Аренда оборудования с последующим выкупом 2019 год

Шесть месяцев бухгалтер делал некорректные провод­ки. В мае главный бухгалтер заметил ошибку бухгалте­рии и поручил ее исправить, доплатив в бюджет НДС и пени к нему.

Последние 5 проводок сделаны и в конце декабря 2004 г. Также эти пять проводок делались и в последую­щие 4 месяца 2005 г. ежемесячно.

Бухгалтерией было запланировано продолжать делать такие проводки до истечения срока аренды. После пред­полагалось сделать проводки:

В результате годовая (и квартальная) отчетность полу­чилась недостоверной, сумма НДС в течение полугода бы­ла занижена, а сумма налога на прибыль завышена.

По договору аренды (иму­щественного найма)арендо­датель (наймодатель) обязу­ется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевре­менно вносить плату за пользование имуществом (аренд­ную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В законе или договоре аренды может быть предусмотре­но, что арендованное имущество переходит в собствен­ность арендатора по истечении срока аренды или до его ис­течения при условии внесения арендатором всей обуслов­ленной договором выкупной цены (п. 1 ст. 624 ГК РФ).

Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть уста­новлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплачен­ной арендной платы в выкупную цену (п. 2 ст. 624 ГК РФ).

Таким образом, из приведенных положений видно, что стороны вольны устанавливать в договоре размер и сро­ки внесения как арендной платы, так и выкупной цены. При этом в некоторых случаях арендная плата может за-считываться в счет выкупной цены.

Однако в рассматриваемой ситуации в договоре арендная плата и выкупная стоимость четко разграниче­ны. Отметим, что арендная плата для арендатора являет­ся текущим платежом. Она учитывается как текущий рас­ход в бухучете и при налогообложении прибыли.

Авансовые платежи в счет погашения выкупной стоимо­сти текущим расходом, разумеется, не являются (п. 3 ПБУ 10/99 «Расходы организации»). Но нельзя их признавать и капитальным вложением. Они должны сохраняться в ви­де дебиторской задолженности (на счете 60 или 76, а не на счете 08) вплоть до момента перехода права собственности на арендованное оборудование. В рассматриваемом случае этот момент определяется окончанием срока аренды (прав­да, при условии внесения выкупной цены к этому сроку).

Организация рискует «попасть» на штрафные санкции за неполную уплату НДС. Дело в том, что был необосно­ванно принят к вычету НДС с авансовых платежей выкуп­ной цены. Между тем принять его к вычету можно толь­ко после перехода права собственности на оборудование и принятия последнего к учету в качестве объектов ос­новных средств(п. 1 ст. 172 НК РФ).

В то же время часть налога на прибыль была перепла­чена (а точнее, уплачена как минимум на год раньше, чем нужно). Ведь арендная плата за вычетом НДС вклю­чается в расходы отчетного периода, уменьшающие на­логооблагаемую прибыль, в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией (подп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ). В данной же ситуации она была включена

в состав капитальных вложении, стоимость которых спи­сывается на расходы в виде амортизации в течение срока полезного использования.

Кстати, если арендодатель выставлял счета-фактуры ежемесячно на сумму арендной платы и авансового пла­тежа, то он нарушал положения п. 1, 3 ст. 168 НК РФ. На сумму аванса за выкуп оборудования в дальнейшем счет-фактура покупателю не выставляется.

Ежемесячно в течение года (с ноября 2004 г. по октябрь 2005 г.) делаются проводки:

Д-т сч. 19 К-т сч. 60/аренда — 3600 руб. — учтен НДС (на основании счета-фактуры)

Поскольку главный бухгалтер обнаружил ошибку в мае 2005 г., то именно в этом месяце бухгалтерия должна сделать следующее.

Счет51 сторнировать следует только при ошибочном зачислении или списании с него. Поэтому проводку Д-т сч. 60/авансы К-т сч. 51 лучше оставить. Но сделать допол­нительную проводку:

Все эти сторно и проводки делаются для каждого меся­ца с января по апрель.

Это следует из п. 39 Положения по ведению бухгалтер­ского учета и бухгалтерской отчетности вРФ, утвержден­ного Приказом Минфина РФ от 29 июля 1998 г. № 34н: из­менения в бухгалтерской отчетности, относящиеся как к отчетному году, так и к предшествовавшим периодам (после ее утверждения), производятся в отчетности, со­ставляемой за отчетный период, в котором были обнару­жены искажения ее данных.

В данном случае нужно руководствоваться п. 80 Поло­жения, согласно которому прибыль или убыток, выявлен­ные в отчетном году, но относящиеся к операциям про­шлых лет, включаются в финансовые результаты органи­зации отчетного года.

Д-т сч. 91-2 К-т сч. 68 — 9000 руб. — начислен НДС с отне­сением во внереализационые расходы.

Корректировка налоговых обязательств.

Сделав вышеприведенные проводки, необходимо вне­сти изменения в декларации по НДС и при необходимости уплатить налог и пени. Если организация сперва уплатит, а потом представит измененные декларации, то она не будет привлечена к налоговой ответственности за неполную уп­лату НДС по ст. 122 НК РФ.

По мнению автора, не нужно уплачивать налог и пени только в том случае, если организации должны возмес­тить из бюджета сумму НДС, перекрывающую те суммы, которые должна будет уплатить организация.

Пени начисляются за каждый календарный день про­срочки исполнения обязанности по уплате налога или сбо­ра, начиная со следующего за установленным законода­тельством о налогах и сборах дня уплаты налога или сбора (п. 3 ст. 75 НК РФ). Пени за каждый день просрочки опре­деляются в процентах от неуплаченной суммы налога или сбора. Процентная ставка пеней принимается равной од­ной трехсотой действующей в это время ставки рефинан­сирования Центрального банка РФ (п. 4 ст. 75 НК РФ).

С 15 июня 2004 г. по настоящее время ставка рефинан­сирования составляет 13% (Телеграмма ЦБ РФ от 11 июня 2004 г. № 1443-У).

Например, с недоплаченной суммы НДС 4500 руб. за февраль 20 мая нужно будет заплатить пени в размере:

4500 руб. х 13% : (100% х 300) х (19 дней мая + 30 дней апреля + 10 дней марта) = 115 руб.

При желании можно также уменьшить налог на при­быль. В этом случае вносятся корректировки в налоговые регистры и изменения в налоговые декларации.

Зачет суммы излишне уплаченного налога в счет пред­стоящих платежей осуществляется на основании пись­менного заявления налогоплательщика по решению на­логового органа. Такое решение выносится в течение пя­ти дней после получения заявления при условии, что эта сумма направляется в тот же бюджет (внебюджетный фонд), в который была направлена излишне уплаченная сумма налога (п. 4 ст. 78 НК РФ).

Это интересно:  Аренда гаража с последующим выкупом 2019 год

По заявлению налогоплательщика и по решению на­логового органа сумма излишне уплаченного налога мо­жет быть направлена на исполнение обязанностей по уп­лате налогов или сборов, на уплату пеней, погашение не­доимки, если эта сумма направляется в тот же бюджет (внебюджетный фонд), в который была направлена из­лишне уплаченная сумма налога. Налоговые органы вправе самостоятельно произвести зачет в случае, если имеется недоимка по другим налогам (п. 5 ст. 78 НК РФ).

Налоговый орган обязан проинформировать налого­плательщика о вынесенном решении о зачете сумм из­лишне уплаченного налога не позднее двух недель со дня подачи заявления о зачете (п. 6 ст. 78 НК РФ).

Сумма излишне уплаченного налога подлежит возврату по письменному заявлению налогоплательщика. В случае наличия у налогоплательщика недоимки по уплате нало­гов и сборов или задолженности по пеням, начисленным тому же бюджету (внебюджетному фонду), возврат нало­гоплательщику излишне уплаченной суммы производится только после зачета указанной суммы в счет погашения не­доимки (задолженности) (п. 7 ст. 78 НК РФ).

Возврат суммы излишне уплаченного налога произво­дится за счет средств бюджета (внебюджетного фонда), в который произошла переплата, в течение одного месяца со дня подачи заявления о возврате, если иное не установ­лено настоящим Кодексом. При нарушении указанного срока на сумму излишне уплаченного налога, не возвра­щенную в установленный срок, начисляются проценты за каждый день нарушения срока возврата. Процентная став­ка принимается равной ставке рефинансирования Цент­рального банка РФ, действовавшей на дни нарушения сро­ка возврата (п. 9 ст. 78 НК РФ).

Мы хотим сэкономить на НДС и налоге на прибыль законным образом. Для этого предполагается оформить выкуп арендованного оборудования дополнительным соглашением по окончании срока аренды. А в течение этого срока арендные платежи заранее уже будут включать в себя и оговоренную выкупную цену. При этом НДС, как мы полагаем, будет приниматься к вычету сразу и сразу платеж (без НДС) будет уменьшать налогооблагаемую прибыль. Можно ли реализовать на практике такую схему?

Такая схема вполне реальна. Согласно п. 2 ст. 624 НК РФ, если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть уста­новлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплачен­ной арендной платы в выкупную цену.

Однако на налогах при такой схеме сэкономить не удаст­ся. В самом деле, кто виноват в том, что не сразу предусмо­трел в договоре условие о выкупе арендованного имущест­ва? Разумеется, арендатор. Ведь арендодатель при вопло­щении такой схемы только теряет, поскольку выкупную це­ну должен будет признавать доходом раньше времени.

Внося изменения в первоначальное гражданско-пра­вовое обязательство, вы обязаны скорректировать и на­логовые последствия этого обязательства. Поэтому НДС с выкупной цены, ранее принятый к вычету, придется вос­становить для уплаты в бюджет. При этом вносятся изме­нения в соответствующие налоговые декларации по НДС.

Аналогично и авансовые платежи выкупной цены, от­несенные ранее в целях налогообложения прибыли в прочие расходы по подп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ, придется «вытащить» обратно, увеличить на них налоговую базу и соответственно налог на прибыль. «Вытащенная» таким образом выкупная цена образует первоначальную стои­мость основного средства и будет списываться в виде амортизации. При этом также вносятся изменения в нало­говые декларации за все отчетные периоды, в которых указанные расходы учитывались в налоговой базе.

Итак, налоги придется уплатить, выполнить много до­полнительной бумажной работы с изменениями в декла­рациях. Более того, вы еще потеряете на пенях. От них то­же открутиться скорее всего не получится.

Однако есть в данной схеме один положительный мо­мент. Он состоит в том, что бюджет как бы кредитует ва­шу организацию на время аренды с мизерным процентом в виде пеней.

Аренда с правом выкупа. Каждому доходу свое время

Арендная плата

Арендодатель в учетной политике определяет, являются ли доходы от сдачи имущества в аренду доходами от обычных видов деятельности или нет. В зависимости от этого в бухгалтерском учете арендные платежи могут быть отнесены к доходам от реализации или к операционным доходам (п. 5 ПБУ 9/99 «Доходы организации»). В налоговом учете это будут доходы от реализации, либо внереализационные доходы (п. 4 ст. 250 НК РФ).

Прибыль от операций по сдаче имущества в аренду арендодатель рассчитывает в общем порядке. Она определяется как разница между получаемыми арендными платежами и связанными с их получением расходами (амортизация и прочие).

Выкупные платежи

До перехода права собственности на имущество к арендатору арендодатель не учитывает при расчете налога на прибыль выкупные платежи. Они расцениваются как средства, полученные от других лиц в порядке предварительной оплаты, и в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 251 НК РФ налогом на прибыль не облагаются (если арендодатель использует метод начисления). В бухгалтерском учете полученные авансы доходами также не признаются (п. 3 ПБУ 9/99).

При реализации арендованного амортизируемого имущества доход от операции определяют как разницу между продажной ценой и остаточной стоимостью этого имущества по данным налогового учета. Полученный доход также уменьшают на сумму расходов, связанных с реализацией этого имущества (п. 1 ст. 268 НК РФ).

На дату перехода права собственности на имущество (дату окончания договора аренды и полной выплаты выкупной цены) арендодатель списывает с баланса имущество и передает его на баланс арендатора.

Договором предусмотрено, что по окончании срока аренды оборудование переходит в собственность арендатора при условии внесения им всей выкупной цены.

Расчеты производятся в последний день текущего месяца.

Согласно учетной политике ООО «Собственник» доходы и расходы в целях налогообложения прибыли определяются по методу начисления; обязанность по уплате НДС возникает по мере отгрузки товаров, сдача в аренду не является основным видом деятельности организации.

В бухгалтерском учете ООО «Собственник» отражены операции.

Дебет 01 субсчет «Основные средства в эксплуатации» Кредит 08-4

В феврале и марте:

Дебет 44 Кредит 02 «Амортизация основных средств, находящихся в эксплуатации»

Дебет 01 субсчет «Основные средства, переданные в аренду» Кредит 01 субсчет «Основные средства в эксплуатации»

Дебет 02 субсчет «Амортизация основных средств, находящихся в эксплуатации» Кредит 02 субсчет «Амортизация основных средств, переданных в аренду»

Дебет 91-2 Кредит 02 субсчет «Амортизация основных средств, переданных в аренду»

-2360 руб. — признан операционный доход от сдачи оборудования в аренду;

— 360 руб. — начислен НДС с признанного операционного дохода;

Это интересно:  Аренда авто с последующим выкупом мурманск 2019 год

— 333 руб. (2360 – 360 – 1667) — отражен доход от сдачи имущества в аренду;

Как разделить доходы

Если арендатор перечисляет выкупную цену одновременно с арендной платой, бухгалтеру нужно в документах и в учете разделить арендные платежи и полученные авансы в счет выкупной цены.

Для арендодателя ежемесячные платежи в счет погашения выкупной цены, как мы уже сказали, не признаются доходами организации ни в бухгалтерском, ни в налоговом учете. В течение срока аренды ежемесячно делаются записи:

Дебет 51 Кредит 62 субсчет «Расчеты с арендатором по авансам полученным»

ООО «Собственник» ежемесячно исчисляет и уплачивает в бюджет НДС с сумм полученных авансов на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 162 НК РФ. Налог в этом случае исчисляется по ставке 18/118 процентов (п. 4 ст. 164 НК РФ):

Дебет 62 субсчет «Расчеты с арендатором по авансам полученным» Кредит 68

После перехода права собственности на оборудование:

Дебет 62 субсчет «Расчеты с арендатором по выкупу имущества» Кредит 91-1

Дебет 68 Кредит 62 субсчет «Расчеты с арендатором по авансам полученным»

Дебет 62 субсчет «Расчеты с арендатором по авансам полученным» Кредит 62 субсчет «Расчеты с арендатором по выкупу имущества»

Дебет 01 субсчет «Выбытие основных средств» Кредит 01 субсчет «Основные средства, переданные в аренду»

Дебет 02 субсчет «Амортизация основных средств, переданных в аренду» Кредит 01 субсчет «Выбытие основных средств»

Дебет 91-2 Кредит 01 субсчет «Выбытие основных средств»

Налоговый учет в данном примере совпадает с бухгалтерским.

Уплата выкупной стоимости в рассрочку не всегда удобна арендатору. Ведь в таком случае арендодателю приходится рассчитывать и перечислять в бюджет НДС с полученных авансов. А арендатор не может возместить этот налог, пока не получит в собственность имущество. С этой стороны выплата покупной цены в конце срока действия договора выгоднее.

Если выкупная цена реализованного имущества превышает его остаточную стоимость и расходы на реализацию (такое обычно бывает, если выкупная цена рассчитана не верно) убыток учитывается в целях налогообложения в особом порядке. Он включается в состав прочих расходов равными долями в течение оставшегося срока эксплуатации объекта на момент его реализации (п. 3 ст. 268 НК РФ).

Образец договора аренды оборудования с последующим выкупом

Договор аренды оборудования с последующим выкупом — образец его приведен в нашей статье — имеет признаки договоров 2 видов, и это определяет особенности его составления и применения. Рассмотрим данные особенности.

Нормы, применяемые к договору аренды с правом выкупа

Договор аренды с правом выкупа оборудования или недвижимости — это прежде всего договор аренды, закрепляющий за арендатором право (т. е. преимущество, но не обязанность) выкупить предмет аренды по завершении срока действия договора или досрочно. Причем возникновение права собственности в данном случае напрямую зависит от факта полной оплаты выкупной стоимости имущества, оговоренной в тексте договора (п. 1 ст. 624 ГК РФ). Осуществление полной оплаты этой стоимости влечет за собой прекращение обязанности вносить арендную плату.

Допустимо превращение обычного договора аренды имущества в договор аренды с последующим выкупом путем оформления дополнительного соглашения к нему (п. 2 ст. 624 ГК РФ). При этом законодательно запрещено включать условие о возможности выкупа в договоры аренды такого имущества, как (п. 3 ст. 624 ГК РФ):

  • земля (п. 5 ст. 10 закона «Об обороте земель…» от 24.07.2002 № 101-ФЗ);
  • являющегося федеральной собственностью и находящегося в пользовании у государственной научной организации (п. 3 ст. 5 закона «О науке…» от 23.08.1996 № 127-ФЗ).

Для договора аренды оборудования с последующим выкупом представляет интерес только второе ограничение, действующее в отношении определенного круга юрлиц и имущества определенной принадлежности.

Несмотря на необязательность реализации права выкупа, в текст договора аренды, содержащего оговорку о таком праве, включается также и ряд условий, значимых для вопросов перехода права собственности на имущество в результате его продажи. Поэтому для такого договора действительными оказываются правила, относящиеся к сделкам 2 видов: аренды (гл. 34 ГК РФ) и купли-продажи (гл. 30 ГК РФ). Причем в отношении некоторых видов имущества могут действовать не общие, а специальные нормы сделок по аренде (ст. 625 ГК РФ).

О том, в чем заключаются различия между арендой и лизингом, читайте в статье «Чем отличается аренда от лизинга?».

Особенности содержания договора аренды с последующим выкупом

Итак, основу договора аренды с правом выкупа составят положения, стандартные для обычного договора аренды, но оформить его нужно будет по правилам договора купли-продажи (п. 3 ст. 609 ГК РФ). Т. е. особенности такого договора определит указание в нем тех моментов, которые сыграют свою роль, если выкуп имущества состоится:

  • стоимости, по которой будет осуществляться выкуп;
  • порядка соотнесения этой стоимости с величиной внесенной арендной платы;
  • возможного изменения выкупной стоимости;
  • прямой отсылки к отсутствию обстоятельств, делающих сделку выкупа недействительной.

При этом в отношении сделок обоих видов важно отразить в договоре:

  • характеристики объекта аренды (выкупа), дающие возможность его однозначно идентифицировать;
  • наличие у арендодателя права собственности или распоряжения объектом, позволяющих осуществить как сдачу его в аренду, так и продажу.

Образец договора аренды оборудования, содержащего условие о праве его выкупа, смотрите на нашем сайте.

Договор аренды с правом выкупа в бухгалтерском и налоговом учете

Каких-либо особенностей отражение операций по договору аренды с правом выкупа в бухгалтерском и налоговом учете ни у одной из сторон сделки иметь не будут. До момента продажи объекта все действия будут соответствовать порядку учета обычного договора аренды имущества.

У арендодателя будет отражаться облагаемый НДС (если арендодатель работает с этим налогом) доход в виде арендной платы, который для целей расчета налога на прибыль будет уменьшаться на затраты, состоящие:

  • из амортизационных отчислений;
  • налога на имущество;
  • затрат на техническое обслуживание и ремонты объекта, если эта обязанность по условиям договора оставлена за арендодателем.

У арендатора будет иметь место расход в виде арендной платы, НДС по которому можно учитывать в обычном порядке. Если обязанность по техническому обслуживанию и ремонтам объекта закреплена за арендатором, то к числу включаемых в расходы затрат добавятся и эти расходы. Может иметь место начисление транспортного налога.

На момент продажи у арендодателя возникнет доход от реализации объекта, который будет уменьшен на остаточную стоимость проданного имущества. Платежи, поступившие в оплату выкупной стоимости реализуемого объекта, до момента его отгрузки применяющими ОСНО следует расценивать как авансы.

У арендатора приобретенный объект перестанет учитываться на забалансовом счете и будет оприходован в обычном порядке по выкупной стоимости как основное средство и в бухгалтерском, и в налоговом учете. НДС по нему при наличии счета-фактуры, оформленного арендодателем, можно взять к вычету.

Это интересно:  Аренда с выкупом обременение 2019 год

Подробнее об отражении операций аренды в бухучете читайте в материале «Бухгалтерский учет при аренде основных средств (нюансы)».

Итоги

Договор аренды оборудования с правом выкупа подчиняется правилам сделок 2 видов: аренды и купли-продажи. До момента выкупа имущества действуют правила договора аренды. Выкуп по такому договору может и не осуществиться, но все условия для него в тексте договора должны быть оговорены. В части бухгалтерского и налогового учета каких-либо особенностей отражения такой договор не имеет.

Договор аренды оборудования с последующим выкупом

ДОГОВОР АРЕНДЫ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду на года оборудование , производит его монтаж и пусконаладочные работы в целях доукомплектации линии для производства .

1.2. Состав оборудования, передаваемого в аренду, приводится в Приложении №1 к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью.

1.3. Общая стоимость оборудования и работ составляет рублей на дату ввода оборудования в эксплуатацию.

1.4. Доставку оборудования производится силами и средствами Арендодателя.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания.

2.2. Срок аренды оборудования сторонами настоящего договора определен в , начиная с момента выполнения Арендодателем своей обязанности по произведению монтажа и пусконаладочных работ. О дате ввода оборудования в эксплуатацию Арендатор письменно извещает Арендодателя.

2.3. Стороны договора согласились, что по истечении срока действия договора Арендатор приобретает в собственность оборудование, являющееся объектом данного договора, по остаточной стоимости.

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. Обеспечить доставку оборудования Арендатору в соответствии с условиями, определенными настоящим договором.

3.1.2. Передать оборудование со всеми его принадлежностями и относящейся к нему документацией (инструкциями по пользованию, техническими паспортами и т.д.).

3.1.3. Произвести монтаж оборудования и пусконаладочные работы.

3.1.4. Оказывать Арендатору необходимое содействие в вопросах, связанных с исполнением последним условий настоящего договора.

3.1.5. Пользоваться услугами по на оборудовании, являющемся объектом настоящего договора, в течение лет. При этом объемы должны составлять не менее за ; месячный объем – не менее . Цены услуг оговариваются в приложении, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

3.1.6. Производить за свой счет капитальный и текущий ремонт, а также иное текущее обслуживание оборудования, согласно инструкции завода — изготовителя, в течение срока действия настоящего договора.

3.1.7. Предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на передаваемое оборудование (если таковые имеются).

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Использовать переданное ему оборудование в соответствии с его назначением.

3.2.2. Соблюдать положения инструкций завода — изготовителя по эксплуатации оборудования.

3.2.3. Ежемесячно производить оплату за аренду оборудования.

4. РАСЧЕТЫ И ПЛАТЕЖИ

4.1. Арендная плата за пользование оборудованием в течение лет составляет рублей. Ежемесячный платеж составляет рублей.

4.2. Стороны договора согласились производить расчет за аренду путем взаимозачета, а именно:

  • Арендодатель ежемесячно, не позднее числа следующего за отчетным месяца, предъявляет Арендатору счет-фактуру для оплаты стоимости работ за месяц;
  • Арендатор оказывает Арендодателю услуги по в объеме не менее в месяц и предъявляет счет-фактуру на оплату услуг не позднее числа следующего за отчетным месяца;
  • Арендодатель и Арендатор ежемесячно производят зачет стоимости аренды в счет оплаты стоимости услуг по с оформлением акта взаимозачета платежей не позднее числа следующего за отчетным месяца.

4.3. По истечении срока договора Арендатор вправе выкупить оборудование по остаточной стоимости.

4.4. Передача оборудования в аренду оформляется актом сдачи-приемки.

4.5. При передаче оборудования в собственность Арендатора стороны подписывают двусторонний акт передачи оборудования.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Арендодатель отвечает за недостатки переданного оборудования, которые им умышленно или по грубой неосторожности не были оговорены при заключении настоящего договора. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору потребовать от Арендодателя безвозмездного устранения недостатков оборудования либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенных Арендатором убытков.

6. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Арендодатель вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор и потребовать возмещения убытков в случаях, когда Арендатор:

  • использует оборудование не в соответствии с его назначением;
  • не выполняет обязанности по поддержанию оборудования в исправном состоянии;
  • существенно ухудшает состояние оборудования;
  • не выполняет условия п.3.2.2 настоящего договора.

6.2. Арендатор вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор и потребовать возмещения убытков у Арендодателя:

  • при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование оборудования невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
  • если оборудование, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
  • если при заключении договора Арендодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое оборудование;
  • при неисполнении Арендодателем обязанности передать оборудование либо его принадлежности и относящиеся к нему документы, без которых оборудование не может быть использовано по назначению;
  • при неисполнении Арендатором обязанности производить капитальный ремонт переданного оборудования.

7. ИНЫЕ СЛУЧАИ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор прекращается в случае ликвидации одной стороны.

8. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

8.1. Условия настоящего договора, дополнительных соглашений к нему и иная информация, полученная сторонами в соответствии с договором, конфиденциальны и не подлежат разглашению.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

9.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

10. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

11.1. Во всем остальном, не предусмотренном условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

11.2. В случае реорганизации Арендодателя его права и обязанности по настоящему договору переходят к правопреемнику.

11.3. В случае реорганизации Арендатора его права и обязанности переходят к его правопреемнику.

11.4. В случае расторжения настоящего договора оборудование возвращается Арендодателю.

11.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Статья написана по материалам сайтов: www.audit-it.ru, nalog-nalog.ru, xn—-7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий