий, если только они не являются противоправными или безнравственными»

нет никаких оснований исключать возможность заключения договора дарения под отлагательным условием, когда стороны ставят возникновение обязанности дарителя передать одаряемому подаренное имущество или освободить последнего от его обязательств в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. такое отлагательное условие не может быть противоправным или безнравственным. Именно в этом случае отлагательное условие, под которым совершается дарение (свадьба, успешное завершение учебы и т.п.), может использоваться дарителем как поощрительная мера по отношению к одаряемому.
Заключение договора обещания дарения под отменительным условием, когда стороны ставят прекращение обязательств дарителя после передачи дара в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит, на наш взгляд, невозможно. Дело в том, что обязательство дарителя действует только до передачи дара одаряемому, а с этого момента обязательство прекращается надлежащим исполнением (п. 1 ст. 408 ГК); одаряемый становится собственником вещи (когда по договору передается вещь) или обладателем соответствующего права (если предметом дарения является передача права). Поэтому предусмотренные ГК случаи наделения дарителя правом требовать отмены дарения (ст. 578) представляют собой определенные юридические факты, с которыми закон связывает не прекращение обязательства (оно уже прекращено надлежащим исполнением), а лишение одаряемого права на подаренное имущество и возвращение последнего дарителю. Иными словами, случаи, предусмотренные ст. 578 ГК, не имеют никакого отношения к отменительным условиям договора дарения и вообще к обязательству дарителя.
Если же речь идет о реально существующем обязательстве дарения, что имеет место по договору обещания дарения до момента передачи дара одаряемому, то ГК (ст. 577) содержит специальные правила только об условиях, при наступлении которых даритель вправе отказаться от исполнения договора дарения, что влечет прекращение обязательства. Данные правила сформулированы в виде императивных норм, по определению не допускающих установления в договоре аналогичных условий, при которых обязательство дарения могло бы быть прекращено путем отказа дарителя от его исполнения. Кроме того, какие-либо исключения из законодательного положения о том, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, могут быть предусмотрены только законом, но не договором (ст. 310 ГК).
Вместе с тем то обстоятельство, что закон сам определил основания, по которым допускается отмена дарения (п. 2 ст. 577, ст. 578 ГК), на наш взгляд, не исключает возможности заключения договора обещания дарения под отменительным условием, которое может наступить до передачи дара одаряемому. К такому выводу приводит сравнительный анализ соотношения норм о сделках, совершенных под отменительным условием (ст. 157 ГК); об основаниях прекращения обязательств (ст. 407 ГК), а также об отказе дарителя от исполнения договора дарения и об отмене дарения (ст. 577, 578 ГК).
В соответствии с п. 2 ст. 157 ГК сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Представляется, что данному положению корреспондирует норма, установленная п. 1 ст. 407 ГК, согласно которой обязательство прекращается по основаниям, предусмотренным не только законом, но и договором, в том смысле, что стороны вправе предусмотреть в договоре такие основания прекращения обязательств, в том числе и те, которые соответствуют требованиям, предъявляемым к отменительным условиям сделки.
Что касается положений об отказе дарителя от исполнения договора дарения, в том числе по основаниям, дающим ему право отменить дарение (ст. 577 ГК), то они не могут рассматриваться применительно к договору дарения в качестве lex specialis, отменяющих в полном объеме действие общих положений о прекращении обязательства по основаниям, предусмотренным договором (п. 1 ст. 407 ГК), и, следовательно, о сделке под отменительным условием (ст. 157 ГК), поскольку в данном случае речь идет о различных основаниях прекращения обязательств, не корреспондирующих друг другу. Корреспондирующей нормой по отношению к ст. 577 ГК является ст. 310 ГК, допускающая возможность одностороннего прекращения обязательств в случаях, установленных законом: именно о таких случаях одностороннего прекращения дарителем обязательств дарения и говорит ст. 577 ГК.
Однако данное обстоятельство, если и влияет на возможность определения в договоре обещания дарения оснований прекращения обязательства (иных, нежели отказ от исполнения или отмена дарения), в том числе обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет (отменительные условия), то только в том смысле, что в качестве таковых не могут быть указаны обстоятельства, признаваемые основанием к отмене дарения или отказу от исполнения договора дарения. Например, договор обещания дарения не может быть заключен под таким отменительным условием, как ухудшение имущественного положения дарителя или состояния его здоровья до такой степени, что исполнение дарственного обещания может привести к существенному снижению уровня его жизни.
В то же время мы не видим никаких препятствий к заключению договоров дарения под отменительными условиями, не служащими основаниями к отказу от исполнения договора или к отмене дарения, которые предусмотрены ст. 577 и 578 ГК. Таковыми могут быть признаны дарственные обязательства с условиями об их прекращении в случаях, например, появления у дарителя до наступления срока передачи дара собственных детей; излечения дарителя от тяжелой болезни; значительного повышения заработной платы одаряемого и т.п. Естественно, обстоятельства, указываемые в договоре обещания дарения в качестве отменительных условий, не могут быть ни противоправными, ни безнравственными.
Такой подход к вопросу о возможности совершения договора обещания дарения под отменительным условием, помимо всего прочего, представляется и более справедливым по отношению к дарителю, который в результате дарения теряет свое имущество, не получая ничего взамен. Правовое положение дарителя (как субъекта одностороннего обязательства), объем его прав, с точки зрения общих законоположений о сделках и обязательствах, на наш взгляд, не могут быть хуже, нежели положение стороны (должника) в двустороннем обязательстве.
Исключительно договору обещания дарения адресованы положения ГК о правопреемстве по обязательству дарения (ст. 581). Как уже отмечалось, договор дарения, совершаемый путем передачи одаряемому имущества, не порождает обязательственно — правовых отношений и в силу этого исключается из сферы действия норм о правопреемстве по гражданско — правовым обязательствам.
Применительно же к обязательству, возникающему из договора обещания дарения, ГК (ст. 581) устанавливает два противоположных правила о правопреемстве в отношении соответственно прав одаряемого и обязанностей дарителя. По общему правилу права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам); и напротив, обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам). Правда, указанные положения сформулированы в виде диспозитивных норм (т.е. договором дарения может быть предусмотрено иное), в конечном счете решение вопроса о правопреемстве по договору обещания дарения ГК оставляет на усмотрение сторон

Во избежание конкуренции с правилами о наследовании и в целях исключения возможности обхода норм наследственного права ГК в императивной форме запрещает заключение договоров обещания дарения, предусматривающих передачу дара одаряемому после смерти дарителя, и объявляет соответствующие договоры ничтожными. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании (п. 3 ст. 572 ГК). Как верно замечает А.Л. Маковский, «слова ГК о том, что „к такого рода дарению применяются правила… о наследовании“, не означают, что договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, приравнивается к завещательным распоряжениям. Обещанный таким способом „дар“ поступает в общую наследственную массу, и его дальнейшая судьба целиком определяется правилами гражданского законодательства о наследовании»

Договор пожертвования выделяется в отдельный вид дарения исходя из наличия у него такого основного признака, как совершение дарения в общеполезных целях. В современной юридической литературе встречаются различные трактовки понятия «общеполезные цели», что не может не вызывать сожаления, поскольку именно этот признак позволяет квалифицировать договор дарения как пожертвование и, следовательно, применять к нему специальные правила, предусмотренные ГК (ст. 582).
«от договора дарения пожертвование отличает назначение дара, который должен быть использован по специальному назначению. При отсутствии такого условия безвозмездная передача имущества считается обычным дарением»

когда в роли одаряемого выступает государство, вовсе лишает жертвователя права обусловить использование пожертвованного имущества по определенному назначению. Он пишет: «…законодатель в ряде случаев предоставляет дарителю право указать конкретное назначение, по которому будет использоваться имущество, пожертвованное на общее благо. Это допустимо, если одаряемым по договору пожертвования является юридическое лицо или гражданин… и невозможно, если имущество жертвуется государству». Особо примечательна аргументация этого вывода, которая состоит в том, что государство «всегда действует не в своих собственных, а в общих интересах. Значит, даритель может быть уверен в том, что любой дар в адрес государства будет использован на общее благо; иначе он просто не может быть использован. Более того, предполагается, что государство лучше других субъектов знает, в чем состоит это общее благо, и лучше других может действовать в общеполезных целях. Поэтому даритель некомпетентен обязывать государство к определенному способу использования пожертвованного имущества»

Первое наше замечание к данным рассуждениям состоит в том, что их результатом (при серьезном к ним отношении) может стать лишь исчезновение у «некомпетентных» дарителей (российских и иностранных граждан и организаций) всякой охоты жертвовать что-либо нашему такому «всезнающему» и лучше других понимающему, «в чем состоит общее благо», государству. Если же рассмотреть данное суждение с правовых позиций, то прежде всего необходимо обратить внимание на то, что законодатель в п. 1 ст. 582 ГК говорит о пожертвовании «государству и другим субъектам гражданского права, указанным в статье 124 настоящего Кодекса». Стало быть, речь идет не только о Российской Федерации, но и о субъектах Российской Федерации, и о муниципальных образованиях. указанные субъекты всегда действуют не в своих собственных, а в общих интересах, и с его уверенностью в том, что дар в адрес указанных субъектов будет использован обязательно на общее благо. Нам каждый день приходится наблюдать сюжеты противоположного свойства, героями которых выступают не только муниципальные образования, но и субъекты Российской Федерации. Да и собственно государство, если под ним понимать в целом Российскую Федерацию, в лице своих органов многократно демонстрировало свое «понимание общего блага» и «общественно полезных целей», когда лишало собственных граждан (выступающих не в роли дарителей, а кредиторов!) их денежных сбережений, помещенных во вклады в подконтрольном государству Сбербанке.
Кроме того, следуя воле законодателя, отсылающего нас к ст. 124 ГК, мы можем убедиться, что к названным субъектам гражданского права (Российской Федерации и ее субъектам, муниципальным образованиям) подлежат применению нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данного субъекта. на наш взгляд, никак не свидетельствует о таких особенностях данного субъекта, которые исключали бы возможность распространять на него законоположения о пожертвовании юридическим лицам, в том числе и с определением жертвователем условия об использовании пожертвованного имущества по определенному назначению.
«В отличие от прежнего ГК в новом Кодексе под пожертвованием понимается дарение не в „общественно полезных“, а в общеполезных целях (п. 1 ст. 582). Ими могут быть как цели, полезные для общества в целом, так и цели, достижение которых представляет пользу для более узкого круга лиц — лиц определенной профессии, определенного возраста, жителей определенной местности, членов (участников) определенной организации и т.п. Пожертвование имущества гражданину без указания цели его использования, которую можно считать общеполезной, превращает этот договор в „обычное дарение“. Напротив, имущество, подаренное без такого условия юридическому лицу, должно использоваться одаряемым „в соответствии с назначением имущества“ (п. 3 ст. 582) и, что само собой разумеется, в соответствии с целями деятельности этого юридического лица (ст. 49)»

Специфика договора пожертвования как вида договора дарения не исчерпывается его общеполезными целями, ему присущи и некоторые другие особенности. Во-первых, договор пожертвования может совершаться как путем передачи одаряемому дара, так и посредством обещания дарения, что лишний раз подтверждает, что указанные виды договора дарения не имеют единого классификационного критерия.
Во-вторых, предметом договора дарения признаются лишь передача вещи или передача имущественного права. Следовательно, пожертвование не может осуществляться путем освобождения одаряемого от его обязательств. «освобождение одаряемого от обязанности производится в его непосредственных интересах, а не на общее благо» Чтобы понять поверхностность данного суждения, достаточно поставить на место одаряемого больницу или школу, которые освобождаются энергоснабжающей организацией от обязанности по выплате задолженности за использованную электроэнергию, или государство, которому кредиторы прощают долги по кредитам и государственным облигациям.

Думается, причина сужения предмета договора пожертвования по сравнению с обычным дарением заключается в другом: жертвователь традиционно должен располагать правом обусловить свое пожертвование использованием дара по определенному назначению. Дарение путем освобождения от обязанностей (при сегодняшнем строе правового регулирования) исключает такую возможность, хотя, по-видимому, было бы целесообразно предусмотреть такой способ пожертвования, изменив соответствующим образом правовое регулирование.
В-третьих, особенностью договора пожертвования является ограничение круга субъектов на стороне одаряемого. В качестве таковых могут выступать граждане, лечебные, воспитательные учреждения, организации социальной защиты и другие аналогичные учреждения; благотворительные, научные и учебные организации, фонды, музеи и другие учреждения культуры, общественные и религиозные организации, а также государство (Российская Федерация и ее субъекты) и муниципальные образования.
В-четвертых, как уже отмечалось, пожертвование может быть обусловлено жертвователем использованием дара по определенному назначению. Данное отличие договора пожертвования от обычного договора дарения характеризуется «Если при обычном дарении после перехода дара в собственность одаряемого возможности дарителя влиять на осуществление новым собственником своих правомочий в отношении полученного имущества практически равны нулю (исключение составляют права, вытекающие из п. 2 ст. 578), то в обращении с пожертвованным имуществом принявшее его лицо должно следовать указаниям собственника о цели использования этого имущества. Возможные нарушения этой обязанности дают право не только самому жертвователю, но и его правопреемнику (наследнику или образовавшемуся в результате реорганизации юридическому лицу) потребовать отмены пожертвования (п. 5 ст. 582)».

Действительно, ГК (пп. 3 — 5 ст. 582) не только наделяет жертвователя правом обусловить свое пожертвование использованием дара по определенному целевому назначению, но и предусматривает положения, направленные на обеспечение контроля за целевым использованием пожертвованного имущества со стороны жертвователя, а также последствия нарушения одаряемым воли жертвователя, определившего целевое назначение пожертвованного имущества. Для надлежащей организации контроля со стороны жертвователя одаряемым (юридическим лицам), принявшим пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, вменено в обязанность вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества. Если же вследствие изменившихся обстоятельств использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится невозможным, данное имущество может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя. В случаях, когда жертвователя — гражданина уже нет в живых, а жертвователь — юридическое лицо ликвидировано, использование пожертвования по иному целевому назначению возможно только по решению суда.
Последствия несоблюдения воли жертвователя, определившего целевое назначение пожертвованного имущества, либо нарушения установленного порядка изменения целевого назначения пожертвования состоят в том, что пожертвование может быть отменено решением суда по требованию самого жертвователя, его наследников или иных правопреемников.
В-пятых, еще одна любопытная особенность договора пожертвования заключается в том, что на принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия (п. 2 ст. 582 ГК). В юридической литературе данное положение иногда истолковывается таким образом, что в отличие от обычного договора дарения при пожертвовании вовсе не требуется согласия одаряемого. А поскольку такой подход ставит под сомнение договорную природу пожертвования, появляются не совсем понятные доводы в пользу того, что пожертвование все же остается договором. «В п. 2 ст. 582 ГК установлено, что на принятие пожертвования не требуется чьего-то согласия. Однако на этом основании пожертвование нельзя определять односторонней сделкой. Ведь передача имущества является ответом на предложение делать пожертвование, а договор заключается передачей имущества» Тем самым из круга пожертвований исключается договор обещания дарения!

На самом деле, в данном случае законодатель вовсе не отрицает такой признак договора дарения (и договора пожертвования в том числе), как согласие одаряемого на принятие дара и безусловное право последнего отказаться принять подаренное (в том числе пожертвованное) имущество. Речь идет о другом, а именно о том, что в дополнение к обычному порядку заключения договора дарения, требующему, конечно же, согласия одаряемого на принятие дара, было бы разумно предположить, что в некоторых случаях одаряемому (который не возражает против пожертвования) потребуется также разрешение или согласие определенных властных органов. Так вот, как раз такого разрешения (согласия) в соответствии с п. 2 ст. 582 ГК и не требуется. Поэтому никакой опасности для договорной природы пожертвования не существует.
Другое дело — вопрос о целесообразности такого решения. Государству не должно быть безразлично, что представляет собой пожертвование и кто является жертвователем. Представим себе, что пожертвованием являются системы вооружения, а его адресатом (одаряемым) — такой субъект Российской Федерации, как Чеченская Республика. Не исключается возможность и пожертвования «грязных» денег, добытых преступным путем, в целях их «отмывания». Не будет способствовать авторитету государства и принятие государственными учреждениями пожертвований от лиц с «подмоченной» репутацией. Нам приходилось отмечать, что в дореволюционном российском законодательстве принятие пожертвований учреждениями и организациями, поднадзорными правительству, в определенных случаях требовало разрешения последнего >. Думается, что и в настоящее время такой порядок был бы предпочтительнее, нежели императивная норма, освобождающая одаряемого, принимающего пожертвование, от необходимости получения чьего-либо разрешения или согласия, как это предусмотрено в п. 2 ст. 582 ГК.

Итак, юристы нашего центра (адвокаты Москвы, Московской области) предлагают своим клиентам следующие услуги:

— консультирование устное, письменное, письменные заключения (консультация юристов в офисе, адвокат с выездом к клиенту, юрист on — line. бесплатные вопросы юристу на сайте, в форуме);
— юридическая консультация (VIP) , в том числе VIP бесплатная юридическая консультация на сайте и непосредственно по электронной почте постоянным клиентам и новым клиентам, пришедшим по рекомендации;
— проверка документов, договоров, исковых заявлений, жалоб по всем юридическим вопросам, связанных с недвижимостью, строительством, по спорам юридических лиц;
— составление адвокатом, профессиональным юристом документов, договоров, исковых иных заявлений, жалоб;
— полное сопровождение сделки, включая страхование рисков, оценки имущества, убытков, защита прав граждан при заключении договоров по приобретению имущества (в т.ч. недвижимости);
— представление адвокатом интересов в судах всех инстанций;
— юрисконсультант по обслуживанию юридических лиц (предприятий, организаций). разовые юридические консультации, постоянное юридическое обслуживание;
— другие юридические услуги по жилищному праву, жилищным спорам, гражданским делам, хозяйственным, налоговым спорам.

Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »

Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »

Статья написана по материалам сайтов: departamentsud.ru, www.9111.ru, info.yarnet.ru.

«

Это интересно:  Договор дарения квартиры образец 2019 год
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий