Дарение доли в квартире какой налог 2019 год

В этой статье мы расскажем, сколько нужно заплатить, чтобы оформить дарственную на долю в квартире. Для оформления перехода права владения нужно оплатить нотариальные услуги, пошлину в территориальное подразделение Росреестра и налог.

Общий размер трат зависит от цены недвижимости.

Сколько составляет налог?

Подарок считается доходом. Поэтому лицу, получившему в дар недвижимость, придется платить налог.

Размер госпошлины за дарение доли в квартире составляет тринадцать процентов от цены имущества, если дар делается не родственнику. Если стороны соглашения связаны близкими родственными связями, то отчисления делать не нужно.

Не имеет значения, насколько близко общаются между собой родственники. С точки зрения закона к близким родственникам относится ограниченный круг лиц. Статья 217 Налогового кодекса конкретизировала случаи, когда налог не платится.

Подробнее о дарении доли в квартире родственникам и детям рассказано тут.

Примеры расчетов

    Ивановой Галине Михайловне супруг подарил квартиру. Женщине не придется делать отчисления с подарка. Абзац 2 пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса определил, что жену и мужа связывают близкие родственные связи. Поэтому отчитываться в налоговую инспекцию не нужно.

Если налоговая инспекция вышлет уведомление, нужно написать объяснительную записку. К письменному объяснению приложить свидетельство о заключении брака или документы, которые подтверждают близость родственных отношений. Документы направить налоговым инспекторам заказным письмом с уведомлением. Дядя сделал подарок племяннику. В собственность Грибанова Дмитрия Анатольевича безвозмездно перешла половина частного дома в Московской области. Стоимость недвижимости составляет три миллиона рублей.

Племянник сделает отчисления за полученный доход в размере сто девяносто пять тысяч рублей.

Есть ли законные способы уменьшить размер отчислений при сделке дарения доли квартиры?

Стороны сделки не имеют интереса делать отчисления в пользу государства. По этой причине ищут способы обойти закон. Можно пойти на хитрость, чтобы избежать уплаты налога.

Например, дядя хочет подарить своей племяннице 1/3 частного дома. Согласно положениям Налогового кодекса племяннице придется делать отчисления с подарка. Чтобы этого избежать, дядя может сделать подарок своей сестре.

Сестре делать отчисления не придется, поскольку братья и сестры – это близкие родственники.
Сестра приходится племяннице мамой. Мать сделает подарок своей дочери. В этом случае делать отчисления не придется.

Какая госпошлина при этом платится?

Сделку можно оформить самостоятельно. Тогда за услуги нотариуса платить не придется. Но дарение доли в недвижимости без участия нотариуса оформить нельзя (о том, где и за сколько можно оформить договор дарения, рассказывается тут).

Статьи расходов при оформлении дарственной:

  • Услуги БТИ. Цена на услуги составляет приблизительно пятьсот рублей.
  • Нотариальные услуги.

Близкие родственники платят меньше, чем дальние. Заявители, которых связывают близкие родственные отношения, уплачивают 0,3 процента от цены недвижимости.

Если есть несколько справок о цене имущества, для расчетов берется справка, где указывается меньшая стоимость.

Безвозмездно передать долю без участия нотариуса нельзя. Тарифы за работу нотариуса составляют 0,5 процента от цены доли. Максимальная сумма не должны превышать двадцать тысяч рублей.

Техническая работа оплачивается отдельно. Нотариусы устанавливают разные расценки. Приблизительно стоимость работ составляет сумму от четырех до десяти тысяч рублей. О том, сколько стоят услуги нотариуса при оформлении дарственной, подробнее написано в этом материале.

  • Пошлина за регистрацию перехода права владения. За получения свидетельства нужно заплатить две тысячи рублей.
  • Документы на оформление дарственной на долю в квартире в территориальное подразделение Росреестра можно передать лично. Для удобства заявителей созданы многофункциональные центы государственных услуг.

    Заключение

    Оформление дарственной включает оплату услуг государственных организаций. Размер пошлины за регистрацию права владения фиксированный. Он составляет две тысячи рублей.

    Расценки на нотариальные конторы устанавливаются в зависимости от сложности и объема работ.

    Отчитываться за полученный доход должны лица, которые не связаны близкими родственными связями. Размер отчислений составляет тринадцать процентов от цены имущества.

    Платят ли родные и какие документы нужны для дарения доли в квартире родственнику: близкому и дальнему?

    Дарение – инициатива собственника имущества, который вправе выбрать одаряемого по собственному усмотрению.

    Наиболее распространёнными сделками являются передача вещных прав на безвозмездной основе родственнику, с приложением соответствующего пакета документации.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Полный перечень документов для совершения сделки

    Главным документом, участвующим в сделке дарения является гражданско-правовой договор – дарственная на долю в квартире. Он может оформляться по взаимному соглашению, путём составления договора самостоятельно, но правоспособность такого документа будет низкой и в любой неоднозначной ситуации он может оказаться оспоримым. Для придания ему правоспособности, целесообразно:

    1. заключить договор с привлечением юриста;
    2. оформить типовой договор в нотариальной конторе, с удостоверением.

    Пакет документации, прилагаемый к дарственной на долю в квартире, состоит из нижеследующего:

    • Паспорта сторон сделки. Представители сторон представляют собственные паспорта и нотариально удостоверенную доверенность.
    • Правоустанавливающий документ, на основании которого собственник вступил в права владения долей квартиры.
    • Право удостоверяющий документ.
    • Кадастровый паспорт на квартиру, кадастровая выписка с обновлёнными сведениями об отсутствии залогового обременения.
    • Справка из БТИ об оценке недвижимого имущества.
    • Для квартир, приобретённых в совместную собственность с супругом – нотариально удостоверенное согласие супруга.
    • Справка о составе семьи. При наличии на жилплощади несовершеннолетних детей – согласие органов опеки и попечительства.

    Для совершения сделки оформленная в совместную собственность недвижимость должна быть распределена между совладельцами по долям.

    Если какой-либо документ отсутствует или утерян, его можно получить повторно или восстановить следующим образом:

    1. При утере экземпляра договора, требуется получить дубликат. Он составляется в той нотариальной конторе или юридической компании, где заключалась сделка. Самостоятельно составленный договор дарения доли квартиры восстанавливается сторонами.
    2. Правоустанавливающими являются договора предшествующих сделок или акты приватизации доли в квартире. Они восстанавливаются в администрации населённого пункта или в суде путём признания права собственности.
    3. К право удостоверяющим относятся свидетельства о констатации прав собственности, полученные в кадастровой палате. Восстанавливаются в отделениях Росреестра по месту расположения жилого дома, или – в многофункциональном центре (МФЦ).
    4. Утерянные паспорта восстанавливаются в отделениях миграционных служб по району проживания.
    5. Остальные бумаги допускается получать повторно в том же учреждении, где были получены первичные экземпляры.

    Если за выдачу той или иной справки взимается государственная пошлина, её требуется уплатить при повторном получении документа.

    Отличие в документации для близких родственников

    При дарении части квартиры родственнику обязательно требуется указать, что сделка констатирует гражданско-правовые отношения между родственниками, с указанием степени родства. От данной формулировки зависит:

    • стоимость услуг нотариуса;
    • сумма налогового вычета.

    Такие льготы предоставляются только лицам, находящимся в близком родстве. Для того чтобы подтвердить степень близкого родства, нужно представить документ, на основании которого констатируется обозначенное родство. Например:

    1. Свидетельства о рождении детей.
    2. Свидетельство о браке для супругов.

    Подтверждение родства с внуками требует восстановления родовой цепочки путём предоставления:

    1. Свидетельств о рождении внуков и их родителей, являющихся детьми бабушек (дедушек).
    2. Свидетельств о браке, если после его заключения изменялась фамилия.
    3. Свидетельств о смене фамилии, имени или отчества, если таковые были изменены по тем или иным причинам.

    Если стороны состоят в родстве, но не входят в состав перечисленных близких родственников, допускается внесение аналогичной формулировки. В этом случае льгота по оплате нотариальных услуг или по налогообложению может быть получена не в полном размере, при индивидуальном рассмотрении вопроса соответствующей инстанцией.

    В этом случае также нужно приложить свидетельства о рождении и заключении брака, восстанавливающие очевидность родства между гражданами, заключающими сделку.

    Подробнее о том, как составить договор дарения доли квартиры детям, можно прочесть в отдельном материале, а о том, как подарить часть приватизированного жилья ребенку, о нюансах и особенностях таких сделок, узнайте в этой статье.

    Платит ли налог родня?

    Согласно регламенту законодательства такой налог взимается с одаряемого лица и составляет по нормам статьи 220 НК РФ 13% общей стоимости доли квартиры. Например, при стоимости недвижимого имущества в 1 миллион рублей, одаряемый обязан уплатить в государственный или муниципальный бюджет 130 тысяч рублей. А с суммы в полтора миллиона – 195 тысяч рублей.

    Если дальний родственник, получающий долю в квартире, проживает за рубежом и не является резидентом РФ, сумма налога увеличивается до 30%. В этом случае с него будет удержано 300 тысяч рублей, при аналогичной цене объекта в 1 миллион, а налог с недвижимости, стоимостью полтора миллиона может достигать 450 тысяч рублей.

    Близкие родственники освобождаются от уплаты налога. Для дальних родственников эта льгота не предусмотрена, без специального разрешения начальника местного отделения Федеральной налоговой службы, на имя которого пишется ходатайство с просьбой об отмене или снижении налоговой ставки.

    К числу близких родственников, гарантированно освобождённых от уплаты налога, относятся:

    • родители и дети, в том числе усыновлённые;
    • супруги;
    • бабушки (дедушки) и внуки.

    К числу родственников не относятся падчерицы и пасынки для отчимов и мачех, а так же лица, не состоящие в официальных брачных отношениях.

    Если дарение доли в праве собственности на жильё оформляется между близкими родственниками, они имеют право на освобождение от уплаты налога. Для этого предоставляется дополнительный пакет документации, констатирующий наличие родства.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Сколько налог при дарении доли в квартире

    Какой процент платится нотариусу при дарении доли в квартире

    При этом реквизиты для совершения платежа различны, и заплатив по реквизитам МФЦ, а сдав документы в палату, участники сделки получат отказ, несмотря на то, что решение принимают сотрудники третьей организации – Росреестра.

    Внимание! В любом случае госпошлина составляет две тысячи рублей. Это фиксированный размер пошлины для вновь возникшего права.

    Но есть нюансы при оплате, зависящие от количества участников. Также при оплате взимается комиссия банку, которая может составлять до 50 рублей.

    Квартира подарена двум сыновьям в равных долях. Тогда каждый из них должен заплатить по тысяче рублей и указать в качестве плательщика свои полные данные. Если одному сыну по договору дарения предусмотрена ¼, а второму – ¾, то оплачивают госпошлину они все равно одинаково по тысяче рублей.

    Если вам подарили долю в огромной квартире и размер ее, к примеру, 25/78, а остальные собственники уже определены, то за возникновение своего права вы должны оплатить государственную пошлину в размере двух тысяч рублей.

    • декларацию 3-НДФЛ;
    • паспорт;
    • свидетельство о праве собственности (требуется получить в Росреестре);
    • непосредственно договор дарения;
    • акты приема-передачи квартиры (не обязательно, но желательно).

    С данными документами можно отправляться в налоговую службу и подавать декларацию. Ничего трудного, верно? Для того чтобы верно заполнить 3-НДФЛ, необходимо использовать дарственную, справки из БТИ со стоимостью (кадастровой) недвижимости, ИНН налогоплательщика (то есть, ваш) и паспортные данные.

    Как видите, никаких особенностей в этом процессе нет. Правда, знать инициалы дарителя тоже нужно. Он указывается в декларации в самом начале. Дарение квартиры не родственнику, как видите, облагается налогом.

    Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ близкие родственники, которые получили квартиру в порядке дарения, не должны платить налог.

    Согласно Семейному кодексу РФ близкими родственниками признаются родственники по первой линии родства. Ими являются муж, жена, дети, родители, внуки, дедушки (бабушки). Остальные родственники (кузины, тети, дяди, крестные и т. д.) не являются близкими с точки зрения налогового законодательства.

    И неважно, что даритель принес в дар своему родственнику: квартиру, машину, землю, пай, пакет акций или айфон. Все равно налог на дарение никто из участников договора дарения платить не должен.

    Для того чтобы близкий родственник не платил налог на дарение, ему необходимо подтвердить степень родства с дарителем при помощи соответствующих документов.

    В качестве доказательств могут выступать такие документы:

    • свидетельство о рождении;
    • свидетельство о браке;
    • гражданский паспорт;
    • свидетельство об усыновлении/удочерении.

    При этом облагаться налогом может только такое имущество, как:

    • недвижимость – дом, квартира, земельный участок, часть земельного участка, различные помещения и др.;
    • транспортные средства – автомобиль, мотоцикл и др.;
    • ценные бумаги.

    То есть, доходы, полученные в денежной форме, не облагаются налогом. К примеру, некий гражданин А. решил подарить другому гражданину Б. денежные средства в размере 200 тысяч рублей наличными. Гражданин Б. согласно Налоговому кодексу не должен платить налог за денежные средства, подаренные ему в виде банкнот.

    С дарением имущества родственникам дела обстоят хорошо, потому что никакого налога при дарении недвижимости близкому родственнику платить не нужно.

    В связи с этим люди, которые не являются родственниками дарителей, пытаются найти такое решение, при котором им не придется платить государству 13% от стоимости подаренной вещи.

    Способ 1.Дарение имущества через близкого родственника. К примеру, дядя хочет подарить своей племяннице квартиру, потому что у него нет наследников и он хочет, чтобы его племянница получила от него недвижимость. Но в этом случае ей придется заплатить налог в размере 13%, потому что дядя не относится к ее близким родственникам.

    Способ 2.Вместо дарственной заключить договор купли-продажи. Например, дядя хочет подарить дом своей племяннице, но вместо дарственной он составляет договор купли-продажи. В чем выгода? Во-первых, племяннице не нужно будет платить налог на доходы. Во-вторых, дядя будет освобожден от уплаты налога, если дом, который он планирует продать, находится в его собственности меньше 3 лет.

    Если даритель и одариваемый не являются родственниками по первой линии, то да, даже доля земельного участка будет облагаться налогом.

    При этом важно понимать, что на долю действует та же ставка, что и на весь земельный участок (или другое недвижимое имущество), а именно, 13% от кадастровой стоимости.

    НК РФ), налог на дарение не платится, если в качестве одаряемых выступают:

    • супруги;
    • члены семьи: родители и дети (в том числе усыновлённые), а также бабушки, дедушки и внуки;
    • братья и сёстры (в том числе неполнородные, то есть имеющие общую мать или общего отца);
    • служащие консульства и члены их семей (это право закреплено Венской конвенцией на международном уровне).

    Чтобы получить освобождение от налога, вышеперечисленным категориям граждан следует представить в налоговую инспекцию документы, которые подтверждают родство или супружеские отношения (паспорт, свидетельства о браке, рождении). Справка: при утере свидетельства о браке можно воспользоваться решением суда, признавшего факт супружества, даже если супруги не проживали вместе. Когда можно избежать уплаты? Безусловно, сумма налога на квартиру в любом случае будет немаленькой.

    Узнать кадастровую стоимость жилья можно в кадастровом паспорте объекта, а также обратившись в Росреестр или в Федеральную Службу Кадастра и Картографии (Кадастровую палату). Пример: В 2017 году Голубева Д.К. получила по договору дарения комнату от свекрови. Так как свекровь согласно Налоговому кодексу РФ, не является близкой родственницей, Голубева Д.К. должна уплатить налог на доходы в размере 13% от стоимости комнаты.

    х 13%) она должна будет до 15 июля 2018 года.

    Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

    • За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

    Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему.

    Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание. Договор дарения в простой форме можно заранее подписать, или сделать это перед сотрудником в МФЦ/Регистрационной палаты (следующий этап), нет никакой разницы. Сотрудник сам не удостоверяет подписи.

    Но если договор в нотариально заверенной форме, то он подписывается при нотариусе, потому что нотариус потом подписи удостоверит.

    Количество экземпляров зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр, который остаётся в регистрирующем органе.

    Например, если один даритель и один одаряемый, то необходимо 3 экземпляра.

    Оплата является обязательным условием для оказания государственных услуг. Новый собственник должен в обязательном порядке произвести регистрацию перехода прав в Росреестре.

    После подписания дарственной, но перед обращением в Росреестр, одаряемый должен оплатить государственную пошлину.

    Оформление договора дарения должно обязательно завершаться регистрацией в Реестре.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    При этом реквизиты для совершения платежа различны, и заплатив по реквизитам МФЦ, а сдав документы в палату, участники сделки получат отказ, несмотря на то, что решение принимают сотрудники третьей организации – Росреестра.

    Расчет налога при дарении квартиры и порядок оплаты

    • недвижимость (квартира, дом, комната, земельный участок, и др.);
    • транспортные средства;
    • акции;
    • доли;
    • паи.

    Пример: В 2017 году Зеленская У.Т. получила в подарок от дяди квартиру стоимостью 2,5 млн. руб. Так как дядя, согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, не признается близким родственником, то по окончании 2017 года (до 30 апреля 2018 года) Зеленская У.Т.

    должна будет подать декларацию 3-

    Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы в денежной форме, полученные от физических лиц в порядке дарения, освобождены от налогообложения. Поэтому Кожикину А.С. не нужно подавать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию и платить налог на доходы от подарка.

    Более подробную информацию о налогообложении при дарении между родственниками Вы можете прочитать в нашей статье: Налог при дарении имущества между родственниками. Когда нужно платить налог с подарка? В общем случае подарки признаются натуральным доходом и, если доход явно не освобожден от налогообложения (мы описали эти случаи выше), то Вы должны его задекларировать и заплатить налог (п. 1 ст.

    Сколько составляет налог и госпошлина за дарение доли в квартире?

    Статья 224 Налогового кодекса предусматривает уплату подоходного налога в размере 13% от получаемого дохода. В данном случае придется уплатить в казну государства 13% от стоимости квартиры. Согласно сложившейся судебной практике, при расчете цены недвижимости берется ее средняя рыночная стоимость. Ранее можно было указать кадастровую стоимость, которая значительно ниже рыночной, но сейчас налоговая служба в большинстве случаев усмотрит в этом нарушение.

    Самый простой способ – внести стоимость квартиры в договор дарения. Если даритель не может сам выявить, сколько стоит его жилплощадь, он может привлечь независимого оценщика. Его экспертное заключение надо будет приложить к договору дарения – это и будет обоснование стоимости подаренных квадратов.

    Понятно, что такой большой налог платить не хочется. Есть такой вариант снижения издержек: намеренное занижение стоимости квартиры, но не более 20% от среднерыночной стоимости.

    В некоторых случаях даритель и одаряемый пытаются уйти от уплаты налога, оформляя фиктивную сделку купли-продажи. Надо понимать, что такие схемы довольно легко выявляются, особенно при отсутствии платежных документов.

    Для оплаты налога одариваемому необходимо подать в налоговую инспекцию в срок до 30 апреля года, следующего за сделкой, пакет документов:

    • налоговую декларацию, заполненную по форме 3-НДФЛ (программа, предназначенная для автоматического заполнения всех полей,
    • находится на официальном сайте налоговиков);
    • паспорт;
    • свидетельство о регистрации права на квартиру;
    • договор купли-продажи и передаточный акт.

    Инспектор примет документы, затем две недели продлится камеральная проверка. Если все в порядке, то заявителю выдадут квитанцию с рассчитанной суммой налога. Ее нужно будет оплатить до 31 июля текущего года.

    Сумму нужно заплатить полностью или поэтапно, но именно в указанный срок. Закон не позволяет рассрочку. Однако, если заявитель докажет свое плачевное материальное состояние (например, он является малоимущим), то можно добиться постепенной выплаты налога.

    Квитанцию можно оплатить в любом банке или посредством электронных платежных систем. Затем копию оплаченной квитанцию желательно отнести в налоговую.

    Налог на дарение недвижимости не родственнику, как и людям, не входящим в близкое родство с собственником, имеет некоторые правила расчетов. Но точные суммы вам никто не скажет. Ведь согласно современному законодательству, граждане должны платить 13% от суммы дохода.

    Даже Верховный Суд России постановил именно так.

    С какой стоимости объекта рассчитывается налоговый вычет Согласно ст. 572 ГК РФ дарственная является безвозмездной процедурой, поэтому указание стоимости передаваемого объекта не выступает существенным условием соглашения. В ГК не включена методика по определению цены договора для расчета НДФЛ.

    Начисление производится на основе имевших место на дату сделки цен на подобное имущество. Налоговой базой (доходом от дарения) признается инвентаризационная стоимость недвижимости (ст.ст.

    А вот в налоговых службах считают иначе. Ведь рыночная стоимость, как уже было сказано, значительно превышает кадастровую. Собственно, налог окажется выше в несколько раз. Небольшой совет — указывайте в договоре дарения именно кадастровую стоимость недвижимости.

    И ведите расчет по налогам, опираясь на эту сумму. Если у вас не примут налоговую декларацию или будут заставлять вести перерасчет по рыночной стоимости, не соглашайтесь на данный шаг. Это незаконно. Налог на дарение недвижимости не родственнику или дальней родне уплачивается только в размере 13% от кадастровой стоимости подарка.

    И не более того. Все остальное — прямое нарушение законодательства РФ. Свои права придется отстаивать в суде. Но соглашаться на перерасчет ни в коем случае нельзя. Пенсионеры Вот такие особенности уплаты налогов на дарение квартиры, дома и иной собственности имеются в российском законодательстве.

    Ведь далеко не все граждане в обязательном порядке платят налоги при подписании договора дарения. А если и делают это, то им приходится узнавать, как ведутся расчеты.

    Запутаться тут довольно легко. Но и вся важная информация одновременно является простой для понимания. Достаточно знать, есть ли налог на дарение недвижимости не родственнику (или ему самому), а также сколько процентов от сделки придется заплатить.

    Дарственная Но что такое договор дарения? В России он встречается крайне часто. Это наиболее популярная и распространенная форма передачи собственности друг другу.

    Также при оплате взимается комиссия банку, которая может составлять до 50 рублей.

    Если вам подарили долю в огромной квартире и размер ее, к примеру, 25/78, а остальные собственники уже определены, то за возникновение своего права вы должны оплатить государственную пошлину в размере двух тысяч рублей.

    Может ли стоимость меняться? Размеры пошлин устанавливаются на законодательном уровне и они едины на территории всей страны. Конечно, периодически денежный эквивалент пошлины меняется.

    Несколько лет назад пошлина на возникновение права собственности составляла 1000 рублей. Кому нужно платить налоги?

    Одаряемый должен оплатить подоходный налог.

    Пенсионеры тоже оплачивают 13%. Не участвуют в возврате части средств только близкие родственники (об этом более подробно вы можете узнать здесь). К близким родственникам относятся:

    1. родители и дети;
    2. супруги;
    3. бабушки/внуки;
    4. братья/сестры.

    Дядя и племянник уже не попадают под категорию ближайших родных.

    Конечно, если одаряемый не приходится близким родственником дарителю, выплаты государству могут достигать приличного размера. Не нашли ответа на свой вопрос?

    Если недвижимость дарится пенсионеру (не из списка близких родственников), то он обязан уплатить те же 13% по общим правилам.

    Если одаряемый не из списка близких родственников, освобождающихся от налога, то налог уплачивается с полной суммы и никакой вычет (в 1 млн.

    руб) при дарении не предусматривается законом.

    Всем ясно, что под недвижимостью понимается:

    1. частный дом
    2. квартира
    3. земельный участок

    Также все понятно, когда ее дарят собственники. А как быть, если в дар передается не право собственности, а иные права. К примеру, дарится дом и аренда земельного участка, на котором он стоит.

    Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ. Далее дарителю(ям) и одаряемому(ым) прийти к нотариусу и отдать документы.

    Список перечислен . Нотариус составит договора дарения в нескольких экземплярах, которые стороны должны подписать в его присутствии.

    Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, а договор за него подписывает один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то он сам ставит подпись в договоре, плюс подпись ставит один из родителей (опекун, попечитель).

    1. Минусы: Госпошлина при этом увеличивает расходы по оформлению дарственной
    2. Плюсы: К этой процедуре прибегают, если есть возможность, что в последующем дарственная может быть оспорена, а участие нотариуса сводит подобные риски к нулю (см. )

    При дарении жилья кому-либо из родственников, прибегнув к помощи нотариуса, подтвердить дееспособность дарителя можно определенным образом.

    Предоставить справки, подтверждающие тот факт, что лицо не состоит на учете в наркологическом, а также психоневрологическом диспансерах. Получить подобные справки можно в этих же учреждениях.

    Например: Дедушка подарил квартиру внуку, договор был заверен нотариусом. Спустя некоторое время дочь дарителя решила оспорить договор, ссылаясь на невменяемость отца.

    Сколько составляет налог и госпошлина за дарение доли в квартире?

    Одаряемый должен оплатить подоходный налог. Пенсионеры тоже оплачивают 13%. Не участвуют в возврате части средств только близкие родственники (об этом более подробно вы можете узнать здесь).

    Дядя и племянник уже не попадают под категорию ближайших родных.

    Налог высчитывается от цены, указанной в договоре.

    Конечно, если одаряемый не приходится близким родственником дарителю, выплаты государству могут достигать приличного размера. Каждая ситуация индивидуальна, всегда можно отказаться от принятия дара.

    При отсутствии замечаний по предоставленным документам ФНС в течение 14 дней производится расчет суммы НДФЛ и отправка налогоплательщику уведомления и квитанции для оплаты. Штраф за неуплату Уклонение от оплаты налога, предусмотренного федеральным законом, является нарушением гражданином Конституции РФ (ст. 57).

    Деяние признается противоправным (нарушающим требования законодательных актов о налогах и сборах), а гражданин виновным (в уклонении от законной обязанности, предусматривающей ответственность по ст. 106 НК РФ). Получатель подарка после регистрации дарственной и оформления права собственности на недвижимость должен предоставить в ФНС подоходную декларацию до 30 апреля следующего за датой сделки года.

    Чаще всего мы получаем подарки от родственников. При этом подарком могут быть деньги, недвижимость, транспорт и другое имущество. Поэтому возникает вопрос — нужно ли рассматривать подарок от родственника как доход и платить налог на доходы в этом случае? Дарение между близкими родственниками не облагается налогом Согласно абз.

    • супруги;
    • родители (в том числе усыновители);
    • дети (в том числе усыновленные);
    • бабушка, дедушка;
    • внуки;
    • братья и сестры (полнородные и неполнородные).

    Пример: Внук подарил дедушке автомобиль. Согласно абз. 2 п. 18.1 ст.Для пенсионеров не предусмотрено каких-либо льгот по уплате налога, поэтому если квартира дарится пенсионеру, он обязан заплатить все те же 13%. Инструкция оформления дарения квартиры написана здесь. Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться.

    Иногда люди получают письма с налоговой, где их просят задекларировать доход, заплатить налог. Однако делать этого не нужно.

    Дарителю следует написать в налоговую ответное письмо о том, что договор являлся дарственной. Также к письму следует приложить копию договора, тогда у налоговой не будет никаких вопросов касательно налогообложения имущества по дарственной.

    Мы не будем подробно останавливаться на этом, так как в большинстве случаев организация сама удерживает налог с подарка и отчитывается в налоговый орган (то есть обязанности уплаты налога и подачи декларации у Вас не возникает). Сроки подачи налоговой декларации и уплаты налога Декларацию 3-НДФЛ необходимо подать в налоговую инспекцию по месту основной регистрации (прописки) в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения подарка (дохода) (п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ). Если по итогам декларации Вы должны заплатить налог, то сделать это нужно не позднее 15 июля года, следующего за годом получения подарка (дохода).

    Пример: В 2016 году Сычев И.А. получил в подарок от племянницы комнату. Так как племянница, согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, не является близкой родственницей, то Сычев И.А.

    • Способ, который пользуется популярностью – оплата в филиале Сбербанка.

    Здесь можно найти необходимые реквизиты и образцы для оплаты.

  • Оплатить также можно на почте России.
  • Налог при дарении — основная информация

    Статья написана по материалам сайтов: urexpert.online, impotencemeds.info.

    «

    Это интересно:  Какой налог платить при дарении квартиры 2019 год
    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий