Акт передачи квартиры по договору дарения 2019 год

Приложение N _____ к Договору дарения квартиры от ___»_________ ____ г. N _____

Акт приема-передачи N ___ квартиры по договору дарения

Гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________, выдан _________________________, дата выдачи «__»___________ ____ г., код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: _________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________ выдан _________________________, дата выдачи «__»___________ ____ г., код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: _________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», оформили настоящий акт о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передал в собственность Одаряемому квартиру, находящуюся по адресу:_______________________________________________, дом _____, корп. _____, Квартира N _____ (далее по тексту — «Квартира»).

2. Общая площадь Квартиры составляет ____(__________) кв. м, в том числе жилая площадь _____ (__________) кв. м.

Квартира состоит из _____ комнат, расположена на _____ этаже _______________ дома.

3. В квартире имеются: электроэнергия, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет, ________________.

Обслуживание квартиры осуществляет: собственник (или: управляющая организация, ТСЖ/ЖСК «______________________»).

Услуги по: ___________ (охране, уборке, вывозу мусора и т.п.) оказывает __________ на основании ________ от «___»__________ ____ г. N _______.

Квартира оборудована _________________________________________________.

Оборудование и коммуникации Квартиры Сторонами проверены, находятся в исправном состоянии, за исключением ______________________________________.

Особые отметки: ____________________________________________.

Характеристика жилого помещения приведена в техническом паспорте жилого помещения.

При осмотре обнаружены следующие дефекты: _______________________________ (или: дефекты не обнаружены).

4. Передаваемая Квартира никому не подарена, не продана, не обещана, под арестом и иным запрещением не состоит.

5. Настоящий Акт приема-передачи составлен в ____ экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один — в Управление Федеральной службы государственной регистрации.

Содержание

Передаточный акт к договору дарения квартиры. Образец

Текст документа

Передаточный акт

к договору дарения квартиры

Город ____________________________ «__» _____________ 20__года

паспорт: серия ______ № ___________ , выдан _______________________________________________
______________________________________________________________________________________,
проживающий(-ая) по адресу _____________________________________________________________ ,
именуемый(-ая) в дальнейшем « Даритель », с одной стороны, и _______________________________,
_____________________________________, паспорт: серия ______ № ___________ , выдан__________
______________________________________________________________________________________,
проживающий(-ая) по адресу _____________________________________________________________,
именуемый(-ая) в дальнейшем « Одаряемый », с другой стороны, заключили
настоящий Акт о нижеследующем.

1. Даритель передал, а Одаряемый принял квартиру, находящуюся по адресу: ____________

Указанная квартира расположена на _______ этаже, состоит из __________ комнат(ы), имеет

общую площадь __________ квадратных метров.
2. Одаряемый не имеет претензий по техническому и санитарному состоянию и качеству

3. Даритель одновременно с подписанием настоящего акта передал Одаряемому ключи в

количестве ______ экземпляров от квартиры, _____ экземпляров от общего коридора, _____

экземпляров от подъезда.

3. Настоящий акт составлен и подписан в ____ экземплярах, имеющих равную юридическую

Подписи сторон:
Даритель : ________________/___________ Одаряемый : ________________/___________

Акт приёма-передачи квартиры по договору дарения

Совершение крупных сделок требует внимательного отношения к юридическим документам, подтверждающим права сторон. Это защищает от мошенников, а также от простых ошибок из-за человеческой невнимательности.

Если квартиру решили подарить, то важно оформить акт дарения.

Что это такое и зачем он нужен?

Акт приёма-передачи квартиры по договору дарения служит для подтверждения законного характера сделки. Этот документ является вспомогательным.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Это интересно:  Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку 2019 год

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Нужен ли передаточный акт при дарении? Хотя согласно 32-й главе ГК РФ его оформление не обязательно, такой акт позволяет доказать, что обе стороны были поставлены в известность обо всех условиях процесса передачи собственности и согласны с ними.

Поскольку каждый из участников сделки подкрепляет договор своей подписью, то он соглашается с дополнительными условиями сделки и с состоянием квартиры на момент её заключения. В таком случае практически нереально признать сделку недействительной. Это возможно только в случае, если будет доказана невменяемость одного из подписавших акт приёма-передачи квартиры при дарении.

Важно учитывать, что дарением является только безвозмездная передача имущества. Если его получатель передаёт другое имущество дарителю, то это уже не акт дарения. Об этом говорится в 170-й статье УК РФ.

Как оформить акт приёма-передачи квартиры при дарении?

Для оформления такого документа есть специальная форма. Она проста в заполнении, но для того, чтобы отметить в ней специальные условия, лучше проконсультироваться с юристом.

Образец акта приёма-передачи квартиры по договору дарения включает в себя несколько пунктов:

  • Дата заключения прописью;
  • Место заключения;
  • Информация, удостоверяющая личности, заключающие акт: ФИО, даты рождения, паспортные данные;
  • Информация о паспорте или ином документе, удостоверяющем личность, который использован при составлении акта;
  • Данные о месте регистрации и месте фактического проживания участников сделки;
  • Адрес квартиры, которую дарят;
  • Информация о площади квартиры;
  • Информация об органе, который заверял акт;
  • Подписи участников сделки.

На этом факт дарения считается состоявшимся, обе стороны получают копии договора дарения и акта передачи квартиры. Акт заключается в трёх экземплярах. Два из них получают подписавшие этот документ, а третий хранится в учреждении, заключившем сделку.

Сами бланки договора можно взять в учреждениях, занимающихся оформлением таких сделок или распечатать из Интернета.

Куда обращаться?

Для заключения акт приёма-передачи и договора дарения нужно обращаться в специальные учреждения, уполномоченные вести нотариальные дела. Для сделки необходимо регистрация в Росреестре, в ходе которой владельца имущества заносят в базу данных.

Сроки заключения

Важно понимать, что возможность распоряжаться новым жильём получатель приобретает не сразу после заключения договора дарения. Сроки вступления во владение могут отличаться в зависимости от особенностей конкретной сделки. Но чаще всего это происходит спустя 11 дней после заключения акта дарения.

Какие документы необходимо собрать?

Для заключения договора дарения и акта приёма-передачи квартиры необходимо иметь только два документа:

  • Паспорт;
  • Документ, подтверждающий право собственности на эту квартиру.

Какая информация должна содержаться в акте?

Суть договора в отражении основной информации о сторонах, его подписавших. Также в нём указано какое имущество передаётся в дар. Конкретно, договор дарения должен содержать:

  • Паспортные данные, включая информацию о месте и дате выдачи паспортов;
  • Информацию о месте проживания и регистрации владельца квартиры;
  • Площадь квартиры;
  • Описание её состояния, с указанием всех недостатков и дефектов, а также даты последнего капитального ремонта.

Кто должен оформлять акт приёма-передачи квартиры по договору дарения?

Самостоятельно такой документ оформлять нельзя. В таком случае он не будет считаться действительным, так как ни у одной из сторон нет полномочий для официального заверения данного акта. Акт приёма-передачи к договору дарения квартиры нужно заключать в присутствии нотариуса. При этом важно, чтобы все пункты договора были прописаны верно. Для этого стоит обратиться за помощью к юристу.

Важно учесть, что на момент заключения сделки у нотариуса должна быть действительная лицензия. Если он был её лишён, то акт будет считаться незаконным. Тогда его придётся составлять повторно. На момент заключения договора владельцем недвижимости считается её даритель.

Если же даритель отказывается повторно оформить договор, это может быть свидетельством мошенничества с его стороны. Возможно, что он был в сговоре с нелицензированным нотариусом. В этом случае стоит обратиться в суд.

Это интересно:  Договор дарения доли гаража 2019 год

Стоимость

В случае дарения квартиры нужно учитывать вещи, находящиеся в ней. Они также должны быть прописаны в документе, чтобы не возникало спорных моментов при их разделе в будущем.

Как правильно описать передаваемое имущество?

Описывать имущество, находящееся в подаренной квартире, необязательно, но именно это действие защищает обе стороны от последующих споров. Если к договору дарения прилагается список конкретных вещей, находящихся в квартире, то они переходят в собственность получателя квартиры. А неописанные вещи вправе забрать бывший владелец жилья.

Особенно важно перечислить следующие виды имущества:

  • Бытовые электроприборы;
  • Счётчики на воду, газ и электроэнергию;
  • Антиквариат;
  • Другие вещи, которые могут иметь ценность (мебель и т.п.).

После подписания акта передачи, бывший владелец уже не имеет права требовать эти вещи.

Что необходимо проверить перед тем, как подписывать договор?

Самое главное проверить саму квартиру. То есть её месторасположение (совпадает ли оно с указанным в документах) и её реальное состояние. Это важно, потому что после подписания договора, получатель не сможет оспорить, что не знал о каких-то проблемах, связанных с полученной недвижимостью.

На что необходимо обращать внимание в первую очередь?

Основные параметры, которые нужно проверять до заключения акта приёма-передачи:

  • Наличие ремонта, его качество;
  • Состояние труб и проводки, наличие света, газа, холодной и горячей воды;
  • Состояние окон, осветительных приборов и розеток;
  • Техническое состояние квартиры и статус дома (бывает, что дарят квартиру в аварийном доме, который скоро снесут).

Все найденные во время осмотра недостатки, должны быть указаны в договоре. Это защита от спорных моментов в будущем, тем более что доказать что-либо в последствии будет сложно, если это не было указано в договоре.

Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам?

Да, действительно, наличие долгов не является препятствием передачи такой квартиры в дар. При этом получатель может принять её либо отказаться от дара.

Важный аспект касается пункта Гражданского кодекса о том, что обязанность оплаты закреплена за собственником недвижимости (ч.5 ст. 153 ГК РФ). Это означает, что в случае дарения квартиры, долг по коммунальным платежам автоматически не переходит новому владельцу. Он может стать его плательщика только добровольно. Поэтому очень важно указать этот момент в договоре дарения, отметив там согласие получателя уплатить долги бывшего владельца.

Заключение

Договор дарения и акт приёма-передачи собственности – важные документы, от качества составления которых зависит отсутствие судебных споров. Так как эти споры требуют денег, а также часто могут оказать безрезультатными для истца, лучше посоветоваться с профессиональным юристом во время составления договора дарения. Так удастся сделать всё правильно, избежав проблем в будущем.

Как составить акт приема-передачи квартиры по договору дарения?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Гражданин, у которого есть имущество, может распоряжаться им по собственному усмотрению. Может продавать его, передавать по наследству, сдавать в аренду и даже дарить.

Есть несколько способов, как имущество одного человека переходит к другому:

  1. По наследству.
  2. По договору купли-продажи.
  3. По договору пожизненной ренты.
  4. По договору дарения.

Договор дарение в последнее время стал очень популярен в России. Во-первых, он выгоден в финансовом плане, в отличие от другого вида передачи собственности и в основном заключается между близкими людьми.

Что такое акт приема-передачи квартиры при дарении?

Акт к договору дарения — это дополнительный документ, с помощью которого можно подтвердить факт вручения и получения той или иной собственности. Наличие подобного акта позволяет избежать спорных вопросов и доказать законность договора дарения.

Подобное случается на практике часто. Всегда найдется недовольная сестра, которая сочтет несправедливым, что отец сделал такой щедрый подарок младшему брату, а не ней и попробует найти лазейку, чтобы оспорить решение отца.

Чаще всего в судебном иске указываются следующие претензии:

  1. Гражданин не отдавал отчет своим действиям.
  2. Гражданин подписал договор под давлением.
  3. Гражданина ввели в заблуждение, когда он заключал соглашение.
Это интересно:  Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку 2019 год

Нужен ли акт приема-передачи квартиры по договору дарения?

Этот документ необязателен, но значительно повышает законность дарственной. Если в дарственной прописать, что у обеих сторон нет спорных моментов, а акт подтвердит факт передачи имущества, то процесс дарения будет считаться завершенным. Последним этапом станет регистрация собственности через Рогреестр или МФЦ.

Акт приема передачи квартиры при дарении — образец

Как оформить акт приема-передачи квартиры при дарении?

Акт – это своеобразное подтверждение перехода имущества. Поэтому в нем должно быть подробно прописано: от кого кому и какая собственность перешла. Строгой формы заполнения нет, но текст должен быть емким, информационным, с точными данными и перечнем документов.

Если каких-то бумаг и справок не хватает, лучше отложить заключение договора и вернуться к нему позже. Эти документы будут проверять сотрудники учреждения, где будет регистрироваться права собственности. Гражданину просто могут отказать в выдаче свидетельства.

Содержание акта

  1. Прописывается назначение документа. Дата и место написания.
  2. Паспортные данные всех участников процесса.
  3. Затем идет описание недвижимости, которая передается дар. Прописывается вся документация с номерами и датами. Площадь имущества, адрес и даже интерьер, ели жилплощадь дариться с мебелью. Обозначить, что все оригиналы документов переданы, а также ключи и квитанции по коммунальным выплатам.
  4. Указывается точная дата и время передачи имущества.
  5. Если жилплощадь имеет недостатки или обременения, то это обязательно прописывается. Своей подписью человек, который принимает дар, подтверждает, что соглашается принять недвижимость с имеющимися проблемами и решать их.
  6. Отсутствие спорных моментов между участниками процесса.

Какие данные содержит документ?

  • Данные всех участников процесса.
  • Адреса и даты.
  • Информация об имуществе с полным его описанием.
  • Отсутствие претензий к друг другу.
  • Перечисляются все документы на дар.
  • Даритель указывает, что он передает имущество добровольно.

Куда обращаться?

После того, как прошли мероприятия по приему и передачи имущества, сделку можно считать проведенной. Формально недвижимость уже не принадлежит дарителю. Остается только перерегистрировать собственность на нового владельца.

Для этого необходимо обратиться в Росреестре или МФЦ с соответствующим заявлением и нужной документацией. Только после регистрации прав он сможет полностью распоряжаться подаренным имуществом.

Необходимые документы

В МФЦ или Росреестре в обязательном порядке составляется заявление. Его должен писать даритель. Определенной формы нет. Записываются личные данные и реквизиты регистрирующего органа. В заявлении излагается просьба о том, чтобы засвидетельствовали права нового собственника.

При подачи этого заявления, специалист Росреестра или многофункционального центра обязательно поинтересуется у собственника, не изменилось ли его решение.

Потом оплачивается госпошлина, а квитанция прикладывается к общему пакету документации:

  1. Оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность обоих участников процесса;
  2. Свидетельство о собственности;
  3. Дарственная (3 экземпляра);
  4. Техпаспорт на квартиру;
  5. Справка о кличестве людей, которые зарегистрированы на жилплощади;
  6. Кадастровый паспорт.

Сроки и стоимость

За составление акта и дарственной придется заплатить госпошлину в размере 2000 рублей. Росреестр проводит регистрацию права в течение недели. МФЦ чуть дольше, 9 дней.

Надо будет заплатить и за свидетельство на собственность. Затраты составят 1000 рублей. Могут появиться и другие расходы, если вы решите заверить акт приема-передачи и договор дарения через нотариальную контору.

Составлять ли акт, должен решать каждый самостоятельно. Если гражданин уверен в том, что оспаривания соглашения не будет, то можно обойтись и без него. С другой стороны, акт не требует много времени и вложений, так что составить его просто для подстраховки необходимо.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Статья написана по материалам сайтов: www.realto.ru, estatelegal.ru, pravonaslednik.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий