+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Бланк договора дарения по доверенности 2019 год

Договор дарения – это договор между двумя сторонами (дарителем и одаряемым), по которому первое лицо приносит в дар имущество второму лицу.

Доверенность – это документ, дающий право представителю действовать от имени представляемого лица в правовых и гражданских отношениях.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

Содержание

Образец договор дарения по доверенности

Образец договора дарения по договоренности скачать в формате word.

Виды доверенности

Доверенность в зависимости от полноты полномочий бывает обычная (специальная), разовая и генеральная (общая).

Обычная доверенность даёт право на совершение однотипных сделок на установленный период. К таким сделкам относят операции по банковским вкладам, на судебное представительство и т.д.

Генеральная доверенность имеет обширные полномочия. По этому документу совершают значимые юридические сделки. К ним относят действия, связанные с имуществом движимым и недвижимым(те, которые дозволены законом), представительство в судебных и надзорных организациях и т.д.

Общая доверенность имеет свои ограничения, предусмотренные законодательством:

  1. По пункту 4 статьи 182 Гражданского Кодекса по генеральной доверенности невозможно заключить брак и брачное соглашение, составить завещание или трудовой контракт. Заключение сделок, требующих личного присутствия, преследуются законом и считаются недействительными.
  2. Согласно пункту 5 статьи 576 Гражданского Кодекса совершение по генеральной доверенности сделок, связанных с дарением имущества, считаются недействительными. Для заключения подобных соглашений оформляется разовая доверенность. Так как невозможно предугадать желание представителя отдать в дар имущество представляемого лица.

Обязанности и права сторон при заключении договора дарения

Обязанности дарителя:

  1. По истечении установленного срока в соглашении передать подарок в собственность одаряемого.
  2. Лицо обязано дать знать одаряемому о недостатках предмета соглашения.
  3. Лицо обязано установить предназначение подарка.
  4. Лицо обязано нести затраты, связанные с передачей даримого имущества.

Права дарителя:

  1. Даритель имеет право отказаться от исполнения договора в случаях:
    • ухудшения здоровья и материального положения.
    • попытки одаряемого причинить вред жизни и здоровью дарителя
  2. Даритель имеет право аннулировать соглашение в случаях:
    • убийства дарителя (договор аннулируют наследники дарителя через судебные органы)
    • порчи или угрозе порчи предмета, имеющую ценность.
    • одариваемое лицо скончалось.
    • если жертвователь объявлен банкротом и даримое имущество приобретено за средства от предпринимательской деятельности.
    • если одариваемый использовал предмет соглашения не по предназначению.
    • если в соглашении дарения были дополнительные условия возврата подарка.

Права одариваемого:

  1. Принять подарок.
  2. Отказаться от подарка.
  3. Изменить цель использования предмета при согласии жертвователя.

Обязанности одариваемого лица:

  1. Содержать имущество в исходном состоянии.
  2. Возвратить подарок в случае отмены дарения.

Особенности дарения по доверенности:

  1. Дарственная составленная по доверенности имеет такую же юридическую силу, как и соглашение, заключенное собственником подарка.
  2. Оформление дарения через нотариуса не является обязательной частью. Для избежания ошибок и нарушений, которые приведут к аннулированию заключённого соглашения, лучше обратиться в нотариальную контору.
  3. В соглашении, которое оформляется через представителя, указываются данные как дарителя, так и его представителя.
  4. Информация о доверенности представителя должна присутствовать в договоре.

Главные условия оформления

На основании статьи 432 Гражданского Кодекса основными условиями при оформлении контракта дарения являются:

  1. Полная и достоверная информация об имуществе, указанном в настоящем соглашении:
    • название
    • юридический статус
    • местонахождение
    • физический и технический состав
    • характеристика
  2. Все личные данные одаряемого человека.
  3. Наличие всех необходимых личных подписей:
    • подписи на доверенности дарителя и его представителя
    • подписи одариваемого и доверенного лица
  4. Документы на имущественные права
  5. Наименования и подробная информация о нотариальной конторе.
  6. Государственная регистрация о совершении дарения имущества.

Правила оформления:

  1. Собрать пакет документов. Документы, подтверждающие право собственности:
    • договор купли-продажи, ренты или дарственная.
    • справка из ЖКХ о количестве зарегистрированных людей в жилом помещении (только если дарственная на жилье).
    • документ о состоянии жилого помещения.
    • согласие одного из супругов на дарение.
  2. После подписания и заверения нотариусом контракта обратиться в органы государственной регистрации. Регистрация обязательна, без неё контракт недействителен.
  3. Лицо, получившее в дар имущество, обязуется оплатить налог на доходы. Налоговую декларацию нужно подать не позднее 30 апреля последующего года, когда была заключена дарственная, в противном случае налоговая инспекция назначит штраф.
Это интересно:  Отказ от дарения и отмена 2019 год

Возможные сложности при дарении:

  1. Закон предусматривает и считает законной оформление дарственной в письменной форме. Но как показывает статистика половина всех исков о признании контракта недействительным, написан от руки. Нотариально заверенный документ более надёжен.
  2. Заключать сделку от имени несовершеннолетних и недееспособных запрещено законодательством.
  3. Дарение аннулировать намного проще, чем куплю-продажу. Для этого на юридическом «поле» достаточно много причин: плохое обращение с подаренным имуществом, совершённое покушение, смерть одаряемого.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Бланк договора дарения по доверенности от дарителя

Можно ли оформить договор дарения по доверенности

Права дарителя отмечены ниже:

  • существует возможность отказа от подарка, если состояние здоровья значительно ухудшилось или наступила смерть;
  • требование уплатить денежную сумму за передачу недвижимого объекта;
  • расторжение договора, если вторая сторона не исполняет своих обязанностей, указанных в тексте договора;
  • по своему усмотрению требовать выполнения оговоренных действий;
  • возможность потребовать расторгнуть дарственную, если одаряемый совершает противоправные действия.

Согласно законодательству, в обязанности дарителя входит:

  1. Сообщить одаряемому обо всех недостатках дара, чтобы не возникало лишних проблем.
  2. Если обнаружены дефекты, то даритель обязуется возместить ущерб.

Теперь пару слов об одаряемом лице.

Закон раа

Пакет документов представлен ниже:

  1. Удостоверение личностей дарителя и одаряемого.
  2. Заполненные бланки дарственных договоров, не более 3-4 штук.
  3. Справка-выписка из домовой книги (один экземпляр).
  4. Письменное и заверенное разрешение супруга дарителя на передачу объекта в дар.
  5. Документация имеющих права собственника из технической инвентаризации.
  6. Разрешение родителей или опекунов, если даритель – несовершеннолетнее лицо.

Права субъектов: дарителя и одариваемого Любая договорная документация имеет свои права и обязанности по отношению к двум сторонам.

Договор дарения квартиры по доверенности

Даритель – тот, кто передает, и одаряемый – кому переходит имущество.

    Доверенность – это документ, который дает право выступать или действовать от имени другого лица. Также существуют две стороны – доверитель (кому выдается) и доверенное лицо. Она бывает трех видов: разовая, социальная и генеральная.

Под каждый тип есть свой шаблон.

  • Дарительный процесс может выступать как пожертвование. Рекомендуется создавать социальную – обычную доверенность, поскольку она позволяет выполнять все действия, связанные с процессом дарения квартиры или иного имущества. Использование разового документа дает возможность реализовать только одно действие от лица поверенного.
    Порядок и условия Для начала нужно разобраться с требованиями и перечнем документаций. Первым делом необходимо составить договор. Это можно сделать самостоятельно по образцу, который есть на сайтах в интернете.
  • Особенности и риски договора дарения по доверенности

    Однако, так как права на объекты недвижимости, а также их переход от одних субъектов гражданского оборота к другим подлежат государственной регистрации, лица, участвующие в сделки, должны подать соответствующие заявление в органы Росреестра. После внесения записей в ЕГРП, титульным владельцем квартиры становится одаряемый, в подтверждении чего ему выдается Свидетельство о регистрации права собственности и его экземпляр договора дарения. Документы Для того, чтобы оформить дарственную, в районное отделение Росреестра должны предоставить необходимые документы:

    • заявление в свободной форме от лица дарителя;
    • приложить квитанцию, что госпошлина уплачена.

    Договор дарения по доверенности

    Образец договора дарения по доверенности

    1. Даритель должен уплатить государственную пошлину. Сумма равна 2000 рублей.
    2. Обе стороны должны обратиться к регистрационному органу – Росреестру с подписанным дарственным договором, документацией и квитанцией об оплате госпошлины.
    3. Далее нужно заполнить заявление на регистрацию.
      Две стороны должны его подписать.
    4. После этого выдается расписка о подаче подписанного бланка заявления на регистрацию о передаче жилья.
    • если доверенное лицо пропало без вести, умер, признано в установленном порядке недееспособным или его дееспособность ограничена;
    • если в жилье, полномочия распоряжения которым переданы по доверенности, прописаны и/или проживают малолетние дети (родные, усыновленные) или иждивенцы представляемого.

    Особенности сделки Передача прав собственности в дар с участием доверенного лица имеет ряд характерных особенностей:

    1. Если гендоверенность является необходимостью, а не прихотью, то можно обезопасить себя, настояв на внесении в документ сведений о конкретном недвижимом имуществе, а также о человеке, которому оно передается в дар (одаряемом).
    2. При передаче полномочий на осуществление сделки дарения можно указать возможность передоверия определенных данным документом полномочий.
    Это интересно:  Налог на дарение доли в ооо 2019 год

    Договор дарения по доверенности от одаряемого образец

    От вида оформленного документа зависит круг полномочий, которыми наделяет этот документ уполномоченное лицо. Но в основном доверенность дает право:

    • официально обращаться в разные инстанции;
    • подавать запросы в государственные органы и другие уполномоченные организации от имени дарителя;
    • отправлять заявления и заявки;
    • получать справки, выписки;
    • принимать важные решения в пределах полномочий, определенных дарственной;
    • подписывать документы от имени представляемого лица (человека, выдавшего доверенность).

    Делегирование полномочий представляемым представителю является односторонним соглашением, поэтому при оформлении этого документа нет необходимости в личном присутствии последнего и в его официальном согласии.

    Образец договора дарения по доверенности от дарителя

    При решении удостоверить сделку в нотариальной форме, представитель дарителя и одаряемый должны обратиться к нотариусу, осуществляющему свою деятельность в пределах административного округа, на территории которого находится отчуждаемая недвижимость. Для признания договора дарения квартиры по доверенности действительным, в нем должны быть прописаны все существенные условия:

    • идентифицирован объект недвижимости,
    • стороны сделки,
    • указаны все реквизиты доверенности, начиная от серии и номера бланка, на котором она
    • изготовлена, заканчивая датой,
    • номером реестра,
    • наименованием государственной нотариальной конторы либо частнопрактикующего нотариуса, удостоверившего ее.

    Заключенным договор дарения считается с момента его подписания сторонами.

    Бланк договора дарения по доверенности от дарителя

    ГПК РСФСР закреплена невозможность выступать в качествесудебного представителя судьям, прокурорским работникам, следователям, исключеннымиз коллегии адвокатам.Исходя из общих правил представительства, доверенное лицо, заключая сделкуили совершая иные правомерные действия, на которые у него имеются полномочия,действует от имени представляемого и для представляемого наступают правовыепоследствия: создаются, изменяются или прекращаются гражданские права и обязанности,таким образом, правоотношения возникают между представляемым и третьим лицом. Пункт 3 ст. 182 Гражданского Кодекса РФ определяет, что доверенное лицоне может совершать сделки от имени представляемого в отношении лично себя,а также в отношении другого лица, доверенным которого он одновременно является,за исключением коммерческого представительства.

    Образец заполнения договора дарения земельного участка по доверенности

    Договор дарения является одним из основных договоров по распоряжению принадлежащим гражданам вещей и имущественных прав, в том числе и правом собственности на земельный участок.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Совершить дарение земельного участка можно в отношении любого человека: как члена семьи, так и иного лица.

    Существуют и ограничения на приобретение участка путем дарения, они зависят от рода занятий получателя и наличия зависимости получателя от него.

    Данные запреты относятся в первую очередь к государственным служащим, сотрудникам правоохранительных органов, работникам социальной сферы, и регулируются специальным законами (Федеральный закон «О государственной гражданской службе Российской Федерации», Федеральный закон «О полиции» и т.д.)

    Условия согласно закону

    Условия дарения установлены главой 32 Гражданского Кодекса Российской Федерации, а также специальным законодательством, регулирующим дарение отдельных видов имущества (Земельный Кодекс Российской Федерации, Налоговый Кодекс Российской Федерации).

    Даритель также вправе не исполнять договор в случае, если отчуждение путем дарения, в том числе и участка земли, приведет к значительному ухудшению его материального или физического состояния.

    Образец доверенности на заключение договора дарения земельного участка:

    Что такое кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка — читайте далее.

    Основные замечания

    Основные статьи, описывающие совершение сделки дарения — 572, 573, 574, 575, 576, 577 и 578 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

    Однако, при составлении документа о дарении земли лучше заранее позаботиться о наличии технической документации на передаваемый участок.

    Такие документы заказываются в территориальных отделениях ФГУП «Земельная кадастровая палата».

    Вариации для родственников

    Согласно условиям законодательства о регистрации передача в дар земельного участка предусматривает составления отдельного документа. Однако, заверять у нотариуса данный документ не обязательно.

    Между тем, нотариальное заверение обладает следующими преимуществами:

    • нотариус проверяет правильность составления документа о дарении, правоспособность участников и саму законность совершаемой сделки;
    • нотариус несет персональную ответственность в случае причинения ущерба в результате своих действий;
    • грамотное составление дарственной;
    • регистрация права собственности по сделке дарения в случае удостоверения ее нотариусом происходит в сокращенные сроки;
    • при дарении участка, находящегося в собственности обоих супругов, нотариус оформляет согласие мужа (жены) на отчуждение такого имущества.

    Документы для регистрации

    Документация при сделке по передаче в дар земельного участка должна быть подготовлена максимально полно. Все сделки по переходу прав на недвижимое имущество совершаются в территориальном подразделении Росреестра.

    Это интересно:  Вопрос по договору дарения между супругами 2019 год

    Во время визита в Росреестр участникам сделки следует представить все необходимые документы:

    • удостоверение личности каждого из участников;
    • заявление о регистрации права собственности на земельный участок;
    • документ о дарении земельного участка в количестве равном количеству сторон и один экземпляр для территориального отделения Росреестра с документом о передаче имущества;
    • при общей совместной собственности супругов на земельный участок нотариально заверенное согласие мужа (жены) дарителя;
    • чек об оплате государственной пошлины;
    • свидетельство, удостоверяющее право собственности дарителя;
    • кадастровый план и иная техническая документация.

    Срок регистрации права собственности — 10 дней. Между тем, в случае нотариального удостоверения сделки дарения этот срок будет составлять 3 дня.

    Примерное содержание

    В документах по передаче в дар земельного участка необходимо отразить точное описание передаваемого имущества, ФИО, паспортные данные и адреса регистрации сторон, нюансы про физическое лицо, если от кого-либо участвует представитель, условие о безвозмездности сделки, указание на родственные связи между участниками.

    Кроме того, при наличии на передаваемом земельном участке каких- либо строений (жилой дом, гараж, кладовка), в дарственной необходимо указать характеристики имеющихся объектов. Также право собственности на такие объекты переходит вместе с правом собственности на участок, на котором они расположены.

    Образец оформления договора дарения земельного участка по доверенности

    Ради экономии времени или при невозможности самостоятельно совершить сделку по передаче в дар, гражданин вправе наделить третье лицо полномочиями выступать от своего имени при совершении сделки передаче в дар земельного участка. В таком случае необходимо оформить нотариальную доверенность на представителя, который будет отстаивать интересы.

    При выдаче доверенности только на представление интересов в органах Росреестра должно указываться условие именно на представительство по вопросам регистрации права.

    При дарении имущества, принадлежащего несовершеннолетнему ребенку в доверенности обязательно указание на то, что от его имени действует один из родителей (несовершеннолетний в возрасте до 14 лет), либо что ребенок действует с согласия родителей (от 14 лет и старше).

    Кроме того, если несовершеннолетний ребенок выступает на стороне дарителя, необходимо согласие органов опеки и попечительства на совершения указанной сделки.

    Образец договора дарения земельного участка:

    Нотариальный тариф

    Размер платы за нотариальные действия установлен Федеральным законом «О нотариате».

    При дарении между иными лицами размер платы устанавливается в следующем размере и зависит от величины оценки участка:

    • до 1 млн.руб. – 3 000 р.+0,4% установленной цены;
    • от 1 млн.руб. до 10 млн.руб. – 7000 руб.+0,2% цены выше 1млн.руб.;
    • свыше 10 млн. – 25000 руб.+0,1% от цены выше 10 млн.руб.;
    • при наличии на участке строения, плата не может быть выше 100 000 руб.

    Кроме того, за составление самого документа дарственной, а также за доверенность и оформление согласия супруга нотариус вправе потребовать отдельную плату.

    Налоги и прочие особенности

    В соответствии с налоговым законодательством приобретение имущества в результате дарения расценивается в качестве получения дохода и облагается налогом в сумме 13 %.

    Величина уплачиваемой суммы зависит от кадастровой стоимости передаваемого земельного участка. Ее величину можно узнать из кадастровой документации на объект дарения либо в территориальных отделениях ФГУП «Земельная кадастровая палата».

    Однако, в случае совершения сделки дарения между членами семьи одаряемый освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц. Между тем, для получения освобождения от уплаты налога указание на родство должно в обязательном порядке отражаться в самом договоре дарения.

    Также мы расскажем, что значит кадастровая стоимость земельного участка.

    Далее читайте, как посмотреть кадастровую карту земельных участков.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
      • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
      • Регионы — 8 (800) 333-88-93

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Статья написана по материалам сайтов: vrkadoverie.ru, 1kvartirka.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector