Дарение денег на ипотеку 2019 год

Денежная дарственная может иметь определенные условия принятия и цели исполнения.

Договор дарения денег позволяет близким родственникам финансово поддержать своего ребенка и помочь ему с покупкой квартиры. Целевая дарственная денег чаще всего оформляется родителями для того, чтобы защитить индивидуальные имущественные своих сына или дочери, которые пребывают в браке. Но на практике это сделать не так уж просто.

Содержание

что такое договор целевого дарения

Это соглашение, согласно которому одно лицо (даритель) обязуется безвозмездно передать в собственность другого (одаряемого) денежные средства на реализацию определенных целей. Эта сделка практически ничем не отличается от дарственной. Она неоплатная и безвозмездная.

Даритель не устанавливает условий принятия денег и не требует подарка взамен.

Имущество по такому соглашению переходит в собственность лица, которому сделан подарок. Но договор целевой, поэтому использовать деньги по своему усмотрению не выйдет. Даритель их отчуждает с определенной целью, которую необходимо осуществить одаряемому.

существенные условия соглашения

Существенными условиями договора являются те, без которых он не может быть заключен. В отношении дарственных документов существенным будет условие о предмете дара.

Предметом договора в контрактах о целевом отчуждении денежных средств являются деньги в определенной сумме. Передача денежных средств оформляется путем подписания расписки. Деньги считаются переданными с момента подписания расписки.

документы для заключения сделки

Целевое соглашение в отношении передачи денег может быть оформлено в простой письменной форме (ст. 574 ГК РФ). Такой договор нельзя заключить в устной форме, так как он консенсуальный и содержит обещание о передаче денег в будущем.

Пригодятся следующие документы:

  • паспорта сторон;
  • идентификационные коды;
  • расписка.

Расписка является обязательным дополнением для такого соглашения. От ее подписания будет зависеть фактическое осуществление передачи денег. Стороны могут обратиться за удостоверением сделки к нотариусу, хотя это и необязательно, но документы для оформления дарственной останутся неизменными.

что прописывается в образце

Обычно договор целевого дарения денежных средств состоит из следующих разделов:

  • информация о сторонах соглашения и их волеизъявлении;
  • предмет дара;
  • права и обязанности сторон;
  • конфиденциальность;
  • разрешение споров;
  • срок действия и прекращения договора;
  • особые условия и заключительные положения;
  • подписи сторон.

В разделе о предмете договора прописывается размер подаренной денежной суммы и цели, на которые она отчуждается. Указывается момент фактической передачи денег. Во втором разделе обозначаются права и обязанности сторон.

Скачать образец договора целевого дарения денежных средств.

Скачать заполненный образец расписки на получение денег.

В случае с целевой передачей денег основанием для расторжения сделки может служить нецелевое использование подарка. При отмене соглашения одаряемый не может претендовать на оспаривание данного факта.

Одаряемый имеет право в любой момент в письменной форме отказаться от принятия дара. А даритель может отказаться от выполнения своего обещания.

Отказаться в том случае, если после заключения сделки его материальное положения или уровень жизни существенно снизились. Инициатор сделки может отменить ее при наличии определенных условий (ст. 578 ГК РФ).

В разделе о конфиденциальности предусматривается неразглашение данных и условий сделки. Относительно решения споров порядок довольно прост: в договоре указывается то, что стороны изначально должны решать свои разногласия путем переговоров, а если это не поможет урегулировать конфликт, то такие споры переходят в руки судебной инстанции.

Сколько стоит договор дарения квартиры у нотариуса, читайте здесь.

Контракт о целевом дарении денег вступает в силу с момента его заключения. Прекращает свое действие после выполнения сторонами всех обязательств.

Соглашения такого рода можут быть прекращены досрочно по согласию сторон или на законных основаниях. В заключительном пункте документа стороны обязуются решать все непредвиденные проблемы в рамках закона, а также вносить изменения к договору письменно.

Обязательным дополнением к денежной дарственной выступает расписка.

Расписка составляется в двух экземплярах. В ней одаряемый подтверждает получение денег в указанной сумме на осуществление определенных целей.

какой размер налогообложения

Доходы в денежной и натуральной формах, которые получают от лиц в подарок, не облагаются НДФЛ (ст. 217 НК РФ).

В данном случае речь не идет об исключениях из этого правила:

Целевое дарение денег не будет облагаться НДФЛ вне зависимости от того, кем выступят стороны соглашения. Стороны дарственной могут не быть родственниками, но договоренность между ними все равно останется необлагаемой.

общая сумма расходов оформления и заключения сделки

Дарственная в отношении денег может быть оформлена в простой письменной форме. Это значит, что договор дарения денег не подлежит регистрации или обязательному нотариальному удостоверению.

Но для того чтобы минимизировать возможные проблемы в будущем можно обратиться за подтверждением сделки к нотариусу. А также оплатить составление самого проекта дарственной в юридической компании.

Таблица. Суммарные расходы по оформлению сделки.

Очевидно, что обращение к нотариусу и юристу может стать причиной появления дополнительных расходов в не самом маленьком размере. Близкие родственники могут обойтись без этих трат, а лица, между которыми нет родства, имеют право выбрать что-то одно для экономии средств.

Необходимо помнить о том, что ни обращение к нотариусу, ни к юристу не является обязательным условием.

Сказать, что будет выгоднее трудно. Можно составить просто правильный с юридической точки зрения договор и не идти к нотариусу. Обратиться к нотариусу можно со своим проектом документа и его удостоверение будет стоить практически столько же, сколько и составление самой дарственной.

Но необходимо учитывать тот факт, что нотариус не проверяет досконально правильность оформления соглашения, поэтому если и оплачивать чьи-то услуги, то лучше те, которые связаны с составлением проекта соглашения.

судебная практика по договору дарения денег на покупку квартиры

Стороны договора стараются решать все трудности и вопросы без обращения в суд. Особенно, если дарителями и одаряемыми являются близкие родственники. Но бывают случаи, когда без вмешательства суда не обойтись.

Одним из примеров такой ситуации может служить следующее дело. Суть дела: родители решили подарить своему сыну деньги на покупку квартиры. Сделка была оформлена по всем правилам, сын принял дар и подписал расписку.

Через три месяца после подписания контракта родители обратились с иском в отношении принудительного расторжения дарственной.

Много информации о договоре дарения дачи узнаете здесь.

Как оформить договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя, расскажет эта статья.

Основанием для этого служил тот факт, что одаряемый не выполнил условий договора и расписки. Деньги не были использованы по целевому предназначению и квартира не была приобретена.

Решение суда: суд решил удовлетворить требования дарителей полностью. С точки зрения практики рассмотрения дел относительно принудительного расторжения дарственных этот случай можно считать исключением из правил.

Любое соглашение можно принудительно расторгнуть только в том случае, если одна из сторон его не исполняет. Как таковых финансовых обязательств дарственная не устанавливает в отношении одаряемого.

Договор дарения является безвозмездным, но соглашение о целевом отчуждении денег имеет определенные условия, которые необходимо соблюдать. Деньги необходимо было потратить на покупку квартиры. Именно с этой целью одаряемый и подписывал расписку.

Это интересно:  Оспаривается ли дарение квартиры 2019 год

Иной случай в судебной практике касался отмены целевой дарственной денег. Суть дела: отец подарил своей дочери деньги на покупку квартиры. Уговор был выполнен и квартиру одаряемая приобрела. Через год после этого она скончалась. Отец подал иск с требованием об отмене дарственной на основании ч. 4 ст. 578 ГК РФ.

Статья 578 ГК РФ дает право дарителю отменить соглашение в том случае, когда он пережил одаряемого.

Решение суда было таковым: отказать в удовлетворении иска. Сделка была выполнена сторонами. Одаряемая купила квартиру. Самого предмета сделки на момент подачи иска у правонаследника умершей не было.

Договор заключался в отношении определенной суммы денег, а квартира, которая была приобретена, стала, к тому же, совместной собственностью супругов.

Целевое дарение денег на покупку квартиры – это отличная альтернатива дарственной на недвижимость. Целевая дарственная дает возможность подарить деньги на покупку квартиры и избежать налогообложения.

Подарок, выраженный денежной суммой, не облагается НДФЛ.

Дарственная на недвижимость не облагается НДФЛ только между близкими родственниками. Дальние родственники или люди, не пребывающие в родстве, должны платить НДФЛ в размере 13% (для договоров отчуждения недвижимости).

Поэтому родителям, которые хотят изначально приобрести недвижимость, а потом вручить ее своему ребенку, проще передать им деньги по целевой дарственной.

Этот документ составляется в простой письменной форме и не нуждается в регистрации или нотариальном удостоверении.

Видео: Расписка.

Договор дарения денег на погашение ипотеки образец

Договор целевого дарения денежных средств

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 6.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.6.3.

Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.6.4.

Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого.6.5. Адреса и реквизиты сторон: Даритель: __________________, ______ года рождения, место рождения: г.

______, пол мужской, паспорт ________, выдан отделение по району __________ ОУФМС России по городу ______ в САО ________ г., код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: ___________________________________________________________________________.

Что такое дарение денег

Согласно закону, договор дарения не может содержать таких пунктов.

Поэтому они будут признаны недействительными.

Самостоятельно составленный документ будет иметь юридическую силу. Но лучше подкрепить его заверением у нотариуса.

Для этого необходимо посетить нотариальную палату с паспортом и договором. После оплаты услуг специалиста, на документах дарителя и получателя ставится печать и подпись.

Законодательно не прописывается участие супруга в процедуре.

Образец договора дарения денег между близкими родственниками

В данном случае его право собственности будет бесспорным. Как составить и оформить договор дарения жилого дома, расскажет статья: .

Образец согласия супруга на дарение квартиры расположен на .

Присутствие нотариуса необходимо в том случае, когда возможно появление спорных моментов.

Нотариус может проверить правильность оформления документа.

Как правило, действительность документа нельзя оспорить, если он составлен грамотно и по нормам законодательства.

Недействителен тот документ, если доказано, что даритель находился в невменяемом и недееспособном состоянии на момент оформления документа.

Форма документа достаточно шаблонна.

В ней необходимо указание следующих данных: полные Ф.И.О., данных паспорта, даты рождения, места жительства дарителя и одаряемого; пункт об объекте, без него документ не имеет юридической значимости; пункт о правах и обязанностях сторон; сведения о сроках действия и прекращения.

Частичное погашение ипотеки за сына

700 вопрос решен Сын купил квартиру в ипотеку в совместную собственность с женой. Я хочу частично погасить ипотеку собственными средствами.

Как это правильно сделать, чтобы в случае развода сыну отошла часть квартиры, оплаченную мной? 14 Декабря 2014, 18:10 Елена, г. Москва Категория: Сын купил квартиру в ипотеку в совместную собственность с женой.

Я хочу частично погасить ипотеку собственными средствами.

Как это правильно сделать, чтобы в случае развода сыну отошла часть квартиры, оплаченную мной?ЕленаПредлагаю заключить договор дарения денежных средств, по которому вы даритель, а ваш сын одаряемый т.к. не является совместным имуществом супругов — имущество полученное в дар одному из супругов.

14 Декабря 2014, 18:15 Здравствуйте!

Лучше оформить через , который заверить у нотариуса. Дарение следует провести через банковский счет.

Вы на счет сына, сын на счет банка. В дальнейшем при распределении долей сын будет вправе претендовать на большую долю, нежели супруга. 14 Декабря 2014, 18:16 Здравствуйте, Елена!Это не так просто, как кажется.

Дело в том, что эта квартира уже приобретена и находится в совместной собственности супругов.

При этом, на размер доли каждого никак не повлияет то обстоятельство, что одному из супругов Вы подарите деньги на погашение кредита.

Повторюсь, квартира уже приобретена.

Право собственности на неё возникло с момента покупки, а не с момента, когда кредит будет выплачен.В Вашем случае, возможно следующее.

Предложить супругам заключить брачный договор, в котором указать, что квартира переходит из общей совместной собственности в общую долевую.

Если передадите наличными, то будет сложно доказать, что потрачены на оплату кредита были не подаренные деньги (вдруг эти потратил, а платил из общего имущества супругов).В соответствие со ст. 36 СК РФ,1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов),является его собственностью.А раздел в соответствие со ст.

38 СК РФ, осуществляется только в отношении общего имущества (нажитого во время брака, кроме случая указанного с ст.

36). 14 Декабря 2014, 18:23 Также как вариант оформить займ у родителей. Тогда как минимум родители от обоих супругов смогут потребовать деньги обратно.Но вариант с дарением мне больше импонирует.

14 Декабря 2014, 18:24 были не подаренные деньгиФролов Андрейпоправлю: были подаренные деньги*И согласен с тем, что квартира сейчас в общей совместной собственности и надо заключать соглашение о разделе имущества, в котором определить, что доли на квартиру будут неравными (этот можно без нотариуса) или брачный договор (у нотариуса). 14 Декабря 2014, 18:27

Как совершается дарение денег на покупку квартиры

лицами, юридическими особами и частными предпринимателями.

Участники сделки должны быть правоспособными и дееспособными. Статья 575, 576 ГК РФ определяет ряд запретов и ограничений, которые связаны с процедурой дарения.

Порядок, по которому происходит оформление договоров дарения и проведение сделки подобного рода, регулируется статьями 572 – 582 российского Гражданского кодекса.

Поскольку, как уже было сказано, деньги – это движимое имущество, оформление дарственных на них осуществляется по таким же требованиям, как при дарении движимых вещей. Статья 574 Гражданского кодекса определяет, что они могут осуществляться в устной или письменной форме. Когда в качестве предмета дарения выступают деньги, а сторонами договора являются физические лица, по закону допускается заключение реальной сделки посредством передачи дара без оформления в письменном виде.

Это интересно:  Аннулирование договора дарения квартиры 2019 год

На тот же случай, когда в качестве дарителя выступает юр.

Целевое дарение денег

Уважаемые специалисты, можно ли заключить договор целевого дарения денег (приведен ниже с комментариями), что бы муж в случае развода не претендовал на них.

Брачный договор муж составлять отказывается.Мы, гр.

Срок перечисления денег: не позднее _____ января. (пояснение: земля под строительство подарена мужу его матерью.Фундамент уже возведен из общих денег! Деньги на возведение стен дает моя мама.Остальные деньги на крышу, отделку и т.п.

— из общего бюджета. Постройка возводится законно, т.е. есть разрешение на строительство, договор со строительной организацией. В договоре указаны сроки перечисления денег по этапам: предоплата за фундамент, после возведения фундамента, предоплата за бревна, оплата первой машины с бревнами, оплата 2 машины, окончательный расчет поподписания акта приемки.Так что камнем преткновения является только подаренная мне сумма в 1 млн, который пойдет на возведение стен.

У дарителя несколько счетов, с которых будет произведен безналичный платеж на счет строительной компании. Цель платежа в платежных документах будет указана: дочери в дар на строительство.Вопросы: нужно ли более подробно прописывать даты перечисления денег по этапам, либо можно ограничиться общей фразой, указанной выше.

(пояснения: квартира приобретена мной по ипотеке до брака, сейчас я в браке и не хочу, что бы муж претендовал на половину выплат.

Мама согласна платить за ипотеку, перечисляя деньги по безналу в банк.Цель платежа в платежных документах будет указана: дочери в дар на погашение ипотеки. Вопросы: ежемесячные платежи составляют неровную сумму, 18 с мелочью тысяц, поэтому платится всегда больше, плюс так копятся деньги на досрочное погашение.Нужно ли прописывать конкретный ежемесячный платеж строго по графику или можно ограничиться общей фразой, ведь мама может в один месяц погасить 20 тыщ, а в другой 50, в третий 100.

Нужно ли указывать счет Дарителя? И основной вопрос: можно ли данный пункт вообще прописать в данном договоре.Перевод ипотеки на маму не лучший вариант, т.к. банк может на это не пойти, т.к.

Расходы по заключению настоящего Договора оплачивает Одаряемая.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Дарителя, второй – у Одаряемой, третий — в нотариальной конторе ____, расположенной по адресу ____

Как правильно составить договор дарения денег (образец)?

Права и обязанности Одаряемого:

  1. Он обязан принять дар и подписать акт приема-передачи либо уведомить Дарителя любым доступным способом о своем отказе от его принятия.
  2. Одаряемый может по своему усмотрению распоряжаться даром;
  3. Одаряемый вправе отказаться от дара как до момента передачи денежных средств, так и после него при условии их возврата Дарителю;

3. Общие положения 3.1. Во всем, что не урегулировано настоящим договором, стороны договорились руководствоваться действующим законодательством.

3.2. В случае возникновения разногласий стороны решают их мирным путем.

В случае невозможности урегулирования конфликта в досудебном порядке спор передается на рассмотрение в суд по месту жительства истца. 4. Сведения о сторонах и подписи 4.1. Даритель: (Ф. И. О., паспортные данные, место жительства) (личная подпись) 4.2.

Целевой договор дарения денег на покупку квартиры: правила составления и образец

Не воспрещается составлять ее и отдельным документом. Условие о целевом использовании передаваемых средств включаются обычно в предмет сделки.

Особенности составления договора целевого дарения денег. Фото № 3 Подарить можно практически любые вещи, кроме запрещенных к свободному обороту.

Дарение , как и любых движимых вещей, имеет свои отличия от дарения объектов недвижимости.

Основным является более простое требование к форме заключаемого договора. Во многих случаях она может быть просто устной. Регистрировать письменный договор для дарения денег не нужно.

Кроме того, при сделках с недвижимостью добавляются другие существенные положения помимо предмета.

Для оформления дарения денег не требуется большого количества документации.

Заключение договоров дарения денег не представляет особой сложности.

Договор обещания дарения доли квартиры в будущем после выплаты ипотеки

37 Федерального закона «Об ипотеке», владелец квартиры вправе передать свое имущество в качестве дара, но только с согласия кредитора.

Чаще всего, банки заведомо прописывают в ипотечном договоре пункт, по которому жилье не может быть передано по дарственной, поскольку такая сделка считается высокорискованной. Такой подход объясняется тем, что при передаче имущества в дар, кредитор потеряет часть своих прав на эту недвижимость. В том случае, если собственник жилплощади оформил акт дарения без согласия банка, последний вправе назначить санкции в виде признания документа недействительным, либо досрочной выплаты всей суммы долга по кредиту.

Если, покупая квартиру, заемщик заведомо знает, что будет передавать ее в дар, то следует позаботиться о включении в кредитный договор такого пункта. Указывается основания права собственности дарителя, если предметом является вещь.

Дарственная на деньги от родителей

Акция на майский праздники! Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО

Получите квалифицированную помощь прямо сейчас!
Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди.

Желание родителей помочь своим детям при покупке квартиры нацеливает их на вопрос, как оформить дарение денег и избежать недоразумений в дальнейшем. Все дело в том, что таким способом можно подтвердить личные имущественные права своего ребенка. Это актуально, если сын или дочка уже находятся в браке. Для того чтоб процесс оформления прошел правильно, рекомендуем ознакомиться с особенностями составления такого договора, учесть все возможные нюансы, ознакомиться с шаблоном документа.

Особенности договора целевого дарения


Что собой представляет документ дарственная на деньги, полученные от родителей? Этим вопросом задается каждый гражданин, подумывающий о передаче крупной суммы денег в дар. Итак, что же это?

Целевой договор (дарственная) – вид соглашения, по которому одна сторона передает денежные средства без требования на возврат и на добровольном основании второй стороне. Первый участник – даритель, второй – одариваемый. Для составления такого документа можно воспользоваться стандартным шаблоном, который предложен на сайте.

В рамках такой процедуры деньги переходят в собственность одариваемого лица, которое должно их расходовать на конкретную цель. Связано это с тем, что даритель их отчуждает с таким условием.

По договору деньги переходят детям от родных (приемных) предков на реализацию конкретных задач, например, на покупку жилья. При этом первая сторона отдает средства, не требуя возврата. Предполагается, что дети не должны ничего взамен, кроме как использовать дар на конкретную цель.

Важные условия договора дарения

Основная черта договора дарения, предметом которого являются деньги, то, что в его рамках нельзя дарить другое имущество. Обязательно должна быть определена сумма дара и составлена расписка, подписание которой и является основанием для смены владельца.

Основные характеристики соглашения:

  • безвозмездность;
  • неоплатная основа;
  • добровольность;
  • предмет договора – деньги;
  • определение суммы дара;
  • целевое назначение;
  • необходимость составления расписки;
  • согласие стороны на принятие имущественных прав;
  • форма договора дарения выбирается сторонами;
  • факт передачи денежных средств удостоверяется подписями двух свидетелей;
  • наличие дееспособности у обеих сторон;
  • возраст одариваемого участника не должен быть ниже 6 лет;
  • дарителем может быть гражданин в возрасте от 14 лет.

Внимание! Закон не требует обязательной регистрации смены собственника в рамках целевого договора дарения. Стороны сами решают заверять документ нотариально или подписать его без участия специалиста.

Бланк договора дарения

Заключаемая между кровными родственниками дарственная должна отвечать тем требованиям, которые предъявлены к гражданскому договору. Составление его не составит сложностей, если воспользоваться образцом. Итак, разберем предоставленный на сайте шаблон соглашения, содержащего в себе такие данные:

  1. Личные данные участников, к ней относятся такие сведения, как:
  • ФИО;
  • дата рождения;
  • адрес регистрации;
  • данные по паспорту.
  1. Свидетельство готовности стороны передать денежные средства без требования на возврат.
  2. Сумма дара.
  3. Валюта денежных средств.
  4. Условия конфиденциальности.
  5. Сроки действия договора.
  6. Условия прекращения действия соглашения.
  7. Особенности разрешения споров, на случай их возникновения.
  8. Особые условия.
  9. Дата.
  10. Подписи сторон.

ГК, в части ст. 574 предусматривает возможность выбор между устной и письменной формой договора на передачу денег.

Раздел «Конфиденциальность» выносит требование о неразглашении какой-либо информации по сделке. «Особенности разрешения споров» — часть текста, в котором оговорена необходимость проведения переговоров по достижению согласия, в случае возникновения споров. Лишь в том случае, если договоренность достичь не удалось, стороны могут идти в суд.

Это интересно:  Могут ли наследники оспорить договор дарения 2019 год

Расписка – обязательное условие

Расписка – бумага, которая подтверждает факт передачи денежных средств между сторонами. В этом документе следует прописать паспортные данные участников, указать сумму и валюту, дату акта передачи. В обязательном порядке в документе проставляются подписи участников и двоих свидетелей.

Факт передачи денег крупной суммы обязательно должен быть засвидетельствован двумя дееспособными людьми и закрепляться распиской.

Расписку следует составить в двух экземплярах. Также документ должен содержать пункт о приеме участником сделки конкретной суммы средств с указанием валюты. Прописываются в нем также цели, на которые будут потрачены деньги.

Нотариальное оформление

Чаще всего заключение соглашения между близкими родственниками не сопровождается трудностями. Документ составляется лишь при желании сторон. Отыскать шаблон тоже не трудно. В нем прописываются права и обязанности сторон. В частности то, что даритель обязуется передать определенную сумму денежных средств, а одариваемое лицо обязуется потратить дар на оговоренные цели. Например, их нужно направить на покупку имущества или оплату услуги.

Услугами нотариуса или юриста граждане могут воспользоваться лишь по собственному желанию. Но если предполагается передача большой суммы средств, то лучше, если при передаче денег в дар будет присутствовать нотариус. Нотариальная форма договора поможет избежать посягательств со стороны другого родственника, например, супруга одариваемого лица.

Если ребенок, получающий дар от родителей находится в официальном браке, но хочет себя обезопасить, этой целью оформляется нотариальное соглашение. Подарок не подлежит разделу, так как является личной собственностью. Одаряемому лицу, в случае развода, удастся выделить доли квартиры, купленные за его личные средства.

При наличии таких условий производится нотариальное удостоверение сделки:

  • удостоверение личности сторон;
  • присутствие обоих участников сделки;
  • наличие указанной суммы;
  • оплата нотариальных услуг;
  • сумма не должна быть выше 10 МРОТ.

Внимание! Госпошлина (нотариальный тариф, сбор) — налог, который платят стороны за нотариальные услуги.

Расторжение договора

Отсылка на закон! Ст.578 ГК оговаривает возможности для прекращения сделки.

Читатели также интересуются, можно ли оспорить дарственную? Да, это возможно, если будут иметь место определенные обстоятельства, в том числе:

  • одариваемый гражданин совершил покушение на здоровье (жизнь) самого дарителя/его родственников;
  • умышленное лишение жизни (если даритель погибает от действий одариваемого лица, то оспариванием сделки могут заняться наследники);
  • передачи денег от ИП (юридическим лицом физическому), если передача имела место за шесть месяцев до банкротства.

Прекращение сделки также может иметь место в условиях:

  • отказа ребенка от родительских денег;
  • даритель переживает одариваемого претендента;
  • материальное положение/уровень жизни дарителя значительно ухудшились.

В условиях отмены договора дарения, деньги должны быть возращены бывшему владельцу.

Особенности заключения договора в семье

Если договор заключается между родственниками, как пройдет процедура? Нет никаких отличий при заключении сделки между близкими родственниками и посторонними гражданами. Но есть одно существенное послабление, если сделка заключается между близкими кровными людьми, предки и дети считаются ими, то не нужно платить подоходный налог.

В стандартной ситуации, одариваемому лицу придется отдать 13% от суммы, это НДФЛ. В этом случае также подается декларация в налоговую инспекцию. Все участники платят госпошлину за нотариальные услуги.

Итоги

Можем подытожить, что дарственная на деньги, переданные предками своим отпрыскам, может заключаться и в устной и в письменной форме. Нотариальное заверение не обязательно, но является некой гарантией сбережения этих средств от посягательства третьих лиц. Платить за заключение договора не придется ничего (НДФЛ при дарении между близкими людьми не взимается), если не заверять его нотариально. При необходимости заверения придется уплатить госпошлину.

Вопросы и ответы

    Вопрос первый: Если будем заверять дарственную, нужно платить какой-то налог?

Ответ: При заключении сделки дарения между близкими родственниками налога не будет в любом случае. НДФЛ на подаренное/унаследованное имущество не начисляется. Если вы примете решение заверить документ у нотариуса, придется уплатить нотариальный тариф. Процедура заверения не обязательна. Вопрос второй: Если мы передали сыну средства на покупку квартиры, подтвердили сделку договором. Прошло уже четыре месяца, в соглашении мы прописали трехмесячный срок, а он так и не купил квартиру. Возвращать он деньги не собирается, как быть в этом случае?

Ответ: Вам нужно обратиться в суд с целью отмены действия сделки на основании неисполнения обязательств второй стороной. Решением суда обяжут вашего сына к возврату переданной вами ранее суммы. Вопрос третий: Мы передали дочери по целевому договору дарения 2 млн. руб. На покупку квартиры, недвижимость куплена за ее деньги. Сможет ли зять отсудить часть квартиры у нашей дочери, ведь имущество будет совместно нажитым? Купили квартиру после свадьбы?

Ответ: Главное чтоб у вас на руках была расписка о передаче денег дочери на квартиру + целевой договор. Тогда будет доказать что квартира – личное имущество дочери. Также нужно документальное подтверждение суммы, уплаченной за недвижимый объект.

Остались вопросы? Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО

Как сделать чтобы первоначальный взнос за квартиру не учитывался при разделе имущества и сумма мне вернулась?

Добрый день. Пусть родители составят договор дарения (простая письменная форма) на эту сумму на вас. Тогда эти денежные средства, буду личным вашим имуществом, в случае раздела имущества, они не будут делится между супругами. В случае внесения этой суммы на покупку квартиры (которая будет являться совместным имуществом и делиться между супругами пополам в случае раздела имущества) в случае спора о разделе имущества, вы можете претендовать на долю в квартире согласно вложенной сумме, которая не будет подлежать разделу.

Вам и Вашим родителям необходимо заключить договор дарения денежных средств, что подтвердит безвозмездность получения Вами указанной суммы денег. В таком случае — это будет Вашим личным имуществом и не будет подлежать разделу между супругами после расторжения брака.

Вместе с тем, у Вашего супруга отсутствует обязанность вернуть Вам эти денежные средства (исключение: если Вы составите договор займа с Вашим супругом, согласно которому он берет у Вас эти деньги в долг, либо составление долговой расписки.

Готов предварительно бесплатно проконсультировать Вас по вопросу составления договоров, а затем оформить заказ на их подготовку на льготных условиях.

Статья написана по материалам сайтов: ros-trud.ru, nasledstvo-pravo.ru, www.yurist-online.net.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий