Дарение 1 4 доли квартиры 2019 год

Мне принадлежит 3/4 доли в квартире по договору дарения. 1/4 куплена за материнский капитал. Какие доли надо выделить детям? Во всей квартире или только в этой 1/4? Какой должен быть размер долей? В браке не состою, двое несовершеннолетних детей.

Доли детей должны быть пропорциональны сумме вложения средств МСК и общей стоимости 1/4. Т.е. если эта доля полностью куплена за счет средств МСК, то каждому по 1/3 от 1/4, т.к. делится на мать и двух детей.

После дарения сыну 3/4 доли квартиры нужно платить налог?

Нет, не нужно платить.

3 х к Квартира которая имела четырёх дольщиков у каждого по 1/4. 1/4 доли дед сделал дарение внуку который имеет долю 1/4 в этой же квартире. Внук развёлся со своей женой. Имеет ли бывшая жена право разделить дарственную часть. У бывшей жены и сына имеются доли по 1/4 в этой же квартире.

Здравствуйте, не имеет, поскольку доля досталась по безвозмездной сделке в порялке дарения, соответственно не является совместной собственностью супругов согласно ст.36 СК РФ. Удачи вам и всего наилучшего.

Я получила по договору дарения 1/4 долю в квартире (квартира 3 комнатная). Могу ли потендовать на 1 комнату? Как мне ее сдать в аренду, если собственник остальной 3/4 долей против?

Добрый день! Прежде чем сдавать комнату в квартире, принадлежащую Вам на праве общей долевой собственности, Вам необходимо определить порядок пользования (по соглашению или в судебном порядке и получить согласие сособственников.

Я получила по договору дарения 1/4 долю в квартире (квартира 3 комнатная). Что я могу сделать со своей долей (сдать в аренду, продать, подарить и т.д.). Мои действия и мои права?

Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания: Со своей долей Вы можете делать все что Вам угодно Спасибо за обращение на сайт.

Брат оформил на меня дарение 1/3-т.е свою долю-в наследуемой нашей общей квартиры после мамы 4 года назад. У нас есть ещё старшая сестра. Она тоже является наследником 1/3 доли после мамы. Сейчас брат в очень плохом состоянии и сестра, вероятность большая, подведёт его к мысли оформления на неё 1/3 доли, которой я стала уже собственником по дарению от брата.. может ли она например по завещанию или ещё как-то получить эту долю брата?

Добрый день, Елена Анатольевна! Если я правильно Вас поняла то брат уже в добровольном порядке подарил Вам 1/3 долю. В этом случае собственником стали Вы с момента государственной регистрации перехода права собственности, брат права распоряжения этой долей больше не имеет, следовательно, он не имеет право подарить ее повторно или завещать. Только Вы вправе распоряжаться своей долей. С уважением, юрист Ким Ксения.

Мне принадлежит 3 х комнатная квартира по договору дарения и 1/4 в 3 х комнатной квартире обще долевой собственности (+ жена и двое детей, 1 несовершеннолетний). Разводимся. Я согласен обменять 3/4 доли на квартиру, принадлежащую мне по договору дарения. Жена предлагает это сделать до развода. Заявление на развод подал. Не станет после обмена, но до развода моя 3 ка совместным имуществом, которое при разводе делиться пополам. Или я все таки остаюсь единоличным владельцем квартиры полученной после обмена?

Здравствуйте. Формально — станет. Но обмен — это договор купли-продажи в обе стороны. И Вы сможете доказать единоличность владения подаренной квартирой. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

К мене применяются правила купли-продажи, поэтому станет общим совместно нажитым имуществом. Меняйтесь после расторжения брака.

Оформляю договор дарения своей доли квартиры 3/4, при этом сам остаюсь прописан в ней, не противоречит ли это закону Спасибо.

— Здравствуйте, нет конечно закону не противоречит, главное чтобы новый собственник это воспринял с пониманием. Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте, согласно действующего законодательства Вы имеете право на прописку в квартире не имея права собственности в ней, но при наличии оснований собственник может Вас снять с регистрации через суд. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Если одариваемый будет не против вашей регистрации в квартире, то такой вариант возможен. Вы остаетесь собственником какой-то доли в квартире или продаете свою долю полностью? Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Мой отец сделал на меня Договор дарения 3/4 доли 1-комн. Квартиры. Одна доля, у родственника, (наследство), брала выписку о едином государственном реестре, там прописана только я. Сейчас живу в этой квартире с ребенком — инвалидом. Продавать квартиру не собираюсь, и денег нет, чтобы выкупить 1/4 долю. Подскажите пожалуйста, как поступить в такой ситуации мне и есть ли плюсы, что ребенок — инвалид там живет!? Благодарю Вас!

Здравствуйте. Никаких плюсов. С собственником 1/4 надо решать вопрос самотоятельно и по договоренности. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

У моей дочери 1/4 доля в квартире тестя. У тестя 1/3 в квартире дочери. Как быть? Дарение, обмен? Заранее благодарю.

договор мены нужно заключить

Есть доверенность на дарение квартиры.
Можно ли по ней подарить сначала 1/4 долю, а потом 3/4.Или нужна доверенность на доли.

Здравствуйте. По полномочиям можете действовать ст.185 ГК РФ

Здравствуйте, Кристина! Нужно видеть текст доверенности, на какие полномочия она выдана. Если выдана на дарение квартиры, то долю подарить нельзя!

Касательно дарения квартиры. Я живу в Симферополе в Крыму, хочу подарить 14 долю в 3-х комн квартире своей маме. Квартира приватизирована при Украине. Документы советские. Сколько это будет стоить и куда обратиться? Какие документы нужны, кроме тех паспорта, моего паспорта и её паспорта? Спасибо.

Составьте договор дарения на долю потом обратитесь в росреестр для регистрации.

Нужен договор, оплата госпошлины. Обращаться в Росреестр (госпошлину оплатите прям там).

Здравствуйте, с договором дарения обратитесь в росреестр.

Поскольку Вы хотите подарить долю, то договор необходимо оформить у нотариуса. Нужны документы о праве собственности на вашу недвижимость.

Если она действительно имела намерение обмануть Вашего мужа в момент совершения сделки, то ее действия можно квалифицировать как мошенничество.

Здравствуйте! В ее действиях нет мошенничества. только она не может продать квартиру без согласия другого сособственника,которому принадлежит 1/3 доли. Из вопроса непонятно-кому принадлежит 1/3 доли?Ведь ей принадлежит 2/3 доли.

Добрый день. За мошенничество привлечь мало шансов. Обращайтесь в суд со встречным иском, в противном случае Вас выселят.

У меня 3/4 доли квартиры, у брата 1/4, он хочет оформить дарение своей доли на меня, нужно ли мне после этого менять свидетельство огрн, или на его свидетельстве будет сделана соответствующая отметка.

да, вам придется получать свидетельство на всю квартиру, как неделимую вещь — т.к. вы становитесь собственником всей квартиры

Вам нужно составить договора дарения и зарегистрировать право собственности на 1/4 в росреестре. У вас будет 2 свидетельства о собственности, по каждому на каждую долю.

Пожалуйста подскажите могу ли я свою 14 доли в 3-х квартире (договор дарения) подарить ее близкому человеку, и что для этого необходимо. И еще обязательно согласия владельца 34 доли. Спасибо!

Подарить можете. Составляйте договор дарения и дарите. Согласие при дарении не требуется.

Сестре принадлежит 1/4 доли квартиры, а мне принадлежит 3/4 доли, может ли она совершить дарение своей доли без моего согласия?

Да, может. Законом это разрешается.

Да, подарить может.

Я внучка и мой дед сделал мне дарение 3/ 4 доли квартиры,, но без справки от спихиатра, может ли моя мать, т, е его дочь через суд доказать что сделка не действительна? И каков текст справки должен быть от психиатра? Заранее спасибо.

Если дед не страдал психическим расстройством, то справка не обязательна.

Справка никакого значения не имеет. В судебном порядке возможно назначение заочной судебно-психиатрической экспертизы . Вопрос объемный.

Сколько нужно договоров дарения на долю в квартире 4 или 3 экземпляра.

3 экз -дарителю, одариваемому и в росреестр

Смотря сколько участников и один росреестру

Мужу по договору дарения его племянницы дарят по 1/4 доли в двух комнатной квартире стоимостью 3 млн. руб. Скажите какой налог нас ожидает и от какой стоимости он рассчитывается-всей квартиры или только доли?

Здравствуйте! Налог на доходы 13% от стоимости доли,указанной в договоре.

Здравствуйте! Налог при дарении квартиры в 2015 году выплачивается одаряемым от размера доходов, полученных при дарении имущества, и рассчитывается по ставке 13% от стоимости квартиры. Однако с 1 января 2006 года были введены в действие поправки к Налоговому кодексу РФ, согласно которым этот налог не платится, если сделка оформляется между близкими родственниками. Под близкими родственниками понимаются супруги, дедушки, бабушки, внуки, родители, братья, сестры, дети (в том числе усыновленные). Чтобы получить освобождение от уплаты налога при дарении квартиры, необходимо представить документы, подтверждающие родственные связи дарителя и одаряемого, либо наличие семейных отношений между ними (свидетельства о рождении, свидетельства о браке, решение суда и т.д.). Если же недвижимость в дар получает постороннее лицо, то оно обязано полностью выплатить налог при дарении квартиры. Таким образом, племянницы не являются близкими родственниками.

В 2008 году я подарил своей матери по договору дарения 1/3 доли в 4-х комнатной квартире, в которой был прописан, в 2011 году моя мать с отцом развелись, и стали проживать отдельно, впоследствии мать выписала отца из квартиры, я фактически с 2008 года в квартире не проживал, так как у меня своя семья и жил я отдельно в съемной квартире в другом городе, в 2012 году я вернулся в свой город со своей семьей и проживал с разрешения матери в квартире где был прописан, проживали мы в ней 1,5 года, в этой квартире кроме меня и моей семьи больше никто фактически не жил, мать жила в своем большом доме с новым мужем и с моими младшими двумя братьями. Все было нормально, пока в 2013 году не произошла конфликтная ситуация в нашей семье среди родственников, после ссоры мы перестали общаться некоторое время, а спустя два месяца я получил письмо по почте в котором находилось исковое заявление на выселение и снятии с регистрационного учета меня и моей семьи (моя супруга и двое маленьких детей), причем никаких устных требований или просьб освободить квартиру от моей матери не поступало, после получения искового заявления я с ней связался по телефону чтобы поговорить, но она не хотела встречаться, чтобы решить данный вопрос, и в суд в последующем она не приходила, все делала через своего представителя, по решению суда меня сняли с регистрации и дали срок 5 месяцев на то чтобы я освободил квартиру. Я освободил квартиру в срок, оформил ипотеку и купил собственную квартиру, но сейчас испытываю материальные трудности так как потерял хорошо оплачиваемую работу из-за сокращения, появились долги. Могу ли я в судебном порядке отменить договор дарения и вернуть себе свою долю подаренную матери в 2008 году. Данную сделку я заключил осознано по просьбе матери так как это родной человек я полностью ей доверял и представить не мог что через несколько лет может так случиться, а просила она меня это сделать так как не хотела переплачивать коммунальные платежи по квартире. Могу ли я на что-то рассчитывать в данной ситуации, или нет никакого смысла заниматься этим. Прошу ответить более подробно если это возможно, ст. ГК по отмене договора дарения мне известна, прошу не копировать ее в ответе, заранее спасибо.

Нет, не сможете Вы отменить договор дарения. Тем более, что сами говорите, ст.578 ГК РФ Вы изучили.

Скажите пожалуйста что лучше делать: завещание на 3/4 доли в квартире или договор дарения на эти доли и в чем разница этих действий. Спасибо.

Добрый день. Смотря кому лучше. Тому, кто получает имущество, если он близкий родственник по ст. 105.1 НК РФ, то лучше дарение

По завещанию собственником станете только после смерти наследодателя после истечения 6 месяцев. Наследники нетрудоспособные (инвалиды, пенсионеры) независимо от завещания имеют право на долю. А по договору дарения- со дня регистрации в росреестре в любое время. Оспорить дарение практически невозможно.

Вопрос до дарению доли. Жена желает подарить 3/4 однушки сыну. У меня 1/4. в квартире никто не живет и не прописан. Должен — ли я участвовать в договоре.

Вы к доле жены отношения не имеете. Вас в договор не включают

Грамотное составление договора дарения лучше поручить юристу.

Если сын совершеннолетний, то Вы участвовать не будете в дарении, и никак не будете фигурировать в договоре.

Это интересно:  Дарение или продажа квартиры что выгодней 2019 год

Вечер добрый, скажите как лучше продать 3.4 доли в квартире, договором дарения или договором купли — продажи?

Здравствуйте! можете договором дарения. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Здравствуйте! Если продаете близким родственникам, то им выгоднее оформить договором дарения (не взимается НДФЛ). Но впоследствии, если будут продавать менее чем через 3 года, то должны будут платить налог. Если будете оформлять договором купли-продажи, то при последующей продаже покупателем этих долей менее чем через 3 года, он сможет уменьшить налогооблагаемую базу на сумму, за которую купил.

Скажите пожалуйста, если з/4 доли квартиры в собственности более 3 лет, а 1/4 по договору дарения меньше 3 лет, можно ли указать полную стоимость жилья? Заранее огромное спасибо!

Здравствуйте! По ст.424 ГК РФ определяется стоимость. Всего Вам самого доброго.

Необходимо оформить договор дарения квартиры совершеннолетнему сыну 3/4 долей и 1/4 долей его несовершеннолетней дочке (т.е. моей внучке). Нужно оформить один договор или два? И если один, где можно скачать образец договора (?), оплата возможна.

Здравствуйте, Александр. Не имеет значения формить один договор или два. Если два одаряемых можете составить два договора.

Можно составить один договор дарения. Обращайтесь, подготовлю. Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе. Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где. С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги.

Есть два договора дарения по одному несовершеннолетний приобретает 3/4 доли на квартиру и квартира становиться полностью его, по другому отчуждает / дарит/ 1/4 долю на жилой дом, всё происходит между родственниками, есть постановление органов опеки и попечительства на совершение сделки дарения, подали доки на регистрацию, юстиция не регистрирует, почему.

Регистрирующий орган уже отказал в регистрации? Если да, то в отказе должна быть указана причина.

Мне бабушка по договору дарения оставила 3/4 квартиры, остальная доля у дяди (брата отца, их двое), он умер очень давно, и его доля перешла его дочери (моей двоюродной сестре), но она так и не вступала в наследство. Живет она в Белоруссии, связи с ней никакой, по старому адресу нет никаких ответов (может переехала). Без её согласия я не могу в квартире даже снести перегородку между ванной и туалетом, не говоря уже о речи прописать жену. Как выкупить её долю в квартире?

что бы вукупить нужно предложить ей это сделать, что бы предложить это сделать, нужно ее найти! можно попробовать признать за вами права собственности на эту долю.

нет никаких проблем обращайтесь — помогу. через суд выкупите, деньги нотариусу внесете.

Содержание

Бланк договора дарения доли квартиры — основные условия

С момента перестройки и начала приватизации жилья, в недвижимости и юридической терминологии появилось такое понятие, как доля. Она может быть выдела как в квартире, так и ином недвижимом имуществе. Большое развитие институт долей получил именно как следствие приватизации, ведь именно каждый прописанный в квартире получил право на её выделение.

Наравне, как и с цельным объектом, владелец доли имеет право её продать, заложить в банк или даже подарить. Да с точки зрения дарения доли, например, в квартире, особенно постороннему лицу, эта сделка может иметь негативный характер. Поэтому, подарить долю не так то уж и легко, особенно в квартире. ГК РФ установлен порядок, который определённым образом, гарантирует и защищает права остальных собственников долей.

Итак, рассмотри подробно, что же из себя представляет дарение доли в квартире.

Что представляет собой договор дарения доли в квартире

Этот договор подразумевает собой юридически значимую сделку, вследствие заключения которой осуществляется переход права собственности на часть имущества от прежнего собственника (дарителя) новому (одаряемому). Важным и значимым условием такой сделки является её безвозмездность, то есть, за то, что к одаряемому переходит право собственности, он не должен уплачивать дарителю никакую сумму, не оказывать никакие услуги.

Если же это условие не соблюдено, то такой договор можно признать недействительным. Также в современно речевом обороте существует такое понятие, как дарственная. Однако оно является неверным, современное законодательство не содержит такой термин, отношения по дарению доли или целого объекта регулируются никак иначе, чем договором дарения.

В ст.527 ГК РФ указано, что дарение представляет собой безвозмездную сделку. Следовательно, даритель не имеет права выдвигать дополнительные условия и ограничения для перехода прав собственности на другого человека.

Плюсы и минусы дарственной

Договор дарения имеет множество положительных моментов для участников сделки. Плюсы передачи доли в квартире через дарственную проявляются в таких моментах:

  • Отсутствие преимущественного права покупки. Владелец доли, который принимает решение о дарении своего имущества другому пользователю, не обязан в письменной форме извещать других собственников. Он вправе подарить своё имущество по собственному усмотрению.
  • В отличии от других форм перехода права собственности (договор купли-продажи и т.д.), сделка не облагается НДФЛ, следовательно,13-процетный налог платить не придётся.
  • Если доля в квартире передаётся в собственность лицу, состоящему в законном браке, на это имущество не будет распространяться принцип совместной собственности. Это значит, что в случае бракоразводного процесса, подаренная доля в квартире не подлежит разделу.

Наряду с положительными моментами, при оформлении дарственной выделяют несколько минусов:

  • После регистрации сделки даритель теряет любые права на владение и распоряжение имуществом.
  • Даритель в ряде ситуаций вправе оспорить сделку в судебном порядке, признав её ничтожной. Законодатель выделяет определённый перечень оснований, дающих право на отмену дарственной. Это покушение на жизнь дарителя, получение имущества путём обмана, махинаций, шантажа и угроз, в случае нанесения вреда подаренному имуществу.
  • Если материальное положение или состояние его здоровья дарителя сильно ухудшилось, он вправе обратиться в суд и признать сделку недействительной.
  • Договор дарения не предусматривает встречные требования к одаряемому лицу. Даритель не может устанавливать какие-либо ограничения, передавать в дар имущество на условии пожизненного пользования.

Законодательная база

Основные условия и порядок заключения договора содержатся в разделе 3 ГК РФ, статьи с 420 по 453 ГК РФ. Однако полная суть дарения и условия содержатся в другой главе, статьи с 572 по 582 ГК РФ.

Основные условия

Итак, договор дарения доли должен содержать следующие условия:

Дату и место заключения.

  • Полные реквизиты и паспортные данные, с указанием даты рождения и его места всех участников сделки.
  • Наименование предмета дарственной с обязательным указанием размера доли в квартире.
  • Реквизиты объекта, передаваемого в дар (адрес местонахождения, площадь, этаж, номер квартиры и иные реквизиты). Переписывать эти данные лучше всего слово в слово из правоустанавливающих документов, во избежание неточностей или вопросов со стороны регистраторов.
  • Инвентаризационная стоимость доли, передаваемой в дар новому владельцу.
  • Права и обязанности сторон с указанием конкретных мер ответственности для каждого участника договора дарения
  • Данные о лицах, зарегистрированных в квартире.
  • Порядок несения расходов, связанный с переходом прав собственности на долю другому лицу, оформление дарственной.
  • Момент передачи прав собственности на долю в квартире изначальному собственнику.
  • Список всех документов, на основании которых даритель обладает указанной долей в квартире. Эти данные необходимо вносить обязательно в строгом соответствии без сокращений и приписок.
  • Данные, в соответствии с которыми квартира изначально была поделена на доли.
  • Подтвердить факт отсутствия претензий и ограничений.

Бланк договора дарения доли в квартире

(дата заключения прописью)

Мы, нижеподписавшиеся, гражданка РФ ____(Ф.И.О.)_________, ____________ года рождения, паспорт серии _______ № _____________, выдан ______________, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: ________________, именуемая в дальнейшем «Даритель-1», со своей стороны, и гражданка РФ ____(Ф.И.О.)_________, ____________ года рождения, паспорт серии _______ № _____________, выдан ______________, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: ________________, именуемая в дальнейшем «Даритель-2», со своей стороны, и гражданин РФ____(Ф.И.О.)_________, паспорт серии _______ № _____________, выдан ______________, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: ________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,

находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, четко осознавая юридическую значимость и последствия своих действий, заключили настоящий договор о следующем:

  1. «Даритель-1» безвозмездно подарила 1/4 (одну четвертую) доли собственности «Одаряемому», принадлежащую ей на праве ___________в ____________квартире №__________, общей площадью _____________, жилой площадью ____________, расположенной по адресу: ________________________.
  2. «Даритель-2» безвозмездно подарила 1/4 (одну четвертую) доли собственности «Одаряемому», принадлежащую ей на праве ___________в ____________квартире №__________, общей площадью _____________, жилой площадью ____________, расположенной по адресу: ________________________. Указанные 1/4 доли принадлежат «Дарителю-1» и «Дарителю-2» на праве __________________, на основании _______________________, что подтверждается ___________________, выданными ________________________.
  3. Я, «Даритель-1», подарил 1/4 доли «Одаряемому», принадлежащую мне на праве _____________ в ____________ квартире №_______________. Я, «Одаряемый», указанную долю в _____________квартире ______________ в дар принимаю.
  4. Я, «Даритель-2», подарил 1/4 доли «Одаряемому», принадлежащую мне на праве __________________ в ________________ №_____________. Я, «Одаряемый», указанную долю в __________ квартире №_________ в дар принимаю.
  5. Стороны гарантируют, что они заключают настоящий договор по собственной воле, не вследствие стечения неблагоприятных обстоятельств, на условиях, которые не являются крайне невыгодными для них.
  6. До подписания настоящего договора, указанные доли никому не подарены, не проданы, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
  7. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. В соответствии со п.3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
  8. Право собственности на 2/4 доли в _____________ квартире №_______________ возникает у «Одаряемого», с момента регистрации настоящего договора и перехода права в __________________и внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  9. «Одаряемый» осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт индивидуального жилого дома с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилого дома, на условиях, определенных для домов государственного жилищного фонда.
  10. Расходы по оформлению настоящего договора стороны несут пополам.
  11. Данный договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть сделаны сторонами, будь то в устной или в письменной форме, до заключения настоящего договора.
  12. Настоящий договор составлен и подписан в четырех экземплярах, один из которых остается в Управлении ______________ остальные выдаются на руки сторонам.

Бланк договора дарения доли в квартире родственнику

По своей сути и форме договор дарения доли в квартире родственнику практически ничем существенно не отличается от обычной его формы. Единственным условием является прямое указание в каких родственных связях состоит прежний собственник с лицом, которому хочет передать долю в дар. Указывать его допустимо в пункте, где идёт чёткое описание объекта дарения, то есть например: «даритель безвозмездно подарил своей матери 1/3 доли в квартире…»

(дата заключения прописью)

Мы, нижеподписавшиеся, гражданин РФ _____(Ф.И.О.)________, _______________ года рождения, паспорт серии ____ № _______, выдан ____________________________, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: ____________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель» с одной стороны,

и гражданка РФ _____(Ф.И.О.)________, _____________ года рождения, паспорт ________ № _____________, код подразделения ___________, выдан ________________________, зарегистрированная по адресу: _________________________, именуемая в дальнейшем «Одаряемая» с другой стороны,

находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, четко осознавая юридическую значимость и последствия своих действий, заключили договор о следующем:

  1. «Даритель» безвозмездно подарил своей матери 1/3 доли собственности, «Одаряемой», принадлежащую ему на праве _________________ в __________ квартире №______________, общйй площадью __________________ кв.м., инвентарный № ________, номер объекта ______________, находящеюся по адресу: ____________________.
  2. Указанная 1/3 доли принадлежит «Дарителю» на праве _____________, на основании договора от ____ №___, зарегистрированный в ___________ от ____________ №____________________, что подтверждается __________________________________.
  3. Я, «Даритель», подарил 1/3 доли «Одаряемой», принадлежащую мне на ___________ в __________ квартире №___________. Я, «Одаряемая», указанною долю в ___________ квартире №_____________ в дар принимаю.
  4. Стороны гарантируют, что они заключают настоящий договор по собственной воле, не вследствие стечения неблагоприятных обстоятельств, на условиях, которые не являются крайне невыгодными для них.
  5. До подписания настоящего договора, указанная доля никому не подарена, не продана, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
  6. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. В соответствии со п.3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения подлежит государственной регистрации в ______________________________________.
  7. Право собственности на 1/3 доли в _________ квартире №_____________ возникает у «Одаряемой», с момента регистрации настоящего договора и перехода права в ________________________________ и внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  8. «Одаряемая» осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт индивидуального жилого дома с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилого дома, на условиях, определенных для домов государственного жилищного фонда.
  9. Расходы по оформлению настоящего договора стороны несут пополам.
  10. Данный договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть сделаны сторонами, будь то в устной или в письменной форме, до заключения настоящего договора.
  11. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых остается в ____________________________, остальные выдаются на руки сторонам.
Это интересно:  Значение договора дарения 2019 год

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему

Договор дарения доли несовершеннолетнему содержит более раскрытые сведения. Так как в современном законодательстве чётко установлен возврат, с которого гражданин признаётся полностью дееспособным и несёт полную ответственность за свои поступки, а значит может совершать от своего именно сделки. Установлен этот возраст 18 лет. До этого периода, такого рода договора, за несовершеннолетнего могут подписывать его представители (отец, мать, опекуны).

Это условие прописывается в договоре, как правило в преамбуле. Так, например, указать полностью данные (в том числе паспортные) лица, которое действует в отношении своего несовершеннолетнего ребёнка. Далее по тексту прописывает данные свидетельство о рождении ребёнка, его полные реквизиты и указываем, что именно он будет являться одаряемым.

Важно! Несовершеннолетний может выступать в качестве дарителя при условии достижения возрастного ценза в 14 лет. Для осуществления сделки потребуется согласие законных представителей (родители или опекуны) и разрешение от органов опеки.

Бланк договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему

(дата заключения прописью)

гражданинин РФ _________(Ф.И.О.)________, ________ года рождения, паспорт серии _____ номер _______, выдан _______________________, код подразделения ____________, зарегистрированный по адресу: ____________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и

гражданка РФ _________(Ф.И.О.)________, _________ года рождения, паспорт серии ___ номер ______, выдан ____________________, код подразделения _______, зарегистрированная по адресу: _______________, действующая в отношении своего несовершеннолетнего сына _________(Ф.И.О.)________, ________ года рождения, свидетельство о рождении серии _____ № ________, выдан _______________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,

находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, четко осознавая юридическую значимость и последствия своих действий, заключили настоящий договор о следующем:

  1. «Даритель» безвозмездно подарил своему сыну «Одаряемому» 1/3 доли собственности, принадлежащую ему на ______________ в квартире №___________________, общий площадью _________________ кв.м., находящеюся по адресу: ____________________.
  2. Указанная 1/3 доли принадлежит «Дарителю» на ___________________, на основании __________________, зарегистрирован ______________, за №_________________, что подтверждается ________________________, выданное ____________________________________.
  3. Я, «Даритель», подарил 1/3 доли «Одаряемому», принадлежащую мне на _________________ в однокомнатной квартире №________________. Я, «Одаряемый», указанною долю в однокомнатной квартире __________________ в дар принимаю.
  4. Стороны гарантируют, что они заключают настоящий договор по собственной воле, не вследствие стечения неблагоприятных обстоятельств, на условиях, которые не являются крайне невыгодными для них.
  5. До подписания настоящего договора, указанная доля никому не подарена, не продана, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
  6. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. В соответствии со п.3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения подлежит государственной регистрации в ________________________________________.
  7. Право собственности на 1/3 доли в однокомнатной ______________________ возникает у «Одаряемого», с момента регистрации настоящего договора и перехода права в ______________________и внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  8. «Одаряемый» осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт индивидуального жилого дома с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилого дома, на условиях, определенных для домов государственного жилищного фонда.
  9. Расходы по оформлению настоящего договора стороны несут пополам.
  10. Данный договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть сделаны сторонами, будь то в устной или в письменной форме, до заключения настоящего договора.
  11. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых остается в ____________________, остальные выдаются на руки сторонам.

Нужно ли заверять договор

Как и все договоры, которые регулируют переход право собственности на объекты недвижимости, этот договор подлежит обязательной государственной регистрации в органах кадастра картографии и государственной регистрации. Если же такой договор не будет зарегистрирован, его можно признать недействительным. Это условия является обязательным и ссылку на него содержит и сам договор дарения.

Для государственной регистрации прав на долю квартиры даритель и одаряемый обязаны предоставить в государственный орган такой пакет документов:

  • паспорта участников сделки (оригиналы и копии);
  • заявление на регистрацию перехода прав собственности на долю от дарителя к одаряемому;
  • заявление на регистрацию права собственности одаряемого гражданина;
  • нотариальная доверенность на исполнение операций подобного формата (необходима, если одну из сторон дарственного договора представляет доверенное лицо);
  • данные о регистрации права собственности дарителя (правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность доли конкретному гражданину);
  • выписка из домовой книги;
  • справки из БТИ (поэтажная экспликация, кадастровая документация, приложение с информацией о конструкции и технических характеристиках помещения).

Если даритель на момент приобретения доли в квартире находился в законном браке, дополнительно потребуется предоставить согласие супруга (супруги) на совершение безвозмездной сделки дарения.

Если передача или отчуждение доли в квартире осуществляется относительно несовершеннолетнего ребёнка (14-18 лет), потребуется письменное согласие законных представителей (родители, опекуны). Также нужно известить органы опеки и попечительства, получить согласие на осуществление сделки. Без разрешения органов опеки может быть признана ничтожной.

В случае, если доля в квартире выступает в качестве залогового имущества в банковской или кредитной организации, необходимо получить предварительное согласие залогодержателя на передачу имущества в дар третьему лицу.

Стоимость регистрации

Государственная регистрация прав собственности на долю в квартире является платной процедурой. Сторонам дарственной придётся уплатить пошлину в размере 2000 рублей. По общему правилу, оплата государственной пошлины возлагается на лицо, которое в договоре дарения выступает как одаряемый.

Если в одном договоре указано сазу несколько одаряемых, стоимость пошлинного сбора между ними разделяется в зависимости от размера долей, передаваемых в собственность. В качестве примера возьмём следующую ситуацию. Дарителю на правах собственности принадлежит 2 жилых помещения в квартире. Он принимает решение передать их в дар двум пользователям. Каждый из них будет обязан уплатить в бюджет по 1 тыс. рублей.

Оговорки в договоре дарения ¼ доли квартиры

Договор дарения доли составляется практически так же, как и в случае с передачей целой квартиры, только в качестве объекта дарения в данном случае выступает не целостное имущество, а только определенная часть, которая находится в распоряжении дарителя.

Как и любые другие сделки, предусматривающие передачу прав собственности на недвижимости, такие договора должны обязательно регистрироваться в ЕГРП, и для проведения этой процедуры нужно будет не только оплатить государственную пошлину и поставить подпись обеих сторон, но еще и подготовить целый ряд других правоустанавливающих документов.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Именно поэтому важно заранее понять, как составляется договор дарения ¼ доли квартиры и какие юридические тонкости нужно учитывать в процессе его составления.

Основные моменты процедуры

Несмотря на то, что процедура дарения включает в себя множество своих тонкостей, есть несколько наиболее важных моментов, которые нужно учитывать в процессе проведения этой процедуры.

Общие формальности

Даритель не имеет никаких ограничений в том, кому он может передавать свое имущество, то есть он может составлять договор с любым лицом по своему выбору. Самое важное в данном случае – это соблюдение четкого порядка оформления дарения доли в зависимости от того, кто именно принимает участие в этой сделки. Именно поэтому дарение осуществляется только в том случае, если на руках есть определенный набор документов, а также правильно оформленный договор.

При этом стоит отметить, что если передаваемая доля не может быть выделена в натуре, то в таком случае она будет рассматриваться как часть совместной долевой собственности, но при наличии возможности такого выделения в договоре дарения обязательно четко ограничивать габариты даримого имущества, сопровождая договор максимально подробным и правильным его описанием.

Сложности проведения этой процедуры могут возникнуть разве что в том случае, если имущество находится в ипотеке, так как до того, как будет полностью погашена имеющаяся задолженность, жилье находится в собственности банка. Единственная возможность дарения в таком случае – это получение разрешения со стороны кредитной организации, но на практике выдают его крайне редко. Отдельное внимание стоит уделить получению согласия от других собственников.

Если в процессе передачи определенной доли имущества она находится во владении дарителя на полных правах, то в таком случае не нужно будет получать согласие от других лиц, но если части помещения не были выделены, то в таком случае потребуется письменное подтверждение от каждого, кто имеет право собственности, так как в противном случае всегда можно будет оспорить дарственную и признать проведенную сделку недействительной

Документальная часть

Договор дарения в обязательном порядке должен регистрироваться Федеральной службой регистрации, работающей по месту расположения квартиры.

Для проведения сделки дарения нужно будет предоставить следующий пакет документов:

  • Оригинальные экземпляры договора дарения указанной части имущества в количестве, соответствующем числу участников сделки, а также дополнительный экземпляр, предоставляемый сотрудникам регистрирующего органа.
  • Заполненное всеми сторонами заявление. Стоит отметить, что этот документ не должен составляться в произвольной форме, а оформляется в соответствии с бланком, выдаваемым в случае обращения в соответствующие органы.
  • Копия и оригинал квитанции, подтверждающей факт оплаты государственной пошлины. Процедура регистрации относится к административным работам, проведением которых занимаются государственные органы в интересах физических лиц, основываясь на их волеизъявлении, в связи с чем они должны оплачиваться.
  • Копии и оригиналы гражданского паспорта каждой из сторон. Если в качестве одной из сторон будет выступать представитель, ему могут понадобиться дополнительные документы в зависимости от его правового статуса, такие как доверенность, удостоверение опекуна или свидетельство об усыновлении. При этом стоит отметить, что в соответствии с действующим законодательством запрещено проводить сделки дарения со стороны законных представителей, если имущество принадлежит недееспособным или малолетним гражданам.
  • Копия и оригинал документа, подтверждающего наличие у дарителя права собственности на указанное имущество. В качестве такого документа может выступать оригинальный образец составленного ранее договора купли-продажи, а также свидетельство, полученное в соответствующих органах.
  • Копия и оригинал выписки, сделанной из домовой книги той недвижимости, которая выступает в качестве объекта дарения.
  • Экспликация и кадастровый паспорт на указанное жилье. В данном случае также требуется оригинал и копия документа, но при этом копия должна предварительно заверяться у нотариуса.
  • Согласие супруга или супруги на дарение указанной доли квартиры. Согласие должно быть оформлено в письменном виде и заверено у нотариуса.

Условия соглашения

В договоре дарения в обязательном порядке должны присутствовать следующие условия:

  • дата и место оформления этого документа;
  • полные реквизиты и паспортные данные с обязательным указанием даты рождения, а также полного перечня всех участников сделки;
  • реквизиты объекта, который предоставляется в дар (лучше всего переписывать нужную информацию из правоустанавливающих документов для того, чтобы исключить какие-либо вопросы или неточности со стороны сотрудников регистрирующего органа);
  • полный перечень документов, подтверждающих наличие у дарителя прав собственности на указанную долю имущества (вся информация должна вноситься в полном соответствии без каких-либо приписок или сокращений;
  • информация, в соответствии с которой изначально было проведено деление имущества на доли;
  • подтверждение факта отсутствия каких-либо ограничений и претензий от третьих лиц.
Это интересно:  Договор дарения земельного пая 2019 год

Пример заполнения

Договор дарения должен составляться в полном соответствии с требованиями действующего законодательства.

Образец в 2019 году выглядит следующим образом:

Город «указать город, в котором проводится сделка», четырнадцатое ноября две тысячи семнадцатого года.

Мы «ФИО и основные паспортные данные дарителя», с одной стороны, и «ФИО и основные паспортные данные одаряемого», составили настоящий договор, в соответствии с которым подтверждается нижеследующее:

  1. Даритель безвозмездно передает Одаряемому права собственности на одну четвертую квартиры, находящейся по адресу: «точный адрес имущества, часть которого будет объектом договора дарения».
  2. Одаряемый принимает указанную долю в дар.
  3. Квартира включает в себя «указать прописью количество жилых комнат, отметить наличие кухни, санузла и балкона, на каком этаже находится и какую площадь имеет.
  4. Квартира является собственностью дарителя, основываясь на «документ, подтверждающий наличие прав собственности на указанное имущество».
  5. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его каждой из сторон.
  6. Доля считается предоставленной после подписания документа каждой из сторон.
  7. Договор теряет свою силу, если Даритель переживает Одаряемого.
  8. Все расходы, связанные с регистрацией проводимой сделки, берет на себя Даритель.
  9. С момента оформления регистрации Одаряемый получает ¼ (одну четвертую) доли в общей долевой собственности на указанное имущество, а также соответствующую долю в праве общей собственности на имущество в многоквартирном доме.
  10. На Одаряемого накладываются все обязательства, связанные с эксплуатацией предоставленного ему имущества, а также всевозможные расходы, которых требует содержание общедомового имущества в соответствии с действующими нормами и правилами.
  11. На момент оформления договора дарения Квартира не была никому отчуждена или заложена, а также не является предметом ареста, спора, аренды или притязаний третьих лиц.
  12. На момент оформления договора какие-либо лица, зарегистрированные на территории квартиры, временно или постоянно проживающие в ней, а также имеющие право пользоваться этим имуществом, отсутствуют.
  13. Обе стороны договора подтверждают отсутствие каких-либо ограничений в дееспособности, наличие соответствующего состояния здоровья для самостоятельной защиты и реализации своих прав и обязанностей, отсутствие каких-либо заболеваний, которые могут мешать осознанию сути подписываемого документа и последствий его заключения.
  14. Обе стороны договора являются близкими родственниками «пункт указывается только в том случае, если Даритель и Одаряемый действительно находятся в родственных отношениях, с указанием того, кем именно они друг другу приходятся».
  15. Содержание статей «перечень нормативных актов, регулирующих проведение тех или иных сделок с недвижимостью (более подробно можно узнать из образца, выданного на месте оформления документа)» Одаряемому и Дарителю известны.
  16. Договор включает в себя полный объем соглашений, заключаемых между обеими сторонами касательно объекта договора, а также отменяет любые другие обязательства, которые могли даваться или приниматься Сторонами до заключения этого договора.
  17. Во всем, что не предусматривает собой заключенный договор, Стороны основываются на правилах действующего законодательства России.
  18. Любые дополнения и изменения к данному договору имеют силу только в том случае, если они подтверждены в письменной форме, подписаны обеими сторонами и зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством.
  19. Договор может быть расторгнут в соответствии с правилами действующего законодательства.
  20. Договор оформлен в трех экземплярах, предоставленных Одаряемому, Дарителю и Управлению Федеральной службы государственной регистрации.

«ФИО и подпись Дарителя»

«ФИО и подпись Одаряемого»

Облагается ли налогом договор дарения — вы найдете тут.

Как составляется договор дарения ¼ квартиры

Договор дарения может оформляться исключительно в печатной форме, и подписываться обеими сторонами исключительно перед уполномоченным сотрудником регистрирующего органа, а не до этого момента.

Лучше всего оформлять такие документы у юристов, которые в случае необходимости окажут помощь в правильном оформлении с учетом различных нюансов и условий каждого участника сделки. Даже если в договоре будет допущена незначительная орфографическая ошибка, в конечном итоге в регистрации сделки будет отказано.

В договоре нужно будет обязательно обозначить следующие сведения:

  • паспортные данные обеих сторон договора;
  • какая именно доля имущества предоставляется в качестве объекта дарения;
  • полный адрес квартиры, в которой находится доля;
  • площадь той доли имущества, которая выступает объектом дарения (вычисление проводится на основе общего метража помещения);
  • этаж, на котором расположена недвижимость;
  • общая этажность многоквартирного дома;
  • особые условия (к примеру, может указываться, что дарителю после совершения этой сделки предоставляется возможность жить на территории квартиры в течение определенного промежутка времени или он в принципе не обязан выписываться и покидать жилое помещение).

Стоит отметить, что стоимость доли, выступающей в качестве объекта дарения, указывать в договоре не обязательно

Кто имеет право на часть имущества

В соответствии с действующим законодательством есть определенный перечень лиц, имеющих право на получение определенной доли имущества других людей.

Договор дарения части имущества несовершеннолетнему включает в себя более раскрытую информацию. Так как в действующем законодательстве четко устанавливается возврат, с которого гражданин будет признаваться полностью дееспособным, а также нести полноценную ответственность за свои поступки, а значит, сможет оформлять любые сделки от своего имени. До этого периода подобные договора могут подписываться исключительно его представителями.

Данное условие должно прописываться в преамбуле договора. В частности, к примеру, нужно будет указать полностью паспортные данные того лица, которое выступает в качестве представителя несовершеннолетнего.

Далее по тексту должны прописываться данные, указанные в свидетельстве о рождения ребенка, включая его полные реквизиты, а также обязательно стоять отметка о том, что именно ребенок выступает в качестве одаряемого.

Близкий родственник

Договор на родственника не имеет практически никаких отличий от того, как должно составляться стандартное соглашение. Единственным условием в данном случае является то, что в документе обязательно должна присутствовать информация, какие именно родственные связи имеются между обеими сторонами договора.

Указывать данную информацию в том пункте, в котором указывается четкое описание объекта данного договора, то есть, к примеру: «Даритель безвозмездно предоставляет своей жене ¼ доли в квартире…».

Прочие варианты

Эти и другие документы должны в обязательном порядке регистрироваться в соответствующих органах. Если документ не пройдет процедуру государственной регистрации, в дальнейшем любое лицо может подать заявление на признание этого документа недействительным, причем данное условие является обязательным, и ссылка на него включается в сам текст договора дарения.

Спорные моменты и налоги

Одаряемое лицо, которому была предоставлена доля от какого-либо недвижимого имущества, должно оплатить налог на доходы физических лиц, сумма которого в соответствии с действующим законодательством достигает 13% от общей стоимости предоставленной части.

Стоит отметить, что налог рассчитывать должен сам одаряемый, а подавать декларацию нужно максимум 30 апреля того года, который идет следующим за прошедшим налоговым периодом, в то время как указанная сумма должна быть выплачена не позднее 15 июля. В данном случае освободиться от необходимости выплаты налога можно только в том случае, если в качестве дарителя выступает близкий родственник.

Также стоит отметить, что не всегда реальная воля участников сделки корректно отображается в составе договора. В частности, некоторые предпочитают использовать договор дарения для того, чтобы обойти различные требования закона или преследуя какие-либо другие цели, которые не имеют отношения к безвозмездной передаче имущества.

Достаточно часто договор дарения используют для того, чтобы прикрыть договор купли-продажи имущества и уклониться от соблюдения преимущественного права приобретения доли другими лицами, находящимися в долевой собственности. Однако на практике притворная сделка признается ничтожной, и к ней должны использоваться те правила, которые действительно предусматривались обеими сторонами.

Те лица, которые пострадали от заключения подобной сделки, имеют право подать исковое заявление в суд с требованием признать договор дарения недействительным, а также дальнейшего переведения на себя прав и обязанностей покупателя. При этом сразу стоит отметить, что подавать такие иски можно только в течение трех месяцев после обнаружения факта заключения притворной сделки, и в случае истечения этого срока в рассмотрении дела будет отказано.

Главным фактором, который в данном случае нужно будет доказывать в процессе судебного разбирательства – это возмездность сделки, которую можно подтвердить всевозможными расписками, погашением долгов за дарителя, всевозможными переводами денежных средств и другими документами.

На практике часто начали встречаться ситуации, когда договоры дарения оспариваются самими дарителями по причине того, что подписывались ими по причине обмана или заблуждения. К примеру, собственник доли получает предложение продать свое имущество, но для того, чтобы ускорить оформление сделки и, соответственно, процесс получения денег за долю, предлагается оформить договор дарения вместо купли-продажи.

Когда же недобросовестные покупатели после подписания договора просто не вносят никакой оплаты, «даритель» принимает решение обратиться за помощью к правоохранительным органам.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками вы найдете здесь.

О том, возможна ли продажа квартиры после дарения, вы узнаете в нашей статье.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как оформить дарственную на долю в квартире — инструкция

Дарственная на приватизированную квартиру – это очень сложный процесс. Необходимо хорошо разбираться в нормативно-правовых актах по гражданской сфере, а также иметь знания по смежным отраслям права (по тем, которые регламентируют конкретные обременения и итоги подписанного соглашения).

Оформлять данную процедуру можно и в самостоятельном порядке, и с привлечением специалистов.

Как оформить дарение доли в квартире?

Дарственная, как и другая иная сделка с недвижимым объектом, должна быть отражена в госреестре (ЕГРП). Этот реестр содержит права каждого владельца недвижимого объекта. Все переходы по этим правам фиксируются.

Оформить дарение доли можно с помощью следующих способов.

Физические лица имеют право на составление договора и оформление всех необходимых для регистрационного процесса документов в самостоятельном порядке.

Весь список документации для передачи жилья в дар можно направить не только в инстанцию, конкретно занимающуюся данным процессом (речь идет о региональном управлении Росреестра), но и в учреждения, занимающиеся приемом заявителей:

  1. Подразделения кадастровых палат.
  2. Многофункциональные центры, оказывающие государственные услуги (МФЦ).

Пакет документов также может быть выслан почтовым отправлением либо посредством сети интернет.

Если участникам операции некогда либо существуют другие сложности, оформлением пакета документов и его отправлением в необходимую инстанцию может заняться специалист – нотариус.

Как в первой, так и во второй ситуации, итог процесса дарения – это получение определенной доли в праве на недвижимый объект. В качестве подтверждения выступает регистрационное свидетельство.

Если документы будет оформлять нотариус – понадобятся дополнительные финансовые вложения, но в таком случае у сторон соглашения будут следующие преимущества:

  1. Они смогут сэкономить свое время, ведь за всем процессом будет следить нотариус.
  2. Если составлять договор будет специалист, в обязательном порядке будут соблюдены все законодательные нюансы. Таким образом, заявителю вряд ли откажут в регистрационном процессе права собственности. Также это уменьшит риск аннулирования сделки в судебной инстанции.

Как сделать дарственную на долю в квартире: пошаговая инструкция

До того, как составлять обращение за госрегистрацией соглашения, стороны должны выполнить следующие действия:

  1. Оформление договора происходит по количеству сторон сделки. Еще одну копию передают в архив государственной инстанции.
  2. Потребуется оформление заверенного в нотариальном порядке согласия иных владельцев жилья (если рассматривается ситуация с совместной собственностью на жилое помещение – если из него собираются передать в дар долю).
  3. Если какая-то сторона пользуется услугами представителя, должна иметься заверенная должным образом доверенность на выдачу определенных полномочий.
  4. Необходимо оплатить государственную пошлину за регистрационный процесс (это обязанность одаряемого, сумма составляет 2000 рублей).
  5. Перед тем, как подавать всю документацию, стороны обязаны показать работнику учреждения свои удостоверения личности.

После того, как документы приняты, госорган выдает расписку. В ней должна быть отражена дата завершения регистрационного процесса.

При отправлении вышеобозначенных документов по почте, нужно написать заявление об осуществлении регистрационного процесса дарения доли в квартире либо ином объекте недвижимости.

Подписи сторон на этом документе должны пройти нотариальное удостоверение. Документацию отправляют как ценное письмо, описывая все приложения.

Чтобы отправить электронную заявку, заполняют все требуемые поля в специальном разделе на сайте госуслуг Росреестра. Также загружают сканированные документы.

Данный вариант подачи сведений предполагает наличие у заявителей личной электронной цифровой подписи.

Образцы документов

Для осуществления дарения доли квартиры вам понадобятся следующие документы:

Образец договора дарения доли в квартире — скачать.

Образец договора дарения доли в квартире родственнику — скачать.