Дарение квартиры с долгом по квартплате 2019 год

Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Следовательно, по закону новый собственник (с момента возникновения права собственности — дата регистрации права собственности в ЕГРП) не отвечает по долгам прежнего собственника, за исключением взносов на капитальный ремонт. Пять наивных вопросов о дарении — Для начала необходимо отметить, что представляет собой дарение. Обратимся к Гражданскому кодексу. Согласно статье 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Содержание

Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам?

При этом нужно предоставить текущие показания счетчиков, чтобы не допустить приписывания старого долга новым жильцам.

  • Если в ЖКХ отказываются менять лицевой счет на дом (квартиру), нужно напомнить им о 153 статье Жилищного кодекса РФ, где указано, что обязанность по оплате коммунальных платежей ложится на собственника в тот момент, когда в его владение переходит жилое помещение.
  • Если это не помогло, нужно направить заявление на имя руководителя организации, изложив суть проблемы и приложив выдержки из статьи 153 Жилищного кодекса РФ и ст. 223 ГК РФ.
  • Главная / Что дарить? / Дарение прав и обязанностей / Дарение долгов Договор дарения заключается в нашей стране достаточно часто. В некоторых случаях вместе с подарком к одаряемому переходит не только право собственности на дар, но и обязанность выплаты долгов, связанных в подарком.

Переход долга по коммунальным услугам при дарении доли в квартире

Главная / Что дарить? / Дарение прав и обязанностей / Дарение долгов Договор дарения заключается в нашей стране достаточно часто. В некоторых случаях вместе с подарком к одаряемому переходит не только право собственности на дар, но и обязанность выплаты долгов, связанных в подарком.

Важно Дарение долгов — нарушение прав одаряемого, потому как любые задолженности по содержанию преподносимого в качестве подарка имущества, возникшие до момента дарения, даритель обязан погасить за счет собственных средств. В то же время, по дарственной одно лицо может погасить долг одаряемого перед третьим лицом либо простить долг одаряемого в рамках установленного законом права дарителя освободить одаряемого от той или иной имущественной обязанности перед собой или перед иным лицом.

Это совершенно иная форма дарения долгов, которую следует признать вполне правомерной.

Мама подарила мне квартиру с долгами. кто должен их выплачивать?

До совершения сделки требуется получить справку относительно полного отсутствия задолженности за коммуналку. Это позволит новому собственнику не оказаться жертвой непорядочного продавца.

Получая данный документ, покупатель обязательно должен обратить внимание на дату ее составления. Также всегда можно провести проверку счетов через интернет.
Переходят ли долги по коммунальным платежам на нового собственника Важно Этому нюансу посвящена третья часть статьи 158.

Дарение квартиры с долгами

По договору дарения переходят ли долги по жку

Вопрос Может ли предприниматель простить долг другому предпринимателю? Ответ В настоящее время в ст. 575 ГК РФ закреплен запрет на дарение между коммерческими организациями, поэтому, должно иметь место какое-либо встречное предоставление. К примеру, можно простить часть долга, а оставшуюся долю должник все-таки должен будет заплатить в определенный срок. У вас остались вопросы? 3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас Быстро Оперативный ответ на все ваши вопросы! Качественно Ваша проблема не останется без внимания! Достоверно С вами общаются практикующие юристы! Задайте вопрос юристу онлайн! Схема нашей работы Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу. Юрист Юрист анализирует ваш вопрос. Связь Юрист связывается с вами.

Решение Ваш вопрос решен. Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу. Юрист Юрист анализирует ваш вопрос. Связь Юрист связывается с вами.

Дарение долгов

Сидоров был прописан и проживал в квартире со дня получения Петровым свидетельства о праве собственности на нее. За время своего проживания Сидоров не оплачивал услуги управляющей компании, накопив тем самым большую задолженность, которую управляющая компания взыскивала в Петрова как собственника.

Позже Петров подарил квартиру Сидорову. В дарственном соглашении стороны прописали условие о том, что квартира переходит в дар вместе с долгами по коммунальным платежам. Погашение долга одаряемого перед третьим лицом как форма дарения Согласно ст.

Это интересно:  Договор дарения земельных участков является 2019 год

ГК РФ, одно лицо имеет право погасить долг другого лица перед третьим лицом (кредитором). Такое волеизъявление может быть оформлено в конструкции договора дарения.

При этом даритель может также пообещать погасить долг одаряемого в будущем, с условием, что:

  • обещание сделано в надлежащей форме (согласно п. 2 ст.

Договор дарения и долги по жкх.

  • Дарение долгов
  • Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам?
  • Договор дарения и долги по жкх.
  • Мама подарила мне квартиру с долгами. кто должен их выплачивать?
  • Переходят ли долги за жку по договору дарения

Дарение долгов Переходят ли долги при дарении имущества Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), в случае приобретения любого имущества по договору (в том числе и по договору дарения), право собственности у приобретателя возникает с того момента, когда вещь ему передается. В то же время, если для отчуждения определенного имущества необходимо проходить процедуру государственной регистрации (к примеру, при дарении квартиры или автомобиля), то право собственности у нового владельца возникнет только с момента завершения необходимой регистрации.
Как следует из ст.

Дарение квартиры с имеющимися долгами по коммунальным платежам

В квартире проживает сестра, которая не оплачивает коммунальные услуги.
Последним этапом дарения квартиры будет являться оформление права собственности на вас, с этого момента права пользования, владения и распоряжения квартирой перейдут к вам. Однако мать при дарении имеет право предусмотреть возможность оставить за собой право проживания в одном из помещений квартиры до своей смерти. Это будет законным. Тогда вы будете обязаны не чинить ей препятствия в реализации её права. Если же она останется проживать в квартире и не воспользуется своим вышеуказанным правом, то в соответствии с п.
3 ст. 31 ЖК РФ, она будет нести солидарную ответственность по всем обязательствам, вытекающим из пользования указанной квартирой. Задайте свой вопрос юристу! Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Долги»: Из-за долга перед банком арестовали счет, на который перечисляется пособие по безработице. В настоящее время я не работаю, стою на бирже.

Дарственная на квартиру с задолженностью

Здравствуйте. Когда мне было 13 лет, у нас была 2х комнатная квартира большой площадью приватизированная на меня и маму, а прописаны 3: я, мама и отец. Когда родители развелись, квартиру разделили на 2х комнатную хрущёвку (собственники я и мама 50/50, прописаны обе) и комнату в 2х комнатной квартире (собственник я, прописан отец). Отец (алкаш и не работает) никогда не платил квартплату в комнате. До достижения моих 18 лет долг рос и числился на нем, после 18 (с 2008г) долг стал ежемесячно делиться на пополам. В то время пришел отец и т.к. эта комната мне не нужна была, я написала, по просьбе отца, доверенность на его друга и отдала все документы на квартиру, благополучно про неё забыв и считала, что её давно не существует. Связи с отцом не поддерживала.

Знакомые посоветовали написать дарственную на отца, сказали что дарственную можно написать и с коммунальными платежами.

Подскажите, пожалуйста, могу ли я написать дарственную? Может ли этому помешать задолженность по коммунальным услугам? Может ли этому помешать иск в суде на получения с нас задолженности? После оформления дарственной кто из нас я или отец будет обязан выплачивать задолженность?

Если три предшествующих года Вы являлись собственником доли в квартире, Вы обязаны оплатить свою часть долга. При этом ни дарственная, ни какая либо иная сделка не освободит Вас от содержания принадлежащего Вам, хоть и в прошлом, имущества. Однако Вы можете оформить с отцом соглашение о переводе Вашего долга на него. При этом Вам необходимо получить на это согласие кредитора (то есть ЖКХ). Если такого согласия получено не будет, к сожалению Вы должны оплатить данный долг.

Отец согласится на любой вариант. Про ЖКХ знать не могу. А если предположить, что все стороны согласны, договор заключен, но отец выплачивать не будет, тогда какие могут быть последствия?

И ещё если можете подсказать, то обдумывали 2 вариант отдать комнату в счет долга ЖКХ. Возможно ли это?

Оплачивать долг в любом случае придется Вам, он возник за период времени, когда вы являлись собственником.

А почему Вы не хотите продать эту комнату и расплатиться с долгами, еще и Вам какие-то деньги достанутся. Скиньте мне исковое заявление по эл.почте, я посмотрю. И вообще, свяжитесь со мной по скайпу или тел., обсудим и найдем решение. Первая консультация бесплатно.

Мама подарила мне квартиру с долгами. Кто должен их выплачивать?

Вопрос:

Ответ юриста:

Дарение квартиры является безвозмездной сделкой во всех смыслах этого слова (п. 1 ст. 572 ГК РФ). Конечно, ваше право на родственных началах договориться, как будет производиться выплата задолженности: совместно, либо одной из сторон. Но документально этот порядок определить невозможно, так как сделка дарения в таком случае однозначно будет признана ничтожной.

В соответствии с нормами п. 3 ст. 30 и п. 3 ст. 31 ЖК РФ, именно на собственнике и его членах семьи, зарегистрированных в квартире, лежит обязанность её содержать. Необходимо учитывать, были ли вы или другие родственники, прописаны в квартире матери до её дарения и как долго. Если такое имело место быть, то на всех вас лежит прямая обязанность нести расходы по выплате задолженности образовавшейся в период регистрации в ней. Если же мать проживала в квартире одна, то обязательства по долгам останутся за ней и после дарения.

Это интересно:  Налог при дарении земли 2019 год

Правовая основа заключается в следующем.

Если мать подарит квартиру, в которой вы не были зарегистрированы как член семьи собственника, то платить за долги, возникшие до передачи имущества вам в собственность, не обязаны. Для того чтобы не появилось вопросов в будущем, придется обратиться в управляющую компанию с документом о праве собственности и подать заявление с просьбой вести расчет платежей с вами, начиная с даты обретения права на квартиру. Даже при возникновении разногласий по долгам, следует помнить, что никто, кроме суда не может обязать вас выплатить долги по коммунальным и иным платежам, образовавшиеся до того, как право на квартиру перешло вам. Если же управляющая компания обратится в суд, то вы сможете ходатайствовать о привлечении в качестве надлежащего ответчика матери. Даже при решении суда о взыскании задолженности с вас, вы будете иметь право регрессного требования суммы долга с неё.

Другой момент в этом вопросе, — за какой период скопился долг? Согласно ст. 196 ГК РФ, управляющая компания вправе требовать уплаты задолженности исключительно в пределах сроков исковой давности, то есть за последние 3 года и не более.

Оспорить дарение невозможно. Закон это не предусматривает. Но дарителю предоставлена возможность отменить дарение на условиях установленных ст. 578 ГК РФ.

Последним этапом дарения квартиры будет являться оформление права собственности на вас, с этого момента права пользования, владения и распоряжения квартирой перейдут к вам. Однако мать при дарении имеет право предусмотреть возможность оставить за собой право проживания в одном из помещений квартиры до своей смерти. Это будет законным. Тогда вы будете обязаны не чинить ей препятствия в реализации её права.

Если же она останется проживать в квартире и не воспользуется своим вышеуказанным правом, то в соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, она будет нести солидарную ответственность по всем обязательствам, вытекающим из пользования указанной квартирой.

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Долги»:

В настоящее время я не работаю, стою на бирже. Получаю минимальный размер пособия. У меня остался долг перед банком и проценты. Приставы.

Сосед попросил одолжить ему 5000 рублей. Поскольку наличных денег не было, то я просто перевел ему деньги на банковскую карту со своей. Никаких расписок мы не составляли.

Я бы хотела взыскать денежный долг по расписке написанной должницей более полугода назад, однако в ней не указан срок возврата денег. Должница игнорирует мои просьбы.

Ко мне пришел сотрудник Жилконторы и сказал что у нас 3 варианта: либо мы берем кредит и выплачиваем долг, либо соглашаемся на размен, либо.

Моя дочь проживает с неким молодым человеком 11 месяцев. За время проживания были взяты кредиты в 5 московских банках.

Дочь проживает на жилой площади своего молодого человека, у него много долгов. Оба не трудоустроены. Какое наказание может понести моя дочь?

Дала в долг большую денежную сумму под рукописную расписку, однако у ответчика нет денег и нет имущества. Что делать?

Мой отец одолжил соседу деньги. Сумма довольно приличная. Взамен была получена расписка. Когда пришел срок возврата долга, оказалось, что должник умер.

По решению суда товарищ мне должен денежную сумму. К сожалению, должник умер, не вернув долг. У должника было имущество: машина, квартира в Москве и, может быть, ещё что-то. У него осталась жена и дети.

Взял деньги у друга на совместное ведение бизнеса, однако истратил их на собственные нужды. Вернуть долг возможности у меня нет. Попадают ли такие действия под статью 159 УК?

2,5 года назад у меня умер брат. До этого он взял кредит, о котором я и не знала. В данный момент постоянно приходят письма из агентства по сбору долгов.

Мой будущий муж до нашего знакомства был женат. В период первого брака им и его бывшей женой взято множество кредитов. Есть квартира, купленная по ипотеке.

Дарственная на квартиру с долгами возможна

Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам?

Другое дело, будет ли на такой дар согласен одаряемый. Ведь, как говорилось выше, у договора дарения существуют две стороны, и если тот, кому эту квартиру дарят, согласен, то нет проблем. Долги за коммунальные платежи по общему порядку не переходят новому владельцу квартиры, это касается любого договора.

Они могут перейти ему только по его согласию, по специальному пункту в договоре. Если такого пункта нет, то задолженность остается за тем человеком, кто владел квартирой в тот период.

Дарение долгов

Дарственная заключается чаще всего между близкими родственниками (что подтверждается документами), имущество по ней сразу переходит во владение и распоряжение одаряемого (заключить договор, имущество по которому перейдет в собственность одаряемого лишь после смерти дарителя, никак не возможно). После подписания, стороны сделки подают документы на регистрацию квартиры на нового собственника. Набор документов при этом стандартный, как при купле-продаже недвижимости, за исключением того, что подают договор дарения.

Это интересно:  Дарение книг в библиотеку 2019 год

Кстати, не следует забывать, что подарить квартиру, если ею владеют несколько человек, можно лишь с согласия всех владельцев, а также необходимо согласие супругов. Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн.

Можно ли оформить дарственную на квартиру с долгами?

При этом ни дарственная, ни какая либо иная сделка не освободит Вас от содержания принадлежащего Вам, хоть и в прошлом, имущества. Однако Вы можете оформить с отцом соглашение о переводе Вашего долга на него. При этом Вам необходимо получить на это согласие кредитора (то есть ЖКХ).
Если такого согласия получено не будет, к сожалению Вы должны оплатить данный долг. Аноним (24.09.2012 в 10:19:24) Отец согласится на любой вариант. Про ЖКХ знать не могу… А если предположить, что все стороны согласны, договор заключен, но отец выплачивать не будет, тогда какие могут быть последствия? И ещё если можете подсказать, то обдумывали 2 вариант отдать комнату в счет долга ЖКХ.

Возможно ли это? Хромых Лариса Георгиевна (24.09.2012 в 14:00:41) Оплачивать долг в любом случае придется Вам, он возник за период времени, когда вы являлись собственником.

Мама подарила мне квартиру с долгами. кто должен их выплачивать?

Долг за квартиру при дарении

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Но, несмотря на все плюсы договора дарения, при его составлении возникают определенные вопросы. Не редко бывает, что квартира, приносимая в дар, оказывается с долгами по коммунальным платежам. А можно ли подарить квартиру, за которой числятся такие долги? Вообще, договор дарения означает безвозмездную передачу квартиры в собственность близкому родственнику.

Договор дарения и долги по жкх.

Вопрос Может ли предприниматель простить долг другому предпринимателю? Ответ В настоящее время в ст. 575 ГК РФ закреплен запрет на дарение между коммерческими организациями, поэтому, должно иметь место какое-либо встречное предоставление. К примеру, можно простить часть долга, а оставшуюся долю должник все-таки должен будет заплатить в определенный срок. У вас остались вопросы? 3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас Быстро Оперативный ответ на все ваши вопросы! Качественно Ваша проблема не останется без внимания! Достоверно С вами общаются практикующие юристы! Задайте вопрос юристу онлайн! Схема нашей работы Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист Юрист анализирует ваш вопрос. Связь Юрист связывается с вами. Решение Ваш вопрос решен. Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу. Юрист Юрист анализирует ваш вопрос. Связь Юрист связывается с вами.

Квартира по дарственной с долгами

Главная / Что дарить? / Дарение прав и обязанностей / Дарение долгов Договор дарения заключается в нашей стране достаточно часто. В некоторых случаях вместе с подарком к одаряемому переходит не только право собственности на дар, но и обязанность выплаты долгов, связанных в подарком. Важно Дарение долгов — нарушение прав одаряемого, потому как любые задолженности по содержанию преподносимого в качестве подарка имущества, возникшие до момента дарения, даритель обязан погасить за счет собственных средств.
В то же время, по дарственной одно лицо может погасить долг одаряемого перед третьим лицом либо простить долг одаряемого в рамках установленного законом права дарителя освободить одаряемого от той или иной имущественной обязанности перед собой или перед иным лицом. Это совершенно иная форма дарения долгов, которую следует признать вполне правомерной.

Даже при возникновении разногласий по долгам, следует помнить, что никто, кроме суда не может обязать вас выплатить долги по коммунальным и иным платежам, образовавшиеся до того, как право на квартиру перешло вам. Если же управляющая компания обратится в суд, то вы сможете ходатайствовать о привлечении в качестве надлежащего ответчика матери. Даже при решении суда о взыскании задолженности с вас, вы будете иметь право регрессного требования суммы долга с неё.

Другой момент в этом вопросе, — за какой период скопился долг? Согласно ст. 196 ГК РФ, управляющая компания вправе требовать уплаты задолженности исключительно в пределах сроков исковой давности, то есть за последние 3 года и не более. Оспорить дарение невозможно. Закон это не предусматривает. Но дарителю предоставлена возможность отменить дарение на условиях установленных ст.

578 ГК РФ.
ГК РФ, обязательной является письменная форма такого соглашения);

  • обещание ясно выражает намерение дарителя.

Статья написана по материалам сайтов: www.yurist-online.net, juristkons.ru, kam-pravo.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий